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1、深圳市特力珠宝大厦新创业办公室装修工程JS防水工程专项施工方案（湿区部位：卫生间、厨房：地面、墙体）编制单位：深圳市建筑（装饰）有限公司审核人：期:第一节工程概况31 .工程概况32 .防水区域范甬33 .工期目标34编制目的35：常用的涂源而永轴诵奚二二二二二二二二二二二二二二二二二二二二二二二3第二节编制说明4第三节总体目标4第四节编制依据4第五节材料选用及其介绍4第六节施工准备4第七节基面要求5第八节防水工程主要施工措施51 .施工工艺流程52 .施工步骤53 .聚合物水加麦区汞直施壬应是涵南量而施64 九节确保工程质量的技术组织措施.75 十节应注意质量问题76 十一节质量记录81 .
2、安全施工目标82 .安全生产组织管应措赢84.施工机械安全83 .安全生产技术措施84 .施工机械安全85 .安全用电86 .安全标志和安全防护87 .夜间施工88 .防水工程施工89 .其他8第十二年摘海姿荃星产而反呆施灸痛施8第十三节确保文明施工的技术组织措施9第十四节成品保护10第一节工程概况1 .工程概况：工程名称:特力水贝珠宝大厦新创业办公室建设单位:深圳市特力创盈科技有限公司设计单位:深圳瑞和建筑装饰股份有限公司监理单位:深圳市特发工程管理有限责任公司施工单位:深圳市建筑装饰（集团）有限公司建筑面积:约3100m2o工程地点:特力水贝珠宝大厦项目位于深圳市罗湖区中心地带，布心路与文
3、锦北路交汇口东南侧，东临贝丽北路，南接水贝二路。2 .防水区域范围：执行建筑工程JGJ298-2013住宅室内防水工程技术规范与标准等相关规范，参照设计施工图纸节点或部位防水要求,室内装修常规要求：住宅卫生间、厨房、浴室、设有配水点的封闭阳台、独立水容器等均应进行防水设计。卫生间、浴室和设有配水点的封闭阳台等墙面应设置防水层；防水层高度应距楼、地面面层1.2米。当卫生间有非封闭式洗浴设施时，花洒所在及其邻近的墙面防水层高度不应小于L8米。楼、地面的防水层在门口应水平延展，且向外延展的长度不应小于50Omnb向两侧延展的宽度不应小于200mm。设计施工图纸有明确说明或节点要求按图纸施工，本项目设
4、计要求节点要求墙面全高做法。3 .工期目标：特力水贝珠宝大厦双创办公室精装修工程工期满足建设单位对施工工期的要求。4 .编制目的：编制施工专项方案的目的是：为了有效地指导施工作业与管理施工生产，明确作业施工工艺要求，运用标准工艺施工，保证工程施工质量，实现质量的目标。5 .常用的涂膜防水材料种类5.1 涂膜防水涂料主要分为：聚氨酯类防水涂料、丙烯酸类防水涂料、橡胶沥青类防水涂料、氯丁橡胶类防水涂料、有机硅类防水涂料以及其它防水涂料等品种，其作用是构成涂膜防水的主要材料，使建筑物表因与水隔绝，对建筑物起到防水与密封作用，同时还起到美化建筑物的装饰作用。5.2涂膜防水胎体增强材料，主要有玻璃纤维纺
5、织物、合成纤维纺织物、合成纤维非纺织物等，其作用是增加涂膜防水层的强度，当基层发生龟裂时，可防止涂膜破裂或蠕变破裂；同时还可以防止涂膜流坠。5.3涂膜防水隔热材料，如聚苯乙烯板等，起隔热保温作用。涂膜防水保护材料，如装饰涂料、装饰材料、保护缓冲材料等，其作用是保护防水涂膜免受破坏和装饰美化建筑物。第二节编制说明湿区部分卫生间、厨房、阳台地面与墙体部位防水等级按二级要求施工，从综合因素考虑，本防水采用以下材料：1 .地面以及墙面1520厚1:2.5水泥砂浆地面找平、墙面底基层抹平清光层。2 .聚合物水泥基防水涂料(三遍)。3 .地面20厚1:2.5水泥砂浆保护层,墙面装饰层。第三节总体目标1 .
