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1、刘集村关于进行旧村改造及建设锅炉工业园的申请昆山镇政府：刘集村现有231户，人口781人,村庄占地面积115亩，村庄位于泰山路以北，燕山路以东，交通便利，是远近闻名的茶水炉、油罐、锅炉及锅炉辅机制造专业村。全村经济以以生产经营茶水炉、油罐、锅炉及锅炉辅机为主，现有各类经营业户户，从业人员人，年产值达万元，上百种产品销往山东省内各地并远销江苏、浙江、上海、河北、河南、天津、北京、山西等省市。这些近来，随着社会经济的快速发展，村内大部分经营业户告别了小打小闹的家庭作坊，纷纷搬至村西燕黄路两侧的商住楼开启了前店后厂的经营模式，注册公司开始进一步的发展。随着经营规模的不断扩大，各种问题也随之凸显,由于
2、厂区面积狭小，不少经营业户在路边占道生产和经营,随意摆放产品和原材料，既影响了交通，产生了安全隐患。同时为昆山镇的南大门，占道经营和乱堆放也影响了昆山的形象，政府多次组织清理但一直未从根本上解决。与此同时,由于村内青壮年居民的大量搬出，村由居住的人口很少，且绝大多数为老年人。村内大量房屋闲置，村庄基本形成空壳,造成了严重的资源浪费。许多经营业户由于经营规模不断扩大，急需更大的场地来承载现有的生产规模，而作为以工业为主的昆山镇，目前建设用地指标非常有限，一时难以满足众多民营中小企业的用地需求。今年以来，昆山镇在镇党委政府的号召下，全镇上下开展了新一轮的环境综合整治工作，掀起了建设美丽刘集的新高潮
3、，而本村在燕黄路两侧从事茶水炉、油罐、锅炉及锅炉辅机生产经营的广大经营业户更是本次综合整治的重点。为此，村两委高度重视，采取行动积极配合开展工作，镇主要领导和相关部门领导也多次到村、到现场进行督导和调研,研究因场地受限占道生产经营的疏解方案，力求从根本上解决企业用地紧张问题。面对新形势，针对新问题，村两委多次开会商议，在广泛听取各方面意见和建议的基础上，结合我村现有实际，决定以环境综合整治为契机，以化解村内大量空闲房屋为突破口，以建设村级锅炉工业园为切入点，以实施旧村改造为手段，力求将存在的问题整体综合化解，从而达到改善村民居住环境、提升民营企业规模和效益的双赢效果。初步方案是:一、在村排水沟
4、以东路北建设5栋6层居民回迁楼，按照一户一宅的要求按100m7户的楼房面积用旧房进行置换,置换面积超出标准部分按成本价补交楼款。二、全村拆迁完成后可腾出建设用地北区30亩、南区50亩，可安置本村民营企业户，年增加村集体租金收入万元。三、在排水沟以西拆迁后空地上分别建设休闲公园一处、服务中心一处、老年幸福院一处，进一步完善村级服务功能。四、整个旧村改造将分期进行，一起工程作为试点，建设居民回迁楼一栋，可安置回迁户48户，腾出土地30亩，安置民营企业处入驻。试点完成后随即开展后续工程。五、整个旧村改造资金来源为自筹，由村集体向入驻企业预收租金的形式筹集。工程完成后村集体所得后续租金除用于村集体正常运转外，剩余部分每年作为分红派发给原拆迁户。上述关于我村旧村改造合并建设锅炉工业园的初步方案，经村两委开会讨论，并经党员大会、村民代表大会讨论通过。为加快我村的新农村建设步伐，建设美丽刘集，改善村民居住环境，发展壮大民营经济，特向镇政府提出以上申请。当否，请批示。刘集村民村委会2017年月日
