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1、陕西工科实业集团有限公司企业总部基地项目环境影响报告书（简本）建设单位：陕西博赛房地产开发有限公司评价单位：宁夏特莱斯环保科技有限公司编制时间：二。一三年九月第一章总论1.l项目由来陕西工科实业集团有限公司企业总部基地项目由陕西博赛房地产开发有限公司负责开发建设。项目地处西安市国家民用航天产业基地，东长安大街以南，雁塔南路以东与神舟三路以西的范围。本项目规划总用地面积14364.57m2,总建筑面积1O5O7Om2,其中地上建筑面积73939疗，地下建筑面积31131m2,项目绿地率为35%,规划停车位886个。企业总部总体设计规划SoHO办公楼和目的型街区商业，其中包括2栋SOHO写字楼、4
2、层商业街区等其他配套公建设施。项目总投资46818.68万元。根据中华人民共和国环境影响评价法的有关规定，该新建项目须编制环境影响报告书，从环境保护角度论证项目的可行性。受建设单位委托，宁夏特莱斯环保科技有限公司承担该工程的建设环境影响评价工作。环评单位在接受委托后，在现场踏勘与资料分析的基础上，西安市环境保护局航天产业基地分局等相关管理部门，收集了相关基础资料，进行了必要的环境现状监测、资料收集、公众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境现状分析、环境影响预测评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制出陕西工科实业集团有限公司企业总部基地项目环境影响报告书。1.2 项目地理位置项目位于西安市
3、长安区国家民用航天产业基地，东长安大街以南、雁塔南路以东、神舟三路以西，项目区北侧紧邻东长安大街。项目区周围目前主要为空地，现已经规划为商务办公及部分住宅。本项目总占地14364.57m2。见图1-1。图11项目地理位置图第二章建设项目基本情况2.1 项目概况陕西工科实业集团企业总部基地项目规划用地约14364.57m2,规划建筑面积约105070m2,其中地上建筑面积73939m2,地下建筑面积31131m2。项目建设内容包括2栋SoHo办公楼、4层商业街区、地下停车场、公共绿地、公建设施等。设计规划886个停车位，其中地上786个，地下I(M)个。具体建设项目建设内容及项目组成情况见表2-
4、1、2-2。表2-1项目组成及主要建设内容一览表项目组成主要建设内容备注主体工程A栋(26F)、B栋(24F)、C座(3F)、D座(4F)、E座(4F)、F座(4F)A,B座四层及以下为商业，四层以上为SoHO办公楼：C-F座为商业，包括美食区及其他商业区。辅助工程地下停车库1个、地面停车位K)O个公用工程给水市政供水管网，自设变频水泵排水设雨、污分流排水系统排入长安区污水处理厂供电市政电网接入供暖制冷冬季采暖为市政集中供热：夏季制冷通过集中式空调实现/停车场地上、地下停车位地上停车位100个，地下停车位786个环保工程化粪池、隔油池、绿化(35%)、垃圾收集装置、油烟净化装置、地下车库机械通
5、凤设施、表2-2项目建筑功能布局建筑物大楼楼层使用功能A栋SOHO办公楼1-4层商业5-26层办公B栋SOHO办公楼1-4层商业5-24层办公C座商业楼1-3层餐饮D座商业楼1-4层餐饮E座商业楼1-4层商业F座商视楼1-4层商业地下一层员工食堂、车库、设备房地下二层车库、设备房地F三层车库2.2 项目主要技术经济指标拟建项目主要综合技术经济指标见表2-3。表2-3综合技术经济指标一览表项目名称数量单位规划总用地面积14364.57nF规划用地性质R2（商业用地）/总建筑面积105070m2地上建筑面积73939na办公楼建筑面积59823b商业建筑面积14116m2地下建筑面积31131m2
6、总建筑密度43.66%容积率5.15/总停车位886个地面停车位I(X)个地下停车位786个绿地率35第三章建设项目周围环境概况3.1 环境空气质量现状监测与评价西安市环保局航天产业基地环保分局环境监测中心提供了本项目环境空气质量例行监测数据，监测时间为2013年8月9日至8月15日连续7天，环境空气监测项目为PMl。、So2、No2三项。由监测统计结果可以看出，该本项目区域环境空气中SCh和NO224小时平均浓度均能满足环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准要求，PMlO24小时平均浓度超标严重，超标率为71.42%,最大超标倍数为0.28o通过分析，PMIo24小时平均浓度超标
7、的原因是项目建址地周围具有较多建设项目施工场地、项目所在地区气候干燥，极易因风起尘。3.2 声环境空气质量监测与评价西安市环保局航天产业基地分局环境监测中心对本项目建址地声环境质量现状进行了现场监测。监测时间为2013年9月10日，昼间10：0072：00及夜间22:00-24:00各监测一次等效连续A声级的现状监测资料。根据监测结果，项目区西、南、东、北四个场界监测点昼间及夜间噪声均达到声环境质量标准(GB3096-2008)中2类区标准。第四章环境影响预测及采取的主要措施与效果4.1 建设期环境影响分析项目区域施工内容主要包括施工营地、便道与土地平整，建筑物土建和配套设施，给排水管线和供电