6、严格执行本公司质量管理体系文件及国家、行业和地方现行的建筑工程施工质量验收标准及施工技术规程，达到质量验收合格标准,力争优质工程。2 .质量目标:地面坑槽蓄水试验、墙面淋水试验杜绝渗水，结构表面无湿渍，各分项工程验收合格率100%,保证技术资料齐全，确保整体优良。3 .安全与消防：整个施工期间，无伤亡事故，杜绝发生火灾事故，达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。4 .工期按施工合同要求。5 .场容管理：材料分类码放，做到工完料净。第四节编制依据1 .中华人民共和国建筑法以及其他有关的法律、法规。2 .建筑防水工程技术规范(DBJ15-19-2018)o3
7、.建筑工程质量验收评定标准(GB50301-2015)。4 .屋面工程质量验收规范(GB50108-2012)o5 .地下防水工程质量验收规(GB50208-2011)。6 .住宅室内防水工程技术规范(JGJ298-2013)的规定进行。7 .特力水贝珠宝大厦新创业办公室装修工程设计图纸。第五节材料选用及产品介绍聚合物水泥基防水涂料产品介绍：1.材料介绍：聚合物水泥基防水涂料是采用优质建筑专用聚合物防水乳胶为主要原料，以多种助剂配制而成的防水乳胶。用该乳胶与水泥复合后，涂刷于基面上，可形成具有一定的弹性、粘结力强、抗弯强度高、抗渗性、抗裂性、耐候性、耐酸碱性优异的柔韧性防水层,该产品无毒、无污
8、染、施工简便，完全符合环保要求。2.产品特点：(1)能在干燥或潮湿的多种材质的基面上施工；(2)不污染环境，对人体无害，最适宜于卫生间，厨房，食用水池、地下室外墙的防水施工；(3)具有优异的抗紫外线性能，耐候性良好，可作外露式防水施工；(4)可作涂料与卷材复合的防水层，适用于重点防水工程。3.适用范围：外墙、屋面、厕浴间、厨房、水池、地下室及建筑物各部分的防水、防潮、防渗；用于加气混凝土、空心砖等多孔砌体材料的防渗漏、防潮。第六节施工准备1 .机具准备：(1)清理防水基层的施工工具：铁锹、扫帚、吹尘器、手锤、抹布等。（2）涂料取料配料工具：橡胶刮板、磅秤、搅拌桶、搅拌器等。2 .材料准备：（1
9、）防水材料包装、贮存、保管应符合规定要求；（2）防水材料必须具备出厂合格证及相关资料说明，且主要材料施工前进行见证送检。3 .人工准备：（1）为确保质量，防水工程必有由专业防水队伍进行施工；（2）防水施工一般以3-4人为小组较为适宜。第七节基面要求1 .墙面管路盒箱安装后槽洞口周边嵌缝补平，挂网粉刷面基层施工完毕验收合格，无空鼓、开裂、平整度、垂直度、阴阳角、四面墙体规方。2 .厨房、卫生间、阳台楼地面基面要达到施工要求，即无杂物堆放，无砂子、凸出表面的石子、砂浆疙瘩、凹陷处及浅水洼等。第八节防水工程施工主要技术措施.施工工艺流程：1.1卫生间坑槽沉箱清理基层一涂刷底胶一细部节点部位附加层施工
10、（20厚1:2.5水泥砂浆找平清光层）一第一次涂刷聚合物水泥防水涂料一第二次涂刷聚合物水泥防水涂料一第三次涂刷聚合物水泥防水涂料一检查修理一组织验收-20厚1:2.5水泥砂浆保护层一给排水管蹲位安装一砌体预制盖板架空层（或回填轻质材料）一砂浆找平层一装饰面层1.2厨房、阳台地面清理基层一涂刷底胶一细部节点部位附加层施工（20厚1:2.5水泥砂浆找平清光层）一第一次涂刷聚合物水泥防水涂料f第二次涂刷聚合物水泥防水涂料f第三次涂刷聚合物水泥防水涂料一检查修理一组织验收-20厚1:2.5水泥砂浆保护层一装饰面层1.3屋面清理基层一涂刷底胶一细部节点部位附加层施工（20厚1:2.5水泥砂浆找平清光层）
11、一第一次涂刷聚合物水泥防水涂料一第二次涂刷聚合物水泥防水涂料一第三次涂刷聚合物水泥防水涂料一检查修理一组织验收一20厚1:2.5水泥砂浆保护层一保温隔热层（装饰面层）1.4墙面清理基层一涂刷底胶一细部节点部位附加层施工（20厚1:2.5水泥砂浆找平清光层）f第一次涂刷聚合物水泥防水涂料f第二次涂刷聚合物水泥防水涂料f第三次涂刷聚合物水泥防水涂料一检查修理一组织验收一装饰面层2 .施工步骤：（1）施工前准备：先用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用1:2.5水泥砂浆找平。角部位在找
