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1、房地产开发有限公司施工技术管理方案一、施工技术管理的内容施工技术管理工作主要包括图纸会审，施工组织设计（方案）的编制与管理，技术核定与设计变更，技术交底和技术复核制度，科技推广应用，施工技术总结，技术标准化。二、图纸会审（一）图纸会审的目的了解设计意图，明确质量要求，将图纸上存在的问题和错误、专业之间的矛盾等尽最大可能地在工程开工前解决。（二）图纸会审的参加人员项目经理、项目技术负责人、各专业施工员、质检员及其他相关人员。（三）图纸会审前的准备由项目技术负责人组织各专业施工员全面熟悉图纸，并自审，对图纸上存在的问题、错误、矛盾等进行汇总，会审前提前交给设计方，以便会审时各专业设计人员在现场解答
2、所提出的各种问题。（四）图纸会审内容1 .图纸会审时，一般先由设计单位进行设计交底，交待设计意图，关键部位的做法和要求以及要达到的质量标准，新技术、新结构、新材料等情况。2 .查对施工图设计是否符合国家有关技术、经济政策和有关规定。3 .查对建设项目座标、标高与总平面图中标注是否一致，与相关建设项目之间的几何尺寸关系以及轴线关系和方向等有无矛盾和差错。4 .查对图纸及说明是否齐全、清楚明确，核对建筑、结构、上下水、暖卫、通风、电气、设备安装等与图纸是否相符，相互间的关系尺寸、标高是否一致。5 .查对建筑平、立、剖面图之间关系是否矛盾或标注是否遗漏，建筑图本身平面尺寸是否有差错，各种标高是否符合
3、要求，与结构图的平面尺寸及标高是否一致。6 .查对地下构筑物、管线等之间有无矛盾。7 .查对结构图本身是否有差错及矛盾，结构图中是否有钢筋明细表，若无钢筋明细表，钢筋碎关于钢筋构造方面的要求在图中是否说明清楚，如钢筋锚固长度与抗震要求长度等。8 .查对施工图中特殊部位及难点，特殊材料的采用，件与配件的采用，货源的组织形式。9 .对设计采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备的可能性、应采用的必要措施等进行商讨。10 .设计的新技术、新结构限于施工条件和施工机械设备能力以及安全施工等因素，要求设计单位予以改变部分设计的，审查时必须提出，共同研讨，求得圆满的解决方案。（五）图纸会审记录的发放1
4、 .盖章生效的图纸会审记录由内业技术人员移交给项目资料员，由资料员发放。2 .图纸会审发放对象（1）建设单位、设计单位、监理单位。（2）企业工程管理部、质量管理部、造价管理部。（3）项目经理部有关人员及自存三份做交工资料用。三、施工作业设计的编制（一）针对施工难度较大、技术复杂的分项工程或新技术，以组织设计中所确定的施工方案和施工方法作为编制依据，在施工过程中要进一步细化，编制施工作业设计。（二）分项工程作业设计由项目技术负责人审核，经项目经理批准后执行。（三）分项工程作业设计的编制内容主要包括以下几个方面：1 .施工方案和施工方法；2 .施工进度计划；3 .劳动力计划及劳动组织；4 .机具设
5、备计划，特别是主要施工机具；5 .主要材料需用量计划；6 .技术管理措施，保证工程质量、安全生产、雨季及防台风施工技术措施及降低成本的技术措施。（四）施工作业设计的发放范围包括质量管理部、项目技术负责人和有关施工员，资料员自留三份存档。四、技术交底（一）在分项或分部工程正式施工前，必须进行技术交底，使参与施工的施工员和工人，了解所承担工程任务的特点、技术要求、施工工艺、工程难点、施工操作要点以及工程质量标准，做到心中有数。（二）项目技术交底分三级：项目技术负责人向项目经理部专业施工员进行施工组织设计交底（必要时扩大到班组长）；专业施工员向班组进行分部分项工程交底；班组长向工人交底。（三）技术交
