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1、在房地产、建筑施工、物业企业座谈会议上的讲话提纲篇1同志们、各位企业家朋友们：今天，我们在这里召开房地产、建筑施工、物业企业座谈会议，主要任务是听取全市房地产行业、建筑施工行业和物业服务行业发展现状，梳理分析存在的问题和短板,研究制定下一步工作措施。刚才，市住建局分别通报了全市房地产行业、建筑施工行业和物业服务行业发展现状、存在问题及对策建议，X、X等9家企业依次介绍了企业发展现状、存在问题、意见建议及下一步发展计划，与会的各企业代表都作了很好的发言，交流经验的同时也倾诉了心声、提出了很对中肯的意见建议，我深受启发，同时也能深切感受到各位对政府的期盼，对市场和产业发展的信心，以及不断壮大规模、
2、提升品质的决心。借此机会，先给大家通报一组数据，据国家统计局数据显示，111月份，全国房地产开发投资123863亿元，同比下降9.8%；其中，住宅投资94016亿元，下降9.2%。商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%,其中，住宅销售面积下降26.2%。商品房销售额118648亿元，下降26.6%,其中，住宅销售额下降28.4%。就拿X来说，2022年全市商品住房成交1.46万平方米，同比减少48%,全市商品住房成交金额0.48亿元，同比减少49%0我们应当看到，受疫情反复冲击和宏观经济下行的综合影响，目前全市建筑业和房地产业面临很多现实困难,但总体上长期向好、稳中向好发展趋势
3、没有改变，这一点确实不容易。不夸张的讲，我个人有三点体会，一是从经济发展层面来看，房地产与建筑企业产值、税收不断增长，对市域发展的带动力和贡献率逐年提高。二是从城市建筑层面来看，近几年来全市涌现出了一批高质量的基础设施和精品小区，像X、X等等，大幅提升了城市品位和形象。三是从促进民生层面来看，近年来，群众对住房保障与供应、物业管理和人居环境的评价越来越高，这也都离不开房地产、建筑企业和物业服务企业作出的积极贡献。在此，我代表市委、市政府对各位与会的建筑业、房地产业以及物业服务企业付出的艰辛努力、做出的突出贡献表示衷心的感谢！下面，就促进建筑业、房地产业以及物业服务企业提质扩量增效，我简要谈些想
4、法，供大家参考：一、要进一步深化对建筑业、房地产业以及物业服务企业的认识(一)要充分认识建筑业、房地产业是个朝阳产业。一方面，随着我国工业化、城市化、市场化水平的不断提高，群众的住房需求进一步增加，为建筑业、房地产业带来了广阔发展空间的同时，也进一步促进了物业服务企业高质量发展。另一方面，建筑业、房地产业利润空间较大，投资回报较高，前景看好。（二）要充分认识房地产业是个带动力很强的支柱产业。房地产业既是国民经济的先导产业，也是现代服务业的重要组成部分，它一头连着投资，一头连着消费，横跨生产、流通和消费三大领域，是综合性的长链条产业,对建筑、金融、钢铁等若干行业有直接拉动作用，这是其他任何行业无
5、法比拟的，抓住这个产业，就能全面促进一二三产发展，为整个经济发展注入强大动力。（三）要充分认识房地产业是一个安民强市的产业。房地产业不仅能有效改善人民群众的居住条件，而且能够提升城市品位、改善投资环境、繁荣城市经济，同时还能增加税收、扩大就业。像我们之前实施的老旧小区改造工程，就是一个很好的例证，既改善了群众居住环境，又促进了房地产业发展。二、要突出重点全力加快建筑业、房地产业以及物业服务企业发展关于建筑业、房地产业以及物业服务企业下一步如何发展，刚才大家谈了很好的想法。从企业的角度看，要实现更好更快发展，关键要做好三个方面工作：（一）要加快转型升级。转变发展方式，推进产业转型升级，当务之急是
