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1、cSL中建八局第二建设有限公司THESECONDNSTWC11ONCOMPANYOFCHINACONS11UC11ONEIGHTHENGINEERINGBUREAU项目施工管理策划书工程名称：济南高新区新建辛庄安置区项目一期（南区）编制日期：年月日E宿中国建筑管理制度施工管理策划书目录表单编号CSCEC-SC-CH-00前附表1分公司项目施工管理策划书审批表2项目施工管理策划书编制会签表5正文1项目管理策划分工表62项目概况及管理目标83项目部总包组织架构及职能分工104施工部署策划115工期目标分解与风险分析236质量目标分解、风险及控制要点分析247关键过程质量控制要点分析2510项目绿色
2、施工节能减排控制要点26H平面布置及管理要点2712总承包管理要点2813工期计划分解清单3214工期里程碑、关键节点控制计划3815项目重要技术方案清单3916项目深化设计图纸、重要变更和手续等清单4117不同阶段主要分部分项工程量清单参考4218拟投入主要施工机械及设备清单4319拟采购工程重要物资（设备）清单（含建设单位）4420拟采购主要分包商清单（含建设单位）4621拟投入主要工种劳动力需求量4722重要工艺试验及现场检（试）验识别清单4823项目样板清单5024工程重要验收及移交清单5125工程重大危险源识别清单5426项目重要环境因素识别清单6027、28项目施工管理策划书（附件
3、）61中国建筑管理表格分公司管理的工程项目施工管理策划书审批表表格编号CSCEC-SC-CH-01工程名称济南高新区新建辛庄安置区项目一期（南区）项目经理部意见项目经理：年月日分公司施工管理部意见技术主管：年月日质量总监：年月日安全总监：年月日经理：年月日分公司领导.见总工程师：年月日副经理（生产）：年月日E目中国建筑管理表格施工管理策划编制会签表表格编号CSCEC-SC-CH-02工程名称济南高新区新建辛庄安置区项目一期（南区）姓名职务部门会签日期备注1项目管理策划分工表中国建筑管理表格I班J项目策划任务分工表表格编号CSCEC-SC-CH-03项目名称济南高新区新建辛庄安置区项目一期（南区
4、）项目策划依据序号项目前期工作事项完成程度生成时间联系人联系方式1项目中标通知书100%2013.5.18许前江2项目合同及合同谈判资料100%2013.5.18张卓3项目设计文件100%2013.5.18张伟、刘庆喜4项目建设方调查、现场调查100%2013.5.18吕晓军5项目投标成本测算100%2013.5.18张卓6项目招标书100%2013.5.18张卓7项目投标书100%2013.5.18张卓8类似工程的历史数据100%2013.5.18张卓9其它项目策划工作安排序号策划项目要点责任部门或人员完成期限实际完成1项目概况及管理目标张超、刘庆喜2013.5.212项目部总包组织架构及职
5、能分工许前江2013.5.213项目施工部署要点张伟、杨军2013.5.214工期目标分解与风险分析杨军、刘庆喜2013.5.215质量目标分解与风险、控制要点分析张伟、刘庆喜、质量总监2013.5.216关键过程质量过程控制要点分析张伟、刘庆喜、质量总监2013.5.217安全目标分解与风险分析吕晓军、胡彦俊2013.5.218安全工作控制要点清单吕晓军、胡彦俊2013.5.219项目绿色施工节能减排控制要点吕晓军、柴大勇2013.5.2110平面布置及管理要点张伟、杨军、张超2013.5.2111总包管理要点杨军、吕晓军2013.5.2112工期计划分解清单杨军、吕晓军2013.5.211
6、3工期计划主要里程碑及关键节点张伟、吕晓军2013.5.2114重要技术方案清单张伟2013.5.2115主要设计图纸、深化设计图纸及变更清单（含建设单位）张伟2013.5.2116不同阶段主要分部分项工程量参考张卓、预算员2013.5.2117拟投入主要施工机械及设备清单杨军、刘庆喜2013.5.2118拟采购重要工程物资（设备）清单（含建张卓、刘庆喜、2013.5.21设单位）刘沂蒙19拟采购主要分包商清单（含建设单位）张卓2013.5.2120拟投入主要工种劳动力需求量杨军、吕晓军2013.5.2121重要工艺试验及现场检（试）验项目清单张伟、刘庆喜2013.5.2122项目样板清单张伟
7、、刘庆喜2013.5.2123工程重要验收及移交清单杨军、吕晓军、刘庆喜2013.5.2124项目重大危险源识别清单杨军、胡彦俊2013.5.2125项目重要环境因素识别清单杨军、胡彦俊2013.5.2126年度资金需求量张卓、成本经理2013.5.2127总进度计划（策划版）张伟2013.5.2128分阶段施工平面布置策划图张伟2013.5.212项目概况及管理目标中国建筑管理表格项目概况及管理目标CSCEC-SC-CH-C4表格编号项目名称：济南高新区新建辛庄安置区项目一期（南区）工程建设单位名称：高新区房屋管理中心设计人名称：投资性质：政府投资工程类别：住宅小区及配套建筑工程地点：济南高
