小区违法建设管理制度.docx

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1、小区违法建设管理制度第一章总则为了规范小区的建设管理行为,维护业主利益,保障小区居住安全,本制度依据中华人民共和国城镇规划法、物业管理条例等国家法律法规,结合本小区实际情况制定。第二章建设管理的规定第一条:业主在小区建设房屋,必须遵守国家有关规划建设和安全生产的法律法规,履行有关手续,在建设过程中应引导业主依法依规建设。第二条:任何非法的建设行为,必须严肃追究责任,发现违规建设应及时监管并予以纠正。业委会负责加强小区违法建设的管理和监督工作。第三章治理违法建设的措施第一条:业委会应当加强对小区的巡查,发现有违规行为的现象时,应当第一时间向业主进行通报,并及时采取治理措施。第二条:如果业委会发现

2、违规建设情况比较复杂、权责不明、可能产生较大风险等,应当及时向相关权威机构举报并报警,由相关部门负责处理。第三条:业委会应当会同有关部门及时对已建物业进行评估,如评估结果为易发生安全隐患,则应当要求调整建筑结构或采取隔离措施,并及时通知有关部门进行维修。第四章惩戒措施第一条:对于存在严重违法建设行为的业主,可以启动刑事或行政立案调查,依照法律法规进行处置。第二条:对于违法建设行为较轻的业主,应当采取纠正、警告等措施,及时消除隐患。第三条:对于进入小区私自施工,违规开采土石、破坏公共绿地等行为的个人或单位,应当依据有关法律法规进行处罚,并进行罚款、追缴违法所得等委会常委会负责解释。制定人:业委会常委会审核人:质量部主管批准人:小区业委会日期:20XX年XX月XX日

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