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1、房地产公司建筑项目工程部电梯的安全运行1 .使用中的电梯必须经技术监督局查验合格，取得安全许可证后，方可投入使用。电梯操作、维护人员须经专业培训，持证上岗。2 .每日工作前，应检查开、关门是否正常，轿内照明是否正常。3 .先将电梯上、下行驶检查数次，观察有无故障和运行状态是否良好。4 .检查内外电路是否失效及厅外呼叫的信号或指令的执行是否正确。5 .轿厢的运载不应超过电梯的额定载重量。6 .不可用身体或脚操作，更不可利用物体塞住控制开关来开动电梯上下行驶。7 .当电梯在运行时，禁止擦拭，润滑或维修机件（检修时例外，但要做好安全措施）。8 .运载危险物品时，经有关部门批准，并采取相应的保护措施。
2、9 .严禁用检修速度作为正常使用，不准用检修或急停开关作为消除信号之用，不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动或停止。10 .轿顶上部不得放置它物，不得开启轿顶安全窗来装运物体。11 .电梯因某种原因失去控制或发生超重无法掌握，虽经断开安全开关亦无法停止时，驾驶员和乘客应保持镇静，切勿企图跳出轿厢，可借助各项安全装置的自动作用，将轿厢予以停止。12 .当电梯运行中出现故障，维修人员需10分钟内到达现场。13 .如果电梯在行驶时突然发生停车事故，应先按下急停开关后再按警铃，及时通知维修人员到场处理故障，禁止人为强行开启电梯门，跳离逃生。14 .电梯发生故障，驾驶人员必须立即停车，抢救伤员，保护现场。抢救伤员需移动时，需设标记，并及时上报有关部门，听候处理。随后采取有效的防护，维保措施，及时维修，力量不足可聘请劳动部门安全认可的单位进行维修工作。15 .每月定期全面检查，曳引机运转是否正常，油位是否偏低，钢丝绳是否有断股，外呼钮、轿厢门开关键、楼层选择键等是否正确灵敏，安全门挡，对讲电话、警钟、救生窗、紧急照明灯、超载报警器等保护装置是否有效，启动、运行、停落是否平稳，门的开关动作以及轿厢运行中有无声响，各电器设备有无损坏，井道有无被严重水浸，如果操作员遇到电梯有异常情况，应尽快通知电梯维保单位检修。
