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1、重庆市建筑工程初步设计文件技术审查要点（2023年版）重庆市住房和城乡建设委员会二O二三年十二月前言为贯彻落实住建部建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）的有关要求，促进勘察设计行业管理和技术创新，提高全市建筑设计质量与水平，根据重庆市勘察设计行业创新研究与能力建设项目委托书重庆市建筑工程设计文件编制技术规定及审查要点的要求，由重庆市住房和城乡建设委员会组织中机中联工程有限公司、中冶赛迪工程技术股份有限公司、重庆市人防建筑设计研究院有限责任公司、重庆市设计院有限公司、中煤科工重庆设计研究院（集团）有限公司等单位结合我市实际，编制了本审查要点。本审查要点对重庆市新建、改建、扩建建筑工程初步设
2、计文件中各专业的审查内容作出了具体规定，是开展初步设计文件审查的技术依据。本审查要点由重庆市住房和城乡建设委员会负责管理，由中机中联工程有限公司负责具体技术内容解释。组织单位：重庆市住房和城乡建设委员会主编单位：中机中联工程有限公司中冶赛迪工程技术股份有限公司重庆市人防建筑设计研究院有限责任公司重庆市设计院有限公司中煤科工重庆设计研究院（集团）有限公司参编单位:主要起草人:审查专家：目录第一篇行政审查部分2第二篇技术审查部分41总则42总平面专业审查要点63建筑专业审查要点.124结构专业审查要点235建筑电气专业审查要点306给排水专业审查要点337供暖通风与空气调节专业审查要点438热能动
3、力专业审查要点519岩土工程审查要点5510建筑节能与绿色建筑综合篇章审查要点6611海绵城市审查要点.6612建筑幕墙审查要点6813建筑智能化审查要点7314轨道保护审查要点7515人防审查要点.7616建筑信息模型审查要点8717概算审查要点92序号项目审查内容1.1建设程序报批要件1是否齐全。1.2审批权限1是否符合审批管理权限规定。1.3申报单位资格1是否具备法定资格。1.4初步设计1是否符合发改委等政府相关部门批准或核准备案；2文件批复规模、功能、工艺、投资等内容是否齐备：3是否符合经审查通过的规划方案设计；4对高切坡、深基坑和高填方项目，是否提供方案设计可行性评估报告；5超限高层
4、是否提供超限高层建筑工程抗震设防专项审查核准通知书；6轨道交通控制保护区范围内建设项目，是否提供方案设计轨道交通安全保护技术审杳的意见；7是否符合人防设置要求；8是否符合经审批的环评报告Zl资质资格资质1企业资质是否符合相应的标准。2.2资格1执业人员资格是否符合注册建筑师、注册工程师执业范围；2未实施注册专业执业人员资格是否满足国家有关规定要求。3.1市场管理文件编制1文件签署是否齐全、规范：2文件格式是否符合相应的规定。3.2入渝勘察设计单位1单位是否在渝登记注册，资质、人员、场地是否符合相应管理规定。3.3场行为1勘察设计单位和执业人员的市场行为是否规范：2是否存在多处执业、挂靠、出卖图
5、章等行为。3.4合同1勘察、设计合同是否合法、有效.3.5收费1勘察设计收费是否符合国家和我市的相关规定.3.6工作周期1勘察设计周期是否合理。3.7承发包1勘察设计承包、发包是否符合有关规定。4相关产业政策1设计是否充分体现了国家在环境保护、建筑节能、节水、节材、节地和新工艺、新材料、新设备、新结构等新技术应用方面的产业发展政策及工程建设标准强制性条文要求。第二篇技术审查部分1总则1 .0.1为规范建筑工程初步设计文件审查工作，明确审查内容，统一审查尺度，依据国家及部委有关的规定，结合木市实际情况，编制本要点。1 .0.2本要点适用于本市行政区域内民用建筑、工业厂房、仓库及其配套工程的新建、
6、改建、扩建工程初步设计文件初的审查，其中“人防”部分规定适用于本市行政区域内结合民用建筑修建的人民防空地下室（以下简称防空地下室）。1 .0.3本要点规定的审查内容依据现行相关法规（本要点所称法规系法律、法规、部门规章及政府主管部门规范性文件的总称）和工程建设标准编写，主要包括：现行工程建设标准（含国家标准、行业标准、地方标准）中的强制性条文（以下简称强条）；现行工程建设国家标准、行业标准和重庆市地方标准中对地基基础和主体结构安全性影响较大的部分非强制性条文：建筑、给排水、暖通及电气专业与强制性条文关系密切且对安全和公众利益影响较大的部分非强制性条文：对节能绿建设计质量影响较大的部分非强制性条
7、文：法规中涉及技术管理且需要在设计中落实的规定。1 .0.4各专业除按本要点内容审查外，尚需审查下列内容：1工程设计使用的岩土工程勘察文件是否己审查且合格。2是否使用属于淘汰或禁止使用的建筑材料。使用限制使用的建筑材料时，是否符合相应的限制条件。3勘察设计企业、注册执业人员以及相关人员是否按相关规定在初步设设计文件（包括说明书、图纸和计算书）上加盖相应的图章和签字。4是否符合工程建设标准强制性条文和其他有关工程建设强制性标准要求。5是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。6是否符合重庆市建设领域禁止、限制使用落后技术通告的规定。2 .0.5除按81号令第五条规定进行了审定（或备案）的
