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1、建筑施工水电专业施工缺陷描述及分析建议措施一部位序号缺陷描述原因分析与建议措施标准层1排水管道、地漏堵塞。原因分析标准楼层：1、未设置管口保护罩；2、施工时未注意成品半成品保护，工人将剩余砂浆或建筑垃圾随手倒入管道。建议措施1、设置管口保护罩，加强施工人员教育；2、交房前管道通水、通球试验。底层原因分析底层：1、管道沟槽基底夯实不足，未按操作规程、图集设置支墩，砂回填不到位原因等导致埋地管道破损、断裂。2、管道坡度不足甚至倒坡，导致管道内污物沉积、排水不畅等问题。建议措施1、加强关键节点旁站和隐蔽工程验收，注意回填质量控制；2、实施排水管道灌水试验；按规范要求设置地面清扫口；3、交房前管道通水
2、、通球试验。露台屋面原因分析露台及屋面地漏：1、地漏选型有误，导致排水不畅；2、侧排雨水口施工存在质量缺陷或未定期巡视清扫。建议措施1、注意地漏选型；2、正确安装侧排雨水口，注意控制侧排雨水口安装标高、雨水口外土建喇叭口施工质量及收口质量；3、定期巡视，清理遮挡雨水口的垃圾。桥架2桥架安装不规范、观感差；电缆桥架缺漏、生锈；电缆线裸露。原因分析桥架未按规范及图纸要求施工到位，桥架防锈处理不到位，桥架异形配件未正规采购而采用现场制作后未进行后续处理。桥架支吊架歪斜、设置不足。建议措施严格按规范及图纸要求验收，采购正规厂家提供的合格产品o接地连接应符合规范：1.金属电缆桥架及其支架全长不少于2处与
3、接地(PE)干线相连接；2.非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm203.镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。原因分析1.测量定位，安装桥架的支架，经检查确认，才能安装桥架；2.桥架安装检查合格，才能敷设缆线；3.电缆敷设前绝缘测试合格，才能敷设；4.缆线电气交接试验合格，且对接线去向、相位和防火隔堵措施等检查确认，才能通电。建议措施1、敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，应有防火隔堵措施2、支架与预埋件焊接固定时，焊缝饱满；膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧固，防松零件齐全厨卫间3厨房、卫生
4、间顶部排水管太低，无法保证吊顶在2.2m以上。原因分析施工随意，管理不到位建议措施管道安装确保吊顶高度在2.2米以上。JiP水管4排水立管挡住了空调孔，影响空调孔使用，只能重新开孔。原因分析设计各专业对图不细。建议措施冷媒洞尺寸为75mm,洞口中心高度2.15m（2.8米层高）或2.2m（2.9m层高），外墙管道不应遮挡冷媒管。空调、冷媒管及空调电源线等不应影响窗帘的安装和使用电梯5施工电梯运行故障突出。原因分析电梯使用临时电源供电，电压不稳定，电梯长期过载运行。建议措施正式供电尽量提前，控制施工收尾期间与住户装修期间电梯过载。智能化6智能化系统故障突出。原因分析1、设备选型错误，室外设备设置
5、位置不合理；2、设备运行稳定性较差，部分室外设备防雷装置未安装到位，系统线路未按图施工、长期泡水，安装随意、混乱；3、总行操作人员培训实施不到位。4、故障报修、维保不及时，系统完整、完好性较不理想（如外设丢失、红外对射及电子围栏被植物遮挡损坏未及时处理等）建议措施使用常用、质量有保障的设备，控制施工质量。电缆保护管7电缆穿过结构预留孔洞未采用套管。原因分析不符施工规范要求。建议措施监理单位认真检查，发现后向施工单位发出整改通知单，整改前不得进行下道工序施工。电缆保护管8暗埋线、穿墙线、电线电缆穿入配电箱柜处采用黄腊管保护。原因分析施工人员认识不足或偷懒。黄腊管只可用于电气设备内部布线，只有增强
6、绝缘作用，没有机械保护作用。暗埋线路发生故障后无法换线。建议措施严格现场的隐蔽检查，拒绝此现象发生。电气检查井9室外电气工井、检查井底板混凝土浇筑，无渗水孔。雨后，室外电气管道及检查井内长期积水，不利线缆安全和人员施工检查。原因分析设计或施工人员误解对检查井的要求，认为检查井壁、底应防水。室外电气检查井内部抹防水砂浆底部采用混凝土浇筑是正确的，但底部应预留泄漏井内积水的渗水孔。建议措施面积lm*lm以下的检查井渗水孔的大小一般为2030cm直径的圆形或方形，孔内铺设30Cm厚的碎石层。接线10多股铜芯线未处理直接接入电气设备。易造成疵线、接触面不足、松脱，从而发生接线处过热或短路故障。原因分析
7、未按规范施工。建议措施1 .截面积在2.5InnI2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接；2 .截面积大于2.5m肝的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡；3 .每个设备和器具的端子接线不多于2根电线；4、铜线鼻子的表面应酸洗或镀锡，以抗氧化。参考规范：建筑电气工程施工验收规范。火11工程通过消防验原因分析施工忽视，缺少相应的管控环节。灾探测器收后，火灾探测器上的防尘盖未摘除，火灾探测器失去火灾探测功能。建议措施工程验收交付使用前，应逐个检查消防设备的状态，使每一消防器件处于正常工作状态，当进行
8、维修时应对维修设备状态进行登记，维修完成后恢复其工作状态，如：1、摘除火灾探测器上的防尘盖；2、水管道上的阀门处于开通状态；3、受火灾防联动自动控制系统控制的设备手自动转换开关处于自动位置，如火灾事故照明、防排烟风机、消防水泵、防火卷帘等；4、柴油发电机组处于可自动启动状态；5、防火阀处于开通状态；6、电梯；7、双电源自动切换装置。保护管12明暗敷金属金属管中间段采用塑料管或两端未与接地装置连接。原因分析施工偷工减料，质量低劣；缺乏有效监理。金属管的可靠电气连通并接地（接PE线）是线缆绝缘失效发生接地故障时保证故障电流通路的措施，如果金属保护管不联通或不接地，则保护电器无法检测到故障电流而拒动