6、底的主要内容1 .设计意图、施工图要求、构造特点、施工工艺、施工方法、技术安全措施、执行的规范、规程和标准、质量标准和材料要求等。2 .对于工程某些特殊部位、新结构、施工难度大的分项工程以及推广应用的新技术、新工艺、新材料，在交底时更应全面、明确、具体、详细。（四）技术交底的要求1 .除领会设计意图外，必须满足设计图纸和变更的要求，执行和满足施工规范、规程、工艺标准、质量评定标准和建设单位的合理要求。2 .整个工程施工、各分项工程施工均须做技术交底，对一些特殊的关键部位、技术难度大和隐蔽的工程，更应认真做技术交底。3 .对易发生质量事故和工伤事故的工种及工程部位，在技术交底时，应着重强调各种事
7、故的预防措施。4 .技术交底必须以书面形式为准，交底内容必须经过检查和审核，字迹要清楚，内容要完整，要有交底人、签发审核人、接收人签字。5 .技术交底必须在工程施工前进行，作为整个工程和分项工程施工前准备工作的一部分。6 .施工员对班（组）技术交底是各级技术交底的关键，必须对班（组）长及全体人员和有关人员反复细致地进行，各专业施工员负责分项工程的技术交底。7 .班（组）长向工人技术交底。班（组）长应结合承担的具体任务，组织班（组）人员讨论，同时交待清楚施工任务、关键部位、质量要求、操作要点、分工及配合、安全等事项。（五）技术交底记录的归档，实行谁负责交底，谁就负责填写交底记录并负责将记录移交给
8、项目资料员存档。五、技术复核（一）在施工过程中，对重要和影响全面的技术工作，必须在分项工程正式施工前进行复核，以免发生重大差错，影响工程质量和使用。当复核发现差错时应及时纠正，然后方可施工。（二）技术复核的主要内容1 .建筑物的位置和高程：四角定位轴线桩的座标位置，测量定位的标准轴线桩位置及其间距、水准点、轴线、标高等。2 .地基与基础工程设备基础：基坑（槽）底的土质，基础中心线的位置，基础底标高，基础各部尺寸。3 .碎及钢筋碎工程：模板的位置、标高及各部分尺寸、预埋件、预留孔的位置、标高、型号和牢固程度；现浇碎的配合比、组成材料的质量状况、钢筋搭接长度、焊缝长度；预制构件安装位置及标高、接头
9、情况、构件强度等。4 .砖石工程：墙身中心线、皮数杆、砂浆配合比等。5 .屋面工程：防水材料的配合比、材料的质量等。6 .钢筋碎柱、屋架、转换层以及特殊屋面的形状、尺寸等。7 .管道工程：各种管道的标高及其坡度；化粪池、检查井的底标高及各部分尺寸。8 .电气工程：变、配电位置，高低压进出口方向，电缆沟的位置和方向，送电方向。9 .工业设备、仪器仪表的完好程度、数量及规格，以及根据工程需要指定的复核项目。（三）技术复核记录由复核工程内容的施工员负责填写，技术复核记录应有施工员记录，并经质检人员和项目技术负责人签署复查意见及签字。（四）技术复核记录必须在下一道工序施工前办理。（五）技术复核记录由施
10、工员负责交项目资料员，资料员收到后应进行造册登记后归档。六、科技推广应用1 .项目科技推广应用“四新”成果，由项目技术负责人主持并组织实施，负责编制推广应用计划，明确推广应用项目的责任人及要求完成时间，并负责解决科技推广项目所需的经费和人员。2 .项目经理对科技推广应用项目根据工程特点和本单位的具体情况进行决策，并负责解决科技推广项目所需的经费和人员。3 .项目技术人员协助项目技术负责人编制科技推广应用计划，并参与实施工作，协助项目技术负责人、工长解决实施过程中出现的技术、质量问题，负责收集和整理实施中的有关技术资料，并总结和上报。七、技术标准管理规定1 .管理工作由项目技术负责人主持，由项目
11、资料员具体负责。2 .在工程项目施工过程中，工程施工所需的各种规范、标准、规程、规定要配备齐全，以供施工中严格执行。3 .在工程项目施工过程中，要建立项目技术标准体系，编制采集技术标准目录，本项工作在项目技术负责人的指导下完成。4 .当项目配置的技术标准不能满足工程需要时，应与技术部、业主、设计单位联系，仍不能满足时，向企业反映，以求标准配备齐全，满足工程需要。5 .供工长、质检员、安全员等有关技术人员使用的技术标准、规范、规定、规程，兼职标准化管理人员须按登记发放。当有关人员调离本项目时，应将以上文件上交资料员。6 .当上级通知某标准作废时，标准化管理人员应及时通知有关人员，防止作废标准继续使用，并及时采购新标准和修订技术标准目录。
