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1、电梯维修保养制度1、目的和范围1.1 目的规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。1.2 范围1.2.1 适用于在用电梯的维修保养。不适用于对电梯的大修与改造工作。1.2.2 电梯的大修”是指需要通过拆卸或者更新主要受力结构部件才能完成的修理业务，也包括对机构（传动系统）或者控制系统进行整体修理的业务，但大修后特种设备的性能参数与技术指标不应变更。1.2.3 电梯的改造是指改变设备受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使特种设备的性能参数与技术指标发生变更的业务。2、电梯维护保养制度2.1 电梯的日常维护保养必须由依照特种设备安全监察条例取得许可的安装、改造、
2、维修单位或者电梯制造单位进行。2.2 电梯应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查。2.3 应对机房的电气和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生。2.4 电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯安全管理人员必须向电梯维护保养单位索要当次维护保养的记录,并进行存档保管，作为电梯档案的内容。2.5 每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。2.6 每季度对重要的机械部件和电气设备进行详细检查,调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨润滑、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。2.7 每年进行一次全面的安
3、全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素。2.8 电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好详细记录并报请特种设备检验检测机构检验合格后方可投入使用。2.9 电梯重大项目的修理应有经资格认可的维修单位承担，并按规定向特种设备安全监督管理部门备案后方可实施。2.10 电梯安全管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故隐患应及时组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。2.11 建立电梯运行记录并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案，为日后的维修保养工作提供可靠的数据。电梯技术档案管理制度1、目的和范围1.1 目的为便于电梯的维护保养
4、，分析电梯故障原因，及时消除电梯事故隐患，了解电梯日常管理的进展情况。1.2 范围规定对电梯所涉有关资料存档、保管、借用等方面的要求。2、职责电梯安全管理人员负责电梯档案的收集、管理工作，单位档案室负责电梯档案的存档、保管工作。3、技术档案管理制度3.1 电梯技术档案的种类：A、电梯随机出厂文件（包括产品出厂合格证、安装使用维护保养说明书、电梯主要部件型式试验报告书、装箱单、机房井道布置图、电气原理图接线图、电梯功能表、主要部件安装示意图、易损件目录）；B、电梯开工申报单；C、电梯安装施工记录；D、竣工验收报告；E、特种设备检验检测机构电梯验收报告和定期检验报告；F、日常检查、维护保养记录，大
5、修、改造记录及检验报告;G、运行情况记录和交接班记录;H、事故及故障记录；I、电梯作业人员培训记录；J、同意注册的登记表。3.2 电梯日常安全管理人员及档案管理人员应认真贯彻国家档案工作的方针、政策，做好档案、资料的接收、登记、整理、保管、借阅等事宜，为电梯的安全运行提供准确的信息资料。3.3 电梯安全管理人员应监督电梯作业人员作好各种记录，及时将各种记录移送档案部门保管。3.4 电梯安全管理人员每月应将各种记录送交档案管理部门保管。3.5 有关人员部门需借用电梯资料的应经电梯安全管理人员同意签署意见后向档案管理部门借阅，并按规定作好借阅登记手续，按时归还借阅资料。3.6 电梯的各种资料应按年
6、度由档案管理部门装订成册。3.7 电梯相关资料的销毁应经电梯安全管理人员的允许才可进行。电梯常规检查制度1、目的和范围1.1 目的为规范电梯常规检查的形式，落实电梯常规检查的各项措施，保证电梯正常运行。1.2 范围规定电梯日常性检查的周期，参加检查的有关人员及对检查发现的问题实施整改措施和落实。2、电梯常规检查制度2.1 电梯常规检查的分类电梯常规检查分日检、月检、年检和不定期抽查四种。2.2 电梯常规检查由电梯安全管理人员负责监督实施，并负责向特种设备检验检测机构申报年检，协助领导，组织单位有关部门对电梯安全情况进行抽查。电梯日常检查人员按照电梯日常（月度）检查表内容负责具体日检和月检工作。2.3 电梯常规检查应填写好检查表，并由检查负责人签字，在检查中发现的问题应及时报告有关人员及时处理。2.4 电梯日常检查的内容、项目参照电梯日常（月度）检查表和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进行。2.5 检查中发现的问题要及时按照定人、定时、定措施的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。
