在海南万宁过冬度假如何它是否值得推荐呢买房该如何选择.docx

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1、在海南万宁过冬度假如何它是否值得推荐呢买房该如何选择1、万宁的地理位置万宁是位于海南东线沿海的一个县级城市,位置上偏处于海南东线沿海的中间区域。万宁向北与琼海毗邻,而万宁向南则与陵水接壤。万宁在整体上属于一个南北狭长的区域地块,我们可以划分为万宁南与万宁北这两个区域。万宁南区域主要以兴隆片区为核心,而万宁北则是以万宁市区为核心。2、万宁的气候环境在海南房产行业内有一条叫“北纬18度的气候分割线”,其实更确切地来说,这条所谓的分割线是一条东西走向的山脉,因为这条山脉在一定程度上阻挡了冬天南下的冷空气,从而使得海南南北两个区域冬天气候特征的一定差异,而这条分割线便是处在万宁区域,兴隆片区便处在这条

2、自然山脉的北山脚。所以万宁的气候特征相对海南的其他很多区域来说会更综合些,冬季的时候,没有海南北部海口那般的潮湿阴冷,但也不如南部三亚那般温暖干燥,属于以上不足比下有余。这一区域对于每个人的体验感不同,有些人觉得不能接受这个区域的湿冷天气,而有些人却刚好喜欢这个万宁的这份温润天气,不会比三亚热,冬天也没有海口冷。另外,万宁区域较为温润多雨,所以植被树木生长繁茂,森林覆盖率非常高,负氧离子自然也很高,因此空气很好,尤其受到康养群体喜欢。3、万宁交通出行万宁区域内同时有环岛高速以及环岛高铁所贯穿,并且有两个高铁站点,一个是就近万宁市区的万宁站,另外一个是居于万宁南片区的神州站,从万宁到海口或者是到

3、三亚,同样需要花费一个半小时左右的时间。此外就近的机场是毗邻的琼海博鳌机场。综合来看,交通出行还是较为便利的。4、适合的群体依照万宁目前整体而言,基本没有什么大的政策规划,预计后期定位也不会向大都市方向发展,会更偏向度假旅居城市。这个区域的环境以及养老资源都很不错,另外还有温泉资源,是属于海南著名的长寿之乡。如果是从区域的发展价值来看,就不太适合投资方向。所以相对来说,会比较适合想要从大城市生活中转换到清净自然的度假环境的群体,这里面包括退休养老群体,另外也适合偶尔度假放松的年轻群体,毕竟万宁除了出圈的康养环境外,还有年轻人热爱的滨海生活。另外一方面,比如买房的预算范围在300万左右,在三亚基

4、本只能买到平层住宅类,但是在万宁区域内,可以买到叠拼类别墅。5、选择具体的区域如果更倚重气候以及居住氛围的话,可以优选万宁南的兴隆片区。这里指的兴隆片区并非特指兴隆镇这一区域,是囊括兴隆镇在内的辐射区域,包括围绕水库开发的度假区域,这块区域离兴隆镇不远,修建有一条兴隆大道,可以直接通往兴隆镇以及海边。围绕水库和兴隆大道开发的片区,离海边大概在3到4公里左右,这块区域配套相对成熟,项目也比较多。以兴隆片区为主,想要亲海看海的度假区域,那么主要以石梅湾、南燕湾以及神州半岛这三个板块为主,三个湾区,基本为独立的开发商所开发打造。这一片湾区,度假氛围感很好,不亚于陵水的清水湾,海湾景观十分漂亮。万宁市区的房子多为本地刚需,综合生活配套较为集中,生活氛围更偏向当地的烟火气息,房子方面多为40年公寓之类。所以侧重刚需配套的,可以侧重看万宁市区地块。综合来看,如果能接受万宁在冬天相对短暂的湿冷天气,作为过冬度假而言是不错的一个选择,房子的性价比也还可以。不过除了自住外,还要考虑兼并投资属性的话,或许就要考虑长期持有的心理准备。

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