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1、业委会2022年度工作总结充满挑战的2022年接近尾声，新的一年即将来临，祝愿各位邻居，新年新气象，万事皆如意。本月18号我们召开了第四届业主代表大会第二次会议，回顾和总结2022年的工作情况，并集体讨论了2023年度重点工作内容。2022年共完成如下事项：1 .完成换届选举工作：在社工委、居委会指导下，第四届业主代表大会和第四届业主委员会在7月底选举产生。我们再次可以通过集体智慧共同建设小区。2 .消防报警系统改造：本次改造解决了原消防主机瘫痪导致的消防安全隐患，系统更换主机两套，烟感、温感等近4000套，楼宇增设火灾显示盘。新系统在试运行过程中已经预防了两起楼道电梯间烧纸行为。消防系统改造
2、经过三步,灭火器、消防水管和水带、告警系统，整个系统已经完备。3 .沥青道路整修：通过沥青道路整修，解决了沥青路面破损情况，同时解决了路边停车导致的消防通道不畅问题。整修结束后，消防大队已经安排云梯车等大型车辆进行了绕场测试，所有地段均能顺畅通行。通过对路边划线有效的规划了停车，使得停车空间能最大化利用。4 .绿化补种：按照先解决露土在逐步优化品种配置的指导思想，本次补种绿化4000余平方，解决了主干道路靠围墙侧、小区北部，163-166一线，160等原露土较为严重的区域。目前除游乐场处露土较为明显外（将结合游乐场改造进行），小区基本解决露土情况。5 .灯光改造：借助道路整修，更换全部主干道路
3、照明，灯光选用了下照式出光角为120度带棱镜LED灯具，在解决主干道路照明不足问题的同时，有效的降低了夜间路灯对底层住户的影响。改造中通过对主干道路旧灯杆的改造再利用，节省了部分费用用于内部道路照明改善，提升安全（进行中）。对于2022年工作，依据SMART和tick-tock原则（一年小改善、计划筹备，一年重点项目改造提升），年度业代会上代表们集体讨论W列举了小区整体改善相关项目，目前正在依据小区财务状况和人力资源配置投票选定优先项目，我们将根据业代会投票结果编制项目计划并在后续公布，敬请大家关注小区公众号，同时也呼吁有工业设计、土建工程、智能化改造等方面专业的邻居能联系和加入我们，一起建设
4、小区。公共收益方面，配套用房出租、广告、停车费用依然是小区收入的主要来源，受制于疫情影响，摊位等临时性收入受到严重影响，但得益于与商业伙伴良好的关系，整体收入平稳，能持续支持小区发展。支出方面，设施设备和工程维修仍然是支出重点，也将是未来三年支出的重点。我们希望通过持续不断投资设施设备和工程维修使得设施设备逐步更新升级，支撑小区平稳运行。（公共收益报告将在月底核算后于一月份公布在小区公告栏）文化建设方面，本年度物业共安排了21次社区活动，通过邻里互动，增强了邻里氛围。友爱互助、自觉自律、勇于付出、积极认可是一个宜居社区应有的精神，希望有更多的邻居能自发组织如种花、宠物、读书分享、经验交流等活动
5、进一步发展邻里关系。跳出微信群，外面阳光灿烂，天高海阔。感谢社工委、居委会、消防大队等主管单位对小区一如既往支持，特别是消防项目改造处在小区换届中，他们一直关心和推动改造的进行，并经常实地查看建设情况。感谢小区热心邻居，在道路改造时常有邻居在现场帮助监工，确保施工质量，摊铺沥青道路时晚上自觉将车停到外面停车场。感谢全体业主代表对小区事务的高度关注和支持,提供众多建设性意见，并及时决策，使得改善项目能顺利开展。感谢物业工作人员一年来的辛苦努力,在社区活动、绿化、工程等方面有了明显提高，特别时沥青摊铺时全体人员持续工作到凌晨3点，让人印象深刻。2022年社区工作总结2022年，在街道工委、办事处的
6、正确领导下，社区坚持以特色思想为指引，坚持以社区建引领社区治理，以全面落实街道推进治理现代化为导向，坚持四个常态化工作主线，为建设经济强盛文化兴盛新社区贡献力量。现将全年工作总结汇报如下：(-)守正创新，打好提升组织力的强磁场。1 .学史忆初心,共庆建社区。聚焦史学习教育，抓好三式联学，集中系统学，集中开展”100讲专题课程培训；日常自主学，为全体员征订4本学习材料自助学习，实现员配书全覆盖；情景体验学,开设行走的红色课，以及童心向绘画评选，营造全民浓厚氛围。2 .保常态改方式，延伸建阵地。为了方便高龄员参加学习，将社区文明实践站作为社区建活动开放点和员思想教育学习的主阵地。按照年龄分时分段开
