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1、注册会计师考试会计历年真题和解析答案 0529-371、甲公司与船只所有者（供应商）就使用指定船只将货物从大连运至 青岛签订了合同。船只在合同中有明确规定，且供应商没有替换权。 货物将占据船只的几乎全部运力。合同规定了船只将运输的货物以及 装卸日期。供应商负责船只的操作和维护，并负责船上货物的安全运 输。合同期间，甲公司不得雇佣其他人员操作船只或自行操作船只。下列项目表述中正确的有（）。【多选题】A ,该合同包含船只的租赁B.该合同存在已识别资产C .该合同不存在已识别资产D.甲公司有权获得在使用期内使用船只所产生的几乎全部经济利益正确答案:B、D答案解析:合同预先确定了船只的使用方式和使用目
2、的（即在规定时间 内将指定货物从大连运至青岛）。甲公司无权变更使用期内船只的使 用方式和使用目的。在使用期内，甲公司没有关于船只使用的其他决 策权（例如，甲公司无权操作船只），也未参与该船只的设计。因 此，甲公司没有控制船只使用的权利，该合同不包含租赁，选项A错 误。合同明确指定了船只，且供应商无权替换被指定的船只，该合同 存在已识别资产，选项B正确，选项C错误；甲公司的货物将占据船 只的几乎全部运力，从而防止其他方获得使用船只所产生的经济利 益，选项D正确。2、关于售后租回交易的会计处理，下列项目中正确的有（）。【多选题】A.售后租回交易中的资产转让属于销售的，承租人应当按原资产账面 价值中
3、与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用 权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失B.如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按 市场价格收取租金，则企业应当将销售对价低于市场价格的款项作为 预付租金进行会计处理，将高于市场价格的款项作为出租人向承租人 提供的额外融资进行会计处理；同时，承租人按照公允价值调整相关 销售利得或损失，出租人按市场价格调整租金收入C.售后租回交易中的资产转让不属于销售的，承租人应当继续确认被 转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照企业 会计准则第22号金融工具确认和计量对该金融负债进行会计处D.售后租回交易中的
4、资产转让不属于销售的，出租人应确认被转让资产正确答案:A、B、C答案解析:售后租回交易中的资产转让不属于销售的，出租人不应确认 被转让资产，但应当将支付的现金作为金融资产，并按照企业会计 准则第22号金融工具确认和计量对该金融资产进行会计处理， 选项D错误。3、关于租赁期，下列项目中正确的有（）。【多选题】A.承租人与出租人签订了一份租赁合同，约定自租赁期开始日3年内 不可撤销，如果撤销，双方将支付重大罚金，3年期满后，经双方同 意可再延长1年，如有一方不同意，将不再续期，且没有罚款。假设 承租人对于租赁资产并不具有重大依赖。此项租赁不可撤销期间为4 年B.承租人签订了一份设备租赁合同，包括5
5、年不可撤销期限和2年期 固定价格续租选择权，续租选择权期间的合同条款和条件与市价接 近，没有终止罚款或其他因素表明承租人合理确定将行使续租选择 权。此项租赁在租赁期开始日，确定租赁期为5年C.承租人签订了一份建筑租赁合同，包括6年不可撤销期限和3年按照市价行使的续租选择权。在搬入该建筑之前，承租人花费了大量资 金对租赁建筑进行了改良，预计在6年结束时租赁资产改良仍将具有 重大价值，且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现，因此在租赁开 始时，确定租赁期为6年D.某项房屋出租，出租人于2x20年1月1日将房屋钥匙交付承租 人，承租人在收到钥匙后，就可以自主安排房屋装修，并安排搬迁。 合同约定有2个月
6、的免租期，起租日为2x20年3月1日，承租人自 起租日开始支付租金。此项租赁期开始日为2x20年1月1日正确答案:B、D答案解析:选项A,自租赁期开始日起3年内有强制的权利和义务，是 不可撤销期间。而此后1年的延长期并非不可撤销期间，因为承租人 或出租人均可单方面选择不续约而无需支付任何罚款，因此不可撤销 期间为3年；选项C,承租人合理确定将行使续租选择权，因为如果 在6年结束时放弃租赁改良资产，将蒙受重大经济损失。因此，在租 赁开始时，承租人确定租赁期为9年。4、在某商铺的租赁安排中，出租人2x19年12月20日与承租人签订 协议，出租人于2x20年1月I日将房屋钥匙交付承租人，承租人在 收
7、到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装修布置，并安排搬迁。合同 约定有3个月的免租期，起租日为2x20年4月1日，承租人2x20年 4月2日开始支付租金。租赁期开始日为（）。【单选题】A.219 年 12 月 20 日B.220年1月1日C.220年4月1日D.220年4月2日正确答案:B答案解析:此交易中，由于承租人自2x20年1月1日起就已拥有对商 铺使用权的控制，因此租赁期开始日为2x20年1月1日，即租赁期 包含出租人给予承租人的免租期。5、下列项目中，出租人应认定为经营租赁的是（）。【单选题】A.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用B.在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值C .租赁资产的风险和报酬没有转移D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人正确答案:C答案解析:如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全 部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁，否则分类为 经营租赁。
