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1、XX机电设备有限公司消防系统维护保养制度1、定期检查：对使用单位的消防系统进行定期检查，出现问题及时处理，保证使用单位的消防系统能够正常运行。2、季度试验和检查：每季度对使用单位的消防系统进行下列功能的检测和试验，并填写季度登记表。(1)采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；(2)试验自动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光显示是否正常；(3)试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示是否正常；(4)对备用电源进行12次充放电试验；13次主电源和备用电源自动切换试验；(5)用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：防排烟设备(可半年检查一次)、
2、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；二氧化碳等固定灭火系统的控制设备；火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。(6)强制消防电梯停于首层试验；(7)消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；(8)检查所有转换开关；(9)强制切断非消防电源功能试验。3、年度检查与试验：每年度对使用单位的消防系统进行下列功能的检测和试验，并填写年检登记表。(1)按生产厂家说明书的要求。用专用加烟(或加温)试验器对安装的所有探测器分期分批的检查试验，至少全部检查试验一遍；(2)对前述季度试验和检查中(3)、(4)、(5)、(6)、(7)、(8)、(9)各项所
3、列的检查和试验项目进行动作试验；(3)对前述季度试验和检查中第(5)项进行模拟试验；(4)试验火灾事故广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。(5)检查所有接线端子是否松动、破损和脱落。4、消火栓、自动喷水及气体灭火系统维护(1)系统必须有日常监督、检测、维护制度，保证系统处于准工作状态。(2)负责系统维护的专职人员安排熟悉自动喷水灭火系统原理、性能和操作维护规程的人员。负责系统维护的专职人员定期必须巡检责任区内所有供水总控制阀、报警控制阀及其附属组件，进行外观检查，并观察压力表指针所指是否正确的压力，保证系统处于无故障状态。供
4、水水源必须保证供给设计所需的水量和水压，每年对水源的供水能力进行一次测定。(3)消防用的蓄水池、高位水箱、气压水罐每月应检查核对其消防水位及气压水罐的气体压力，并对保证消防储备水不被他用的措施进行检查,发现有故障，应及时进行修理。消防专用蓄水池或水箱、水罐的水应根据当地环境、气候条件不定期更换，避免腐败。寒冷季节，储水设备的任何部位都不允许结冰。设置储水设别的房间应每天检查。保持室温不低于5o每两年应对储水设备结构材料进行检查、修补。钢板水箱的玻璃水位计，两端的角阀在不观察时应关闭。(4)消防水泵应每月启动运转一次，内燃机驱动的消防泵应每星期启动运转一次。如消防水泵设计为自动控制启动运行时，应
5、模拟自动控制的参数使其启动运转。(5)每个季度应利用报警控制阀旁的放水试验阀进行一次供水水流试验，以验证系统的供水能力。(6)系统上所有控制阀门均应用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。阀门应编号，并挂上标牌，标明阀门在系统中所控制的部位和应处于正确的状态。(7)每月应对铅封和锁链进行一次检查，如有破坏或损坏应及时修理更换，保证控制阀门不被误关闭，保证供水管路畅通。(8)建筑物室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每季度检查一次，以核实处于全开状态。(9)室外水泵接合器的接口与配套附件应每月检查一次，保证接口完好、无渗漏、炯盖齐全。(10)每两个月应对管道上的水流指示器进行试验，利用末端试水装置排水，检查其是否能及时报警。（三）每月应对喷头进行外观检查，发现不正常的喷头应及时更换。(12)各种不同规格的喷头均应分别存储一定数量的备品，其数量不小于总数的1%,且每种备用喷头不应小于10只。喷头的更换或安装均需使用专用喷头扳手。扳手应保存在消防值班室里。发现故障，需停水进行修理前，均应向主管值班人员报告，取得责任系统维护专职人员同意，并现场监督，方能动工。(13)建筑物、构筑物使用性质的改变，其中贮存安放位置或堆放高度的改变，采暖、采光设备的改变，需要进行修改时应对系统作相应修改。