8、情况外，审查中发现的不符合强制性条文或违反法规的问题，必须进行修改，否则不能通过。对于审直中发现的其他问题，如设计未严格执行本要点的规定，应有充分依据。审直时应根据相关标准的“用词说明，按其用词的严格程度予以区别对待。1 .0.6除本要点内容外，初步设计审查尚应包括现行有关地方性法规规定的内容。1.0.7初步设计技术审查结论判定标准：1各专业审查结论判定如下表：表1.0.1各专业审杳结论判依据表专业违规条文专业判定结果违规条文专业判定结果违规条文专业判定结果种类数量种类数量种类数量建筑加黑条文l不通过普通条文18修改通过普通条文12通过普通条文叁18不通过结构加黑条文叁1不通过普通条文15修改
9、通过普通条10通过普通条文15不通过给排水加黑条文1不通过普通条文15修改通过普通条文10通过普通条文15不通过电气加黑条文1不通过普通条L15修改通过普通条文10通过普通条文叁15不通过暖通加黑条文1不通过普通条文15修改通过普通条文10通过普通条文15不通过其它加黑条文工1不通过普通条文10修改通过普通条文5通过普通条文10不通过备注：1、基于专家个人观点提出的技术优化类且注明为咨询意见的不计入违规总量审查意见。2、专业意见中普通条文小于12条、IO条或者5条时，也可根据意见评定为修改通过。2项目技术审查结论判定如下：1）通过：所有专业均判定为通过；2）修改通过：除了通过和不通过的其它情况
10、；3）不通过（以下情况之一）：（1）有一个专业判定为不通过；（2）所有参会专业超过50%（含50%）专业判定意见为修改通过，且建筑或者结构专业判定意见为修改通过.2总平面专业审查要点序号项目审查内容2,1初步设计文件1设计说明书内容无遗漏：2设计图纸齐全；3以上内容的表达深度应满足重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定要求。2.2强制性条文1现行工程建设通用规范和项目规范；2现行工程建设标准（含国家标准、行业标准、地方标准）中的强制性条文，详见相关标准。2.3设计说明书2.3.1设计依据1设计采用的设计标准，规范是否齐全、正确，版本是否有效：2是否具备与本专业设计有关的政府有关主管部门的批准文
11、件和依据性资料：3设计是否满足规划批准的建设用地面积及位置，建筑高度、密度、面积等技术指标是否在规划许可的范围内，上阶段审批意见是否在设计中得到落实，对方案有修改时的修改情况说明是否清楚且满足审批要求和有关规定。4项目的分期实施情况和设计范围是否明确。2.3.2场地概述1场地区位是否明确；2四邻是否有重要建构筑物（如加油加气站、危险品仓库、架空高压线、重要市政设施-轨道交通线、道路、涉水箱涵、综合管廊等）：3场地是否有洪水影响、保留植被和文物保护等情况；4场地是否有裂缝、岩溶、滑坡等不良自然因素。2.3.3总平面布置1布局是否满足相关规范要求；2项目的分期原则及相关措施是否合理、可行；2.3.
12、4竖向设计1竖向布置方式和道路坡度是否满足相关规范要求：2地面排水是否满足相关规范要求；3地面高程是否满足防洪标准要求：4用地外围有较大汇水汇入时，是否有截洪措施：5土石方工程是否遵循“就近合理平衡”的原则。2.3.5交通组织1交通流线组织、出入口和停车场设置是否满足相关规范要求：2道路宽度、坡度、回车场的设置是否满足相关规范要求：2.3.6总平面消防1建设用地周围的环境情况，如生产、储存、经营易燃易爆化学危险品等重要场所的相关情况是否描述清楚2消防车道、消防车登高操作场地的设置及技术条件是否满足相关规范要求2.3.7场地绿化设计1绿化方式及覆土层厚度是否满足相关规定要求；2绿化技术经济指标计
13、算是否满足相关规定要求。2.3.8场地无障碍设计1场地无障碍设施的设置是否合理、可行，并满足相关规范要求。序号项目审查内容2.3.9总平面安全设H-1是否根据项目具体情况核实建筑与架空电力管线、挡土墙、水井、泳池等安全距离、措施等内容。2+3,10主要技术经济指标1主要技术经济指标内容是否满足上阶段的审批要求。2.4设计图纸2.4.1总平面图1设计用地红线、建筑红线、道路红线等各类控制线线是否与规划审批的一致；2场地四邻原有及规划的道路、绿化带、场地周边己建的建（构）筑物、污染源（如垃圾收集点或垃圾转运站）、危险源以及重要地下市政设施等的位置是否表达；3建筑与各类控制线及其他建（构）筑物的间距
14、是否满足重庆市城市规划管理技术规定及国家有关规范的要求（如防火、防爆、卫生、安全间距等）；有洪水、滑坡等自然灾害影响的项目是否明确采取的防治措施：4建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距城市道路交叉口距离，是否满足相关规范要求：5建（构）筑物定位是否准确，建（构）筑物名称、层数、外形尺寸是否与建筑单体一致；6交通组织是否顺畅、合理，车行道及停车库（场）出入口是否影响地面交通及人行安全，并满足相关规范要求；7围墙、护坡、挡土墙、排水沟等室外附属工程是否表达:8主要技术经济指标表、绿化技术经济指标表应满足上阶段政府批文要求.9图例是否表达清楚。10有装配式建筑的，是否说明装配式建筑的楼栋编号2.42竖向布置图1场地四邻的道路、地面、水面关键性标高是否标注：2建（构）筑物正负零的绝对标高是否标注且合理3场地标高与城市道路标高的关系是否合理，场地地面及道路的标高是否有利于排水：4各设计标高标注是否齐全，道路