6、要做大做强，通过市场化手段，鼓励企业联合、兼并、重组，实现优势互补，提升资质，做大规模、做强实力。同时，要切实增强开放意识，不但要在X发展，更要跨出X,到区外去开辟发展空间，市委、市政府将全力以赴为企业发展创造条件。（二）要注重品牌品质。品质和品牌决定一个企业的生命、效益、潜力和发展方向，建筑业和房地产业创造的是一种公共产品，与群众生产生活、城市品位形象密切相关，社会关注度和公开化程度较高。因此，希望建筑和房地产企业首先要注重社会效益，提升水平、做优品质。同时，X也是个开放的城市，希望在座的企业家们发挥你们的市场和人脉优势，主动帮助宣传X、推介X,招引更多实力强、层次高的知名建筑业、房地产业以
7、及物业服务企业投资兴业、共谋发展。（三）要严格守信依法。建筑业和房地产业的发展,守信依法非常关键，当前社会舆论对建筑业和房地业十分关注，广大企业一定要做到依法开发、依法经营、诚实经营，严格执行规划，打造良好居住环境，优化房屋售后服务，树立企业良好形象，促进产业培育壮大。各物业服务企业要进一步健全完善物业管理服务机制，明晰工作职责,加强协调配合，同时，坚持问题导向，切实解决好当前物业管理服务中的难点堵点痛点，推动物业管理服务工作高质量发展，不断提升各族群众幸福感和满意度。三、要进一步优化建筑业、房地产业以及物业服务企业发展环境（一）进一步完善政策。对支持建筑业、房地产业以及物业服务企业发展，国家
8、和区、州各级都有很多政策和法规，针对今天与会的各位企业家代表提出的问题，各有关部门要认真梳理,深入分析，抓好政策整合、调整完善。同时，对上级有明文规定的，将通过各种方式积极向上反馈，争取支持。（二）进一步加强服务。各有关部门要从大局出发、从政府职能出发，像服务农业、工业一样服务建筑业、房地产业以及物业服务企业，进一步完善服务机制，主动听取意见，主动上门服务，主动排忧解难，切实为企业解决实际问题。（三）进一步强化监管。各有关部门要全面加强商品房预售管理，完善在建在售楼盘监测机制，依法稳妥处置遗留问题，坚决守牢工程质量和安全生产底线，同时，要落实落细物业服务质量提升三年行动方案既定的各项工作任务，
9、推动全市物业服务水平全面提升，促进物业服务行业高质量发展。在房地产、建筑施工、物业企业座谈会议上的讲话提纲篇2同志们、各位企业家朋友们：今天，我们在这里召开房地产、建筑施工、物业企业座谈会议，主要任务是听取全市房地产行业、建筑施工行业和物业服务行业发展现状，梳理分析存在的问题和短板,研究制定下一步工作措施。刚才，市住建局分别通报了全市房地产行业、建筑施工行业和物业服务行业发展现状、存在问题及对策建议，X、X等9家企业依次介绍了企业发展现状、存在问题、意见建议及下一步发展计划，与会的各企业代表都作了很好的发言，交流经验的同时也倾诉了心声、提出了很对中肯的意见建议，我深受启发，同时也能深切感受到各
10、位对政府的期盼，对市场和产业发展的信心，以及不断壮大规模、提升品质的决心。借此机会，先给大家通报一组数据，据国家统计局数据显示,111月份，全国房地产开发投资123863亿元，同比下降9.8%；其中，住宅投资94016亿元，下降9.2%。商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%,其中，住宅销售面积下降26.2%。商品房销售额118648亿元，下降26.6%,其中，住宅销售额下降28.4%。就拿X来说，2022年全市商品住房成交1.46万平方米，同比减少48%,全市商品住房成交金额0.48亿元，同比减少49%0我们应当看到，受疫情反复冲击和宏观经济下行的综合影响，目前全市建筑业和房
11、地产业面临很多现实困难,但总体上长期向好、稳中向好发展趋势没有改变，这一点确实不容易。不夸张的讲，我个人有三点体会，一是从经济发展层面来看，房地产与建筑企业产值、税收不断增长，对市域发展的带动力和贡献率逐年提高。二是从城市建筑层面来看，近几年来全市涌现出了一批高质量的基础设施和精品小区，像X、X等等，大幅提升了城市品位和形象。三是从促进民生层面来看，近年来，群众对住房保障与供应、物业管理和人居环境的评价越来越高，这也都离不开房地产、建筑企业和物业服务企业作出的积极贡献。在此，我代表市委、市政府对各位与会的建筑业、房地产业以及物业服务企业付出的艰辛努力、做出的突出贡献表示衷心的感谢！下面，就促进
