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1、房屋建筑工程质量保修书发包人(全称)：承包人(全称)：发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对XX工程签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容1、承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。2、质量保修范围包括含：施工范围内全部工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：二、质量保修期1双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：(1)地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙
2、面的防渗漏为5年；(3)装修工程为2年；(4)电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；(5)供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；（6）道路等配套工程为2年；（7）其他项目保修期限另行约定。2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3保修期内经过返修的项目验收合格后，保修期按照约定年限顺延。三、质量保修责任1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，相关费用承包人承担。2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修，保修费用由承包人承担。3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。建设单位（公章）：施工单位（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日