8、、供热、供气管线开挖、铺设，停车场建设和环境绿化等，是项目开发建设最活跃、环境影响最显著阶段。4.1.1 环境空气影响分析项目施工期间对环境空气的影响主要是施工扬尘、施工机械废气、建筑装修油漆废气等。施工扬尘主要产生在土石方开挖及地基阶段，主要来源于裸露地面扬尘、道路扬尘等；施工机械废气主要来自施工机械排放废气、各种物料运输车辆排放汽车尾气，车辆尾气中主要污染物为CO、NoX及碳氢化合物等，间断运行，工程在加强施工车辆运行管理与维护保养情况下，可减少尾气排放对环境的污染，对环境影响小；对构筑物室内外进行装修时(如表面粉刷、油漆、喷涂、镶贴装饰等)，门窗、家具油漆和喷涂将会产生一定油漆废气，有害
9、物质主要是稀释剂中挥发的苯系物，对人体健康危害较大，应予以重点控制。4.1.2 施工噪声影响分析建设过程中各施工阶段的主要噪声源声级大小均不一样，其噪声值也不一样，类比调查，各施工阶段主要设备及噪声级见表4-1。表4-1施工机械环境噪声源及噪声影响预测结果表施工阶段设备名称声级dB（八）距声源距离(m)评价标准dB（八）最大超标范围(m)昼间夜间昼间夜间土石方阶段翻斗机83893705527178推士机905705550281装载机865705531I7K挖掘机855705531160基础施工阶段静压式打桩机855705531160吊年7315705521119平地机8615705594530
10、风镐981705525140空压机923705537213结构施工阶段吊车7315705521212振捣棒93170551480电锯1031705545252装修阶段吊车7315705521119升降机7817055314切割机8817055845从表4-1可以看出，施工机械噪声由于噪声级较高，对空旷地带声传播距离较远，昼间、夜间影响较大的噪声源主要是平地机，昼间最大影响范围在94m内，夜间最大影响范围在53Om范围内。4.1.3 施工废水影响分析项目施工废水主要由少量生产废水和施工人员生活污水组成。其中，生产废水主要包括土石方阶段排水，结构阶段混凝土养护排水及各种车辆冲洗水。生产废水产生量较
11、小，主要污染物为pH、COD、SS、石油类等。施工人员生活用水量按每人每天40L计，污水产出系数0.8,施工人员高峰时按每日用工300人计算，则生活污水量约9.6nWd,主要污染物有COD、SS、氨氮、动植物油等。施工场地设早厕，施工人员产生的生活污水设临时化粪池处理，处理后排入市政污水管网，生产废水经临时沉砂池沉淀后回用，用于厂区洒水抑尘，不外排，对外界水环境影响较小。4.1.4 固体废物影响分析施工期固体废弃物主要包括施工渣土、废弃的各种建筑装修材料和少量施工人员生活垃圾等。其中：建筑垃圾产生量约为52535t,同时，项目总挖方量约0.8|xl050?,除部分土方用于回填外，其余部分外运，
12、施工期生活垃圾按0.5kgd,300人计算，产生量约0.15td,分类收集后按西安市环卫部门定期清运，对环境影响小。4.1.5 生态环境影响分析项目占地14364.57m2,总建筑面积105070m2。工程建成后，随着规划绿地的建成及场地恢复，以及对项目四周、内外空地和道路两侧环境绿化措施的实施,项目占地的生态影响可得到一定补偿。4.2 建设期污染防治对策措施4.2.1 施工期废气污染控制措施为了严格控制施工期废气排放问题，必须对施工区域实行封闭，设置有1.8m以上的硬质围档，禁止现场搅拌混凝土；建设施工工地出入口必须进行净化处理,并配备专门的清洗设备和人员，负责清除驶出工地运输车辆车体和车轮
13、的泥土，车体和车轮不能带泥土驶出工地；严禁从高层建筑物和正在建设的建筑物上向外抛散、倾倒各类废弃物；在绕城高速以内，所有运输沙石、水泥、土方、垃圾等易产生扬尘的车辆，必须符合规定的要求，封闭严密，不许撒漏。沙、渣土、灰土等易产生扬尘的物料，必须采取覆盖等防尘措施，不得露天堆放；禁止城市建成区裸露黄土，裸露黄土的，土地使用者应当采取绿化、硬化、覆盖等防尘措施。加强建设开发过程中的环境保护工作，禁止使用散装白灰，推行使用商品混凝土等一系列有效的行政措施，降低地面尘和二次扬尘污染。室内空气污染物甲醛、总挥发性有机物（TVOC）、放射性等污染物超标，对人体的健康会造成严重危害，因此，在装修时，应尽量购
14、买环保型板材、瓷砖、石材、油漆等装修装饰材料，杜绝假冒伪劣产品。同时，装修结束后应先通风12个月后，经有资质证的监测机构监测合格后再入住，同时加强室内通风，每日应通风25次，每次不低于30min,以降低室内污染物浓度，减少室内装修污染物排放量。4.2.2 施工期噪声污染控制措施项目建设过程中，施工单位和建设单位将依法做好施工工地的噪声防治工作，停止夜间（22时至次日6时）进行产生环境噪声污染的施工作业。若确实需要夜间施工的，施工单位将提前2日按照统一格式向西安市环保局航天分局申请。经批准后，将提前1天在建筑工地周围IOom内环境敏感点前向社会公告。按照（GB12523-2011）建筑施工场界环境噪声排放标准规定，基础打桩阶段夜间禁止施工。由于项目建设区周围IoOm范围内噪声敏感点较少，要求施工过程中将高噪声设备合理布置，周围设置围挡，安装减振降噪装置等，并结合施工进度，尽量远离项目所在地先期建成的住宅项目，尽可能缩短施工周期；同时，合理制定施工计划，尽量避免高噪声设备同时运行：根据施工噪声实际影响情况的需要，设置简易隔声墙。4.2.3 施工期废水污染控制措施
