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1、XX工程工程质量的事后控制措施1、督促施工单位对质量问题和质量事故进行处理施工中发现一般质量事故，立即通知施工单位返工处理，并记入监理日志；对发生重大质量事故，主持事故分析会，有权否定施工单位对质量事故和返工处理的意见，责成重新研究处理方案，并报业主方。2、工程竣工验收质量控制、当单位工程达到竣工条件时，总监理工程师应组织项目监理部各专业监理工程师对各专业工程的质量情况，使用功能及竣工技术资料进行全面检查，如发现影响竣工验收质量问题，应签发监理通知，要求承包单位进行整改，整改后进行复验；、对需要进行功能试验的项目，监理工程师应督促承包单位及时进行试验，监理应认真审阅试验方案、试验成果报告，并对
2、重要项目亲临现场监督，必要时应请建设单位、设计单位派代表参加；(3)、项目总监理工程师组织竣工预验收：总监理工程师组织项目监理部各专业人员在完成内部验收合格后，即可组织建设单位、设计单位、承包单位、建设工程质量监督部门共同进行竣工预验收。在工程预验收合格的基础上，项目监理机构提出工程质量评估报告。竣工预验收应具备的条件： 对建筑的土建工程，主体工程，水、暖、电、卫、空调等安装工程，室外管网、线路、通风等安装工程等均应完成，并达到可使用条件； 各种施工技术资料准备齐全，达到完整、真实、准确。特别是验证结构安全的各项材质试验、施工试验和牵涉使用功能的防水工程及设备安装工程均应符合设计要求和满足规范
3、与标准的要求；承包单位对将要报竣的工程，经监理组织的内部检查所提出的整改要求已进行修复，经自检达到合格，并经过承包单位上级主管部门验收合格后，方可提出竣工报验申请。(4)、建设单位主持工程竣工验收：建设单位应组织地质勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位对工程进行正式验收，监理单位需密切配合。工程通过各方验收后，及时签署单位工程验收记录；总监理工程师与建设单位签署工程竣工移交证书；监理单位要协助建设单位督促承包单位按期交出合格的竣工档案和完成竣工结算。(5)、工程竣工验收备案：,建设单位应当在竣工验收5日前，向备案管理部门领取工程竣工验收备案表，并书面通知相关的质量监督部门；,工程竣工验收合格后15日内，建设单位应向备案管理部门办理竣工验收备案。3、工程保修期的质量控制：(1)、编制保修期监理计划，定期回访；(2)、随叫随到，及时对建设单位反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认，并协助进行处理；、检查承包单位在保修书规定的内容和范围内缺陷修复的质量。做好保修期监理的记录；（4）、保修阶段期满后，经建设单位、监理单位验收后，签发保修完成证书按保修合同规定，建设单位向施工承包单位退还保留金。
