物业公司服务合同.docx

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1、物业公司服务合同甲方(业主委员会):地址:法定代表人:联系电话:乙方(物业公司):地址:法定代表人:联系电话:根据有关法律法规和规定,为明确双方的权利和义务,保障物业公共设施、设备及相关服务正常运行,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议:一、合同期限本合同自年月日起生效,至年月日止。合同期满前,如双方未提前书面通知,则本合同期限自动顺延一年。二、物业服务事项1 .共用设施、设备维修、保养服务2 .公共秩序维护服务3 .保洁服务4 .绿化养护服务5 .其他约定的物业服务事项三、物业服务费用1 .物业服务费用标准:每月每平方米建筑面积人民币元(含共用

2、部位、共用设施设备日常维护费)。2 .物业服务费用支付方式:业主按月交纳物业服务费用,于每月日前将当月费用缴至物业服务中心,乙方应当出具相关发票。3 .若业主未按时足额缴纳物业服务费用,自逾期之日起,按应缴纳金额的千分之五标准支付违约金。四、双方权利义务1 .甲方权利义务:(1)甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用,并监督乙方履行合同义务。(2)甲方应按照合同约定使用物业公共部位和设施设备,不得擅自改变物业公共部位和设施设备的使用性质。(3)甲方应按照国家有关法规规定,配合乙方做好物业维修工作。(4)甲方对乙方的服务不满意时,可以向乙方提出投诉,并要求乙方及时改进。2 .乙方权利义务:(1

3、)乙方应遵守国家有关法规规定和合同约定,提供优质的物业服务。(2)乙方应按照合同约定收取物业服务费用,并向甲方提供相关发票。(3)乙方应建立健全的物业管理制度和操作规范,采取有效措施确保物业公共部位和设施设备正常运行,并及时处理物业维修问题。(4)乙方应建立完善的客户服务体系,及时解决业主的投诉和问题。五、合同解除1 .本合同可在以下情况下解除:a)甲乙双方协议一致,书面解除本合同;b)乙方在合同期内,未经甲方同意,擅自停止提供物业服务达7日以上,甲方有权解除本合同;c)乙方在合同期内,出现重大违约行为,甲方有权解除本合同。2 .本合同解除后,乙方应当在日内办理交接手续,并撤出本物业区域。甲方

4、应当在解除之日起日内组织业主委员会选举,并负责与新选出的业主委员会签订新的物业服务合同。六、争议解决1 .若对本合同的解释、履行或与本合同有关的争议,双方应当首先协商解决。协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2 .在诉讼期间,双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。七、其他条款1 .本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。2 .本合同未尽事宜,可由双方协商补充,经双方协商一致,可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3 .本合同自双方签字盖章之日起生效,至本物业新的物业服务合同签订之日止。甲方(业主委员会):法定代表人:较曳主音yjJul-Af*日期:年月日乙方(物业公司):法定代表人:较曳主音yjJul-Af*日期:年月日

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