8、新区孙村办事处，世纪大道以北、4#路以东、巨野河以西一工程建筑、结构、安装概况:一、建筑概况（一）住宅部分1 .局层住宅位于济南高新区新建辛庄安置区项目一期（南区）工程B区，BTirBT3#、B-15#、B-16#、BT8#、BT9#、B-20#楼座，其中B-9#、BTl#、BT8#楼地下2层、地上27层；剩余高层住宅地下2层、地上18层。高层住宅为二类高层建筑，层高均为2.9m。2 .小高层住宅位于济南高新区新建辛庄安置区项目一期（南区）工程A区，A-l#A-23#楼座，均为地下1层、地上11层，层局2.9io项 目 概 况（二）车库部分二级。1. 1#车库：地下2层，建筑面积26644.9
9、5痛，层高3.6m,属I类地下汽车库，地下防水等级2. 2#车库：地下2层，建筑面积18459.88痛，层高3.6m,属I类地下汽车库，地下防水等级二级。3. 3#车库：地下2层，建筑面积28239.02而，层高3.6m,属I类地下汽车库，地下防水等级二级。4. 4#车库：地下2层，建筑面积28063.181112,层高3.6m,属I类地下汽车库，地下防水等级二级。（三）公建部分1 .幼儿园：地上3层、建筑面积2640.3411层高3.6m,主要建筑做法有地面砖楼地面、磨光花岗岩楼地面、刮腻子涂料墙面及顶棚等。2 .卫生站：地上2层，层高3.6m。3 .服务站：地上2层，层高3.6m。4 .文
10、化活动站：地上2层，层高3.6m。5 .村委管理楼：地上3层、建筑面积1711.96,建筑高度12.6m。6 .综合服务楼（商业用房）：地上5层，层高3.9m,建筑面积11858.29in?。二、结构概况（一）住宅部分1.高层住宅剪力墙结构、平板式筏型基础；其中B-9#、B-11#、B-18#采用CFG桩进行地基处理。抗震等级四级，设防烈度6度。2.小高层住宅剪力墙结构、平板式筏型基础或墙下条基。抗震等级四级，设防烈度6度。Ab23#采用强夯地基处理。(二)车库部分建筑工程等级一级，耐久年限50年，框架结构，基础形式为柱下独立基础及墙下条基。抗震等级四级，设防烈度6度。（三）公建部分幼儿园：框
11、架结构、梁式筏板基础。抗震等级三级，设防烈度七度。卫生站、服务站、文化活动站、村委管理楼、综合服务楼：均为框架结构、柱下独立基础。抗震等级四级，设防烈度6度。三、安装概况1、给排水及消防工程概况：本工程包括室内给水系统、生活采暖系统、生活排水系统、雨水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器配置。2、通风空调工程概况：通风空调工程主要包括消防系统、通风系统及防排烟系统。住户厨房及卫生间均设置字母风道的排气竖井。屋顶机房设机械排风至室外。地下一层与地下二层设置机械送风与机械排烟系统。地上及两层楼梯间均采用自然排烟，前室及合用前室采用正压送风。送排风管采用镀锌钢板制作。3、电气安装工程概况：本工程电
12、气安装工程包括强电部分和弱电部分。强电部分包括低压配电、电气照明。建筑物防雷、接地系统及安全措施。弱电部分包括有线电视、语音通讯、网络系统、可视对讲系统。火灾自动报警系统。暂估工程造价：承包模式：分包模式：项目组织机构形式：合同工作内容/范围简述：合同价格类型：项目总目标质量目标：达到国家验收评定规范的合格标准工期目标：计划工期1095日历天安全目标：杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，一般工伤事故频率控制在L5%。以下。环保目标：执行绿色施工标准，营造绿色建筑。做好公益、环保事业，创造良好的工作、生活钛4成本目标技术目标：其他目标：3项目部总包组织架构及职能分工土建施工部安装施工部技术质量部安全
13、部给排水工长资料管理试验管理质量总监：张孝宗安全总监,胡彦俊安全员各劳务分包班组业主分包专业施工单位4施工部署策划中国建筑管理表格项目施工部署策划表格编号CSCEC-SC-CH-06项目名称济南高新区新建辛庄安置区项目一期（南区）工程共4页第1页特点难点分析1、单体多：包括车库、住宅、公建单体多达51个。2、协调难度大：单体多、工序多、参与施工队伍多，施工组织复杂，交叉（立体）作业多，协调难度大。3、质量要求严：因本工程为住宅安置区工程，牵扯使用功能的质量要求严格，特别是防水工程、水电安装工程等住宅质量通病防治。关键过程、特殊过程识别关键过程：测量放线、地基处理（强夯、CFG桩）、模板支撑、深基坑支护、钢筋机械连接、混凝土浇筑、楼地面施工、成套配电柜