7、展主题日常态活动。除此之外，从理论学习、志愿服务等细节入手,致力打造特色活动,从而激活员内生动力。3 .抓好程序步骤，完成代表表选举。严格按照选举工作要求，通过充分利用微信、电子屏，广泛宣传换届选举的重要意义和内容，为换届选举营造良好的舆论环境,发动员和居民群众以及辖区单位开展工作，根据步骤节点，于11月27日完成街道代表选举，12月15日完成区代表选举。4 .打造公益空间，聚集乡贤助力社区治理。社网联动成立集贤阁，通过企业家、医务工作者、法律工作者、教育工作者、志愿者、爰心人士、媒体人士等各类乡贤之士，集乡贤智慧破社区治理难题，集乡贤能力援居民之所困,助力社区治理新发展、社区数智人才队伍建设
8、。（二）恪守职责，做好守护家园的排头。1 .防控不松懈，同舟共济过难关。社区实施防控网格化管理，利用短信、微信公众号等方式积极发动组织疫苗接种工作。同时在10月的这波防控中，根据要求劝导关停4家密闭场所,7家培训机构。居家隔离六类人群人数最高峰值时达到151人。采取磁条、贴福落实居家隔离管控。累计服务人群近1800人次,电话咨询回访近4000人次。2 .环境整治不停歇，标本兼治重落实。全年持续开展环境大整治、四牌行动和行走行动。及时完成数字城管超告6305条。河道、河岸边清理10余次，过渡房道路修复、复绿、环境整治、点位复查20余次。完成垃圾分类示范小区的创建。协调改建低价值回收网点并荣创五星
9、级网点。完成垃圾分类定时定投。3 .综合治理不放松，多措并举促和谐。紧抓平安建设。全年流动人口大型排查三次，检查出租房屋300余间，抽查900余人，二房东警示会议4次,发放平安宣传册3000余册，悬挂横幅400条，张贴公告16000余张。紧抓消防安全。全年大型消防演习3次，小型拉练26次。工地、过渡房、小区消防安全定期检查。辖区商铺住人集中整治8次。紧抓反诈宣传。在小区出入口不定时进行反诈骗面对面的宣传，发放宣传单20000张，悬挂横幅76条，开展讲座12次，发送短信15000条，上门宣传活动6次,诈骗金额下降27%o（三）以民为本，当好人员群众的贴心人。1 .民生保障精准化。全年慰问重病及住
10、院18人次；重阳节慰问90周岁以上14人，发放70周岁以上的老人生日礼物295份，组织退休股民北京游53人；退役军人走访慰问157人次,开展志愿服务8次，挂牌崇军志愿服务点5个；发放残疾津贴40500元，残疾人辅助器具申请3人，企退人员938人，住院病人津贴拨款发放170人次，居家养老服务享受人员115人，就业援助成功14人。2 .文化服务专业化。打造完成首个集图书借阅区、有声阅读区、贤达馆展厅及议事厅等多功能于一体的的综合城市服务空间。并委托于第三方进行运营管理,从切实服务于社区居民出发，与辖区现有公共资源协同合作开展了逐梦花开系列活动近80场。3 .物业管理规范化。协助完成了望东宸公寓、雅
11、和公寓、小区业委会的成立，积极促进业委会参与小区治理工作。坚持每月对府、新宸府物业进行全方位考核，针对巡查发现的问题，督促物业及时进行整改，全面提升小区的服务水平。府2022年成功评选为市优秀物业管理单位。2023年工作思路2023年我们将继续深入学习，聚焦融合、创新发展主旋律,保持良好的精神状态，橹起袖子加油干。开创发展新格局，全面建设独具韵味的国际化现代化共同富裕典范城区。结合社区实际，抓好三个方面的工作。(-)试点先行，打造建新亮点：积极创建睦邻小区，推动小区综合委、业委会、物业联合治理模式运行。(二)社网联动，共建共富美好生活：与第三方新浪浙江加强深度合作，实现优势互补，形成社网联动运
12、转机制。全力打造社区治理体系现代化，共建共富美好生活，为新时代城市邻聚富裕先行探路。（三）夯实民生，优化邻里宣传服务。在民生实事方面：计划在明年完成社区群服务中心的招投标和装修工程，以及加快社区卫生服务站装修工作争取下半年正式启用服务。在文化家园方面：从红色、清廉两个方面出发，倾力打造一个员、群众文化教育点。在场馆阵地方面：从邻聚共富角度出发，增强社区居民交流、运动的功能阵地，优化社区邻里坊。2022年转眼已逝，回顾一年工作，我们尽心尽责，取得的成绩，离不开上级委、政府的正确领导，更离不开社区广大员干部、居民代表和全体社区居民群众的共同努力与支持。在此社区两委向一年来一直关心、支持建设的广大员干部和居民群众致以崇高的敬意和衷心的感谢！祝大家在新的一年里，阖家欢乐，幸福安康！
