空调系统管理操作规程.docx

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1、空调系统管理操作规程根据空调专业技术标准和要求,按一下规程进行操作、维修和保养。第一条空调系统管理(一)保证空调系统运行正常、水塔运行正常且噪音不超标,无漏水现象。(二)空调日常管理由专业技术人员负责操作,除工作人员和空调专业人员,其他无关人员均不得擅自出入机房,来访人员进行登记。(三)机房内无堆放杂物,以及严禁堆放易燃易爆危险品。(四)空调人员持证上岗,设备运行记录要清楚准确。(五)空调人员必须严格按照操作规范进行工作。(六)机组设备开启或关闭时挂牌。(七)空调机组运行期间出现故障,现场值班人员立即报告维修班长,并配合承包单位的维修人员在规定时间内到达现场及时维修,对重大事故必须向主管部门汇

2、报并及时填写事故报告。(八)空调设备保持外观清洁,保持机房整体卫生做到每月彻底清洁。(九)过度季节根据温度湿度的变化调整设备经济合理运行。(十)空调机组运行时保证电耗,水耗在规定的范围内。(十一)冷却水水质数值在规定的范围内。(十二)运行水泵按要求适时倒泵,并记录运行时间。第二条空调系统维护保养(一)监督专业维修公司每月对制冷机组进行一次保养,每年供冷期前对制冷机组进行一次全面检查,每年供冷期后检查一次制冷机冷凝器结垢情况,对明显结垢冷凝器进行清洗。(二)要求制冷机组配电柜清洁,接线端子牢固;检查、测试制冷机组以下各参数:排气压力、吸气压力、冷凝压力、油压、冷凝温度、油温、排气次数在规定范围内

3、。保证制冷机组无制冷剂泄露现象,油路畅通,油过滤器清洁;保证制冷机组安全运行,提供冷水温度在7以下。(三)空调机组、新风机组每日巡视检查两次,每周更换一次初效过滤网并清洁箱体,每15天更换一次中效过滤网对箱体消毒,每年对轴承加注润滑油两次,每年更换一次轴承润滑油,每年对空调进行两次全面检修,并清洗表冷器。(四)要求空调机组、新风机组电机轴承、风机轴承运转正常、声音无异常,轴承温度在7(C一下;皮带无跑偏、松弛、断裂、老化;夏季空调冷凝水水流畅,管道无堵塞,冬季无法冻裂;风发开关灵活、正常;出风温度达到设备定值;箱体内设施清洁、无细菌滋生;设备底座牢固,调节减振器;风机叶轮及机壳牢固;进出口软连接无损坏、漏风现象。(五)接力送风机每三个月紧固电机底座一次,风机轴承注油一次,每年更换一次轴承润滑油,每年进行两次全面检查保养。(六)要求接力松风阻皮带松紧适度,无跑偏、断裂、老化现场;电机温升正常,在70一下;设备稳固,箱体清洁;检查风机进出口软连接无破损漏风情况。(七)冷却塔每日巡视检查一次,每月清理一次布水器,每月监督水处理专业维保公司清理一次接水盘及出水口过滤网,每季度对冷却塔进行一次保养,每年更换一次轴承润滑油。(八)要求冷却塔布水水流流畅均匀、无飞溅;

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