12、建筑业、房地产业以及物业服务企业提质扩量增效，我简要谈些想法，供大家参考：一、要进一步深化对建筑业、房地产业以及物业服务企业的认识(一)要充分认识建筑业、房地产业是个朝阳产业。一方面，随着我国工业化、城市化、市场化水平的不断提高，群众的住房需求进一步增加，为建筑业、房地产业带来了广阔发展空间的同时，也进一步促进了物业服务企业高质量发展。另一方面，建筑业、房地产业利润空间较大，投资回报较高，前景看好。（二）要充分认识房地产业是个带动力很强的支柱产业。房地产业既是国民经济的先导产业，也是现代服务业的重要组成部分，它一头连着投资，一头连着消费，横跨生产、流通和消费三大领域，是综合性的长链条产业,对建
13、筑、金融、钢铁等若干行业有直接拉动作用，这是其他任何行业无法比拟的，抓住这个产业，就能全面促进一二三产发展，为整个经济发展注入强大动力。（三）要充分认识房地产业是一个安民强市的产业。房地产业不仅能有效改善人民群众的居住条件，而且能够提升城市品位、改善投资环境、繁荣城市经济，同时还能增加税收、扩大就业。像我们之前实施的老旧小区改造工程，就是一个很好的例证，既改善了群众居住环境，又促进了房地产业发展。二、要突出重点全力加快建筑业、房地产业以及物业服务企业发展关于建筑业、房地产业以及物业服务企业下一步如何发展，刚才大家谈了很好的想法。从企业的角度看，要实现更好更快发展，关键要做好三个方面工作：（一）
14、要加快转型升级。转变发展方式，推进产业转型升级，当务之急是要做大做强，通过市场化手段，鼓励企业联合、兼并、重组，实现优势互补，提升资质，做大规模、做强实力。同时，要切实增强开放意识，不但要在X发展，更要跨出X,到区外去开辟发展空间，市委、市政府将全力以赴为企业发展创造条件。（二）要注重品牌品质。品质和品牌决定一个企业的生命、效益、潜力和发展方向，建筑业和房地产业创造的是一种公共产品，与群众生产生活、城市品位形象密切相关，社会关注度和公开化程度较高。因此，希望建筑和房地产企业首先要注重社会效益，提升水平、做优品质。同时，X也是个开放的城市，希望在座的企业家们发挥你们的市场和人脉优势，主动帮助宣传
15、推介X,提高城市的知名度和美誉度，树立良好的城市形象。这样既能为企业自身带来更多的商机，也能为全市经济社会发展作出更大贡献。（三）要勇于创新拓展。企业要不断发展壮大，就必须勇于创新、善于拓展。一方面，要积极探索新的发展模式，比如绿色建筑、智能家居等领域，提前布局，抢占市场先机。另一方面，要拓宽业务范围，不仅局限于建筑业和房地产业，还可以向上下游产业链延伸，如园林绿化、装修设计、物业管理等，实现多元化发展。三、要加强政策支持和服务保障，促进建筑业、房地产业以及物业服务企业健康发展（一）要完善政策体系。市委、市政府将根据国家政策导向，研究制定一系列支持建筑业、房地产业以及物业服务企业发展的政策措施
16、，如税收优惠、金融支持、土地政策等，为企业创造良好的政策环境。（二）要加强服务指导。相关部门要主动对接企业,了解企业需求，提供有针对性的服务和支持。同时，要加强行业监管，规范市场秩序，维护企业合法权益。（三）要优化发展环境。继续深化“放管服”改革,简化行政审批流程，提高政务服务效能。同时，要加强对企业的信用体系建设，提升企业信誉，降低企业运营成本,为企业发展创造良好的市场环境。四、要加强人才培养和引进，提升建筑业、房地产业以及物业服务企业整体素质(一)要加大人才培养力度。鼓励企业与高校、科研院所合作，培养一批熟悉建筑、房地产、物业服务等领域的高素质人才。同时，要加强职业技能培训，提高从业人员素质。(二)要积极引进人才。市委、市政府将制定一系列优惠政策，吸引优秀人才投身建筑业、房地产业以及物业服务企业，为企业发展注入新的活力。同志们、各位企业家朋友们，建筑业、房地产业以及物业服务企业的发展事关全市经济社会发展大