9、，危害极大。建议措施加强电气管线施工的隐蔽验收，金属电管施工隐蔽前应进行连通及接地电阻检测。给13室内给水管道安原因分析施工管理不到位水管道装不符合规范要求。建议措施1、给水引人管与排水排出管的水平净距不得小于Im室内给水与排水管道平行敷设时.，两管间的最平净距不得小于O.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。2、法兰连接时衬垫不得凸人管内，其外边缘接近螺栓孔为宜。不得安放双垫或偏垫。3、上、下平行安装时热水管应在冷水管上方，垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。4、箱式消火栓的安装应
10、符合下列规定：栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；栓口中心距地面为1.1m,允许偏差20mm;栓口中心距箱侧面为140mm,距箱后内表面为100mm,允许偏差土5mm。5、立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。6、管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm,底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。7、给水立管和装有3个或3个
11、以上配水点的支管始端，均应安装可折卸的连接件。8、管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范规定。金属管道立管管卡安装高度，距地面应为L51.8m,2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。排14室内排水管道安原因分析水管装不符合规范要求。建议措施1、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前作灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面下降后，再灌满观察5min,液面不降，管道及接口无渗漏为合格。2、在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。3、金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上.固定件间距：横管
12、不大于2m;立管不大于3m楼层高度小于或等于4m,立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。UPVC排水管支吊架应符合规范要求。4、通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45三通和45弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口；由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引人管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90的水流转角，如跌落差大于300可不受角度限制；5、排水配件偏心大小头安装时应做到管底齐平。线路敷设15薄壁镀锌钢管配管作为室外埋地套管。原因分析薄壁镀锌钢管接头扣压不到位或紧固螺丝未上紧，管口毛刺未清，进入接线盒未下螺接头、钢管直接进入接线盒，预埋板未用电工胶
13、布缠绕接口位置，未采用专用工具弯管。建议措施室外禁止采用薄壁镀锌钢管作为埋地缆线保护套管。16焊接钢管或镀锌钢管配管原因分析焊接钢管或镀锌钢管壁厚不足，进入箱、盘处未设置喇叭口及管口保护套未下，焊接钢管内壁未进行防锈处理或处理不到位，埋地部分钢管外壁未进行防腐处理或处理不到位，埋地部分钢管未实施可靠接地，钢管焊接未采用套焊及设置跨接而采用对焊且管口毛刺未清，建议措施按规范施工，监理加强现场监管。线路敷设17水池水景内的线路连接不防水原因分析小区水池水景内设计有水下灯，使用一年左右由于绝缘降低而跳闸不可用。究其原因同一回路的灯间采用手拉手方式并接，线路采用手工绞接并胶带?鹿，时间一长胶带弹性失，
14、接头处出现间隙浸水，造成整条线路绝缘下降，无法正常供电。建议措施1、所有水下不得设有手工接头，所有接头必须在水下专用盒内；2、一灯一线，线路首端均设于水面上或直接引至控制箱内；3、由于目前难于保证水下灯的持续封闭性，建议水池水景内不设计水下灯。配电箱17照明配电箱（盘）安装。原因分析建议措施1.箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；2.箱（盘）内开关动作灵活可靠。3.照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。柴油发电机18柴油发电机安装注
15、意事项。原因分析建议措施1.基础验收合格，才能安装机组；2.地脚螺栓固定的机且经初平、螺栓孔灌浆、精平、紧固地脚螺栓、二次灌浆等机构安装程序；安放式的机组将底部垫平、垫实；3.油、气、水冷、风冷、烟气排放等系统和隔振防噪声设备安装完成；按设计要求配置的消防器材齐全到位；发电机静态试验、随机配电盘控制柜接线检查合格，才能空载试运行；4.发电机空载试运行和试验调整合格，才能负荷试运行；5.在规定时间内，连接无故障负荷运行合格，才能投入备用状态。6、柴油发电机馈电线路连接后，两端的相序必须与原供电系统的相序一致。7、发电机本体和机械部分的可接近裸露导体应接地（PE）可靠，且有标识。风管20镀锌风管制作（中低压）。原因分析建议措施1、风管与法兰连接翻边应符合“平整、宽度一致、不小于6mm、不得有开裂和孔洞”；2、镀锌板厚度控制应符合“630D1000时采用0.75壁厚，1000D