12、平时就作成半径50mm小圆角。（2）涂刷底胶：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1：1.5：2的比例（重量比）配合搅拌均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kg112左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，手感不粘时才能进行了一工序的操作。（3）细部附加层：将聚氨酯涂膜防水材料按甲组份：乙组份二1：1.5的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷（地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做15Omm高）。对阴阳角，后浇带等薄弱部位立面及平面各300mm范围内应作防水加强层，采用增加该处涂料防水层厚度
13、。加强部增加的防水层，同层相邻的搭接宽度应大于100mnb上下层接缝应错开1/3幅宽。（4）涂刷第一道涂膜：在前一道底胶层固化并干燥后，应先检查有部位没有涂刮到位，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有，则应补刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。涂刮第一层涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，单层控制在0.40.5mm之间。（5）涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后（手摸防水层不粘手），即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.5-0.6mm之间。（6）涂刮第三道涂膜：方法同第二道，但刮方向应与第二道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.50.6mm之间。
14、最后总体厚度的最小厚度不小于1.4mm,平均厚度不小于15mmO（7）每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为3050mmo（8）涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm,接涂前应将其甩茬表面处理干净。（9）涂膜干燥时间：根据气候，应在8小时以内。做保护层施工时注意不要让硬物碰损防水涂膜，以免影响整体防水效果。若有碰损，即通知防水施工人员进行修补后，再继续下道防水层的施工。（10）三次防水层后，立即施工水泥砂浆保护层，避免风沙及工作面交错损坏防水层。（Il）未取出用完的涂料应存放在容器中密封严实，存放于阴凉通风处，严禁烟火。（12）场地上工具及材料
15、收放整理，并要求甲方对施工部位进行验收.3 .聚合物水泥基防水层施工应注意的质量问题：（1）气孔、气泡；材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速较高（100-500rmin）的搅拌器。另一个原因是基层处理不洁净，做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求（倒入聚合物水泥基涂料，用橡胶刮板用力刮）处理，防止涂膜破坏造成渗漏。（2）起鼓：基层有起皮、起砂。开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护、待基层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷。（3）涂膜翘边；防水层的边沿、分次刷的搭接处，出现同基层剥离翘边现象。主要原因是基层不洁净或不干燥，收头操作不细致，密封不好，底层涂料粘结力不强等造成翘边。故基层要保证洁净、干燥，操作要细致。（4）破损：涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜碰坏、划伤。施工中应保护涂膜的完整。（5）对于烟道、排水管突出位置，先采用1:2.5水泥砂浆找平清光，采用堵漏王处理
