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1、附表：1住宅工程质量分户验收申请表单位工程名称致（建设单位）：我方已按设计和合同约定的工作内容完成工程，住宅实体质量经自检合格，已达到住宅工程质量分户验收条件，请组织主体结构阶段口竣工验收阶段分户验收。项目负责人：施工单位项目部（章）年月日监理单位意见：经核查，该工程己达到/未达到住宅工程质量分户验收条件，口同意不同意申请验收。项目总监理工程师：监理单位项目部（章）年月日建设单位签收：项目负责人：年月日附表：2住宅工程质量分户验收记录表工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位主体结构阶段分户验收记录序号验收项目主要验收内容检查方法验收标准验收记录1结构外观1.1梁、墙、柱、板等混凝构件外观质
2、量观察检查不得出现露筋、蜂窝麻面、开裂等外观质量缺陷；钢筋保护层厚度按设计要求1.2二次结构外观质量构造符合要求，不得出现露筋、蜂窝麻面、开裂、通缝、破砖等外观质量缺陷；钢筋保护层厚度按设计要求1.3装配式建筑构件外观质量观察检查、尺量外观质量不应有一般缺陷；灌浆部位表面平整、饱满：预制构件与现浇结构件连接部位的表面平整度应符合要求1.4顶砌、孔洞等渗漏风险观察检查砌体顶砌灰缝均匀、标高到位；空调孔洞坡度按设计要求；应该封堵的洞口均已封堵，且洞LJ周围无明显裂缝、渗漏等2室内空间、构件尺寸2.1室内净高使用激光测距仪或钢卷尺等进行测量。偏差为实测值与推算值之差：极差为实测值中最大值与最小值之差
3、。最大负偏差不超过20mm,极差不超过20mm2.2室内净开间极差不超过20mm,且不超过垂直长度的0.5%2.3构件截面尺寸柱、梁、板、墙等构件截面尺寸偏差不超过+10mm,-5mm2.4轴线位置水笔、卷尺、墨线等柱、梁、墙等构件轴线位置偏差不超过8mm2.5垂直度、平整度莫尺、激光准直仪等柱、墙等垂直度偏差不超过10mm,表面平整度偏差不超过8mm2.6现浇楼板厚度楼板厚度检测仪按施工图设计文件2.7门窗洞口位置、高度、宽度观察、尺量按施工图设计文件第一阶段分户验收结论：。合格。不合格建设单位施工单位监理单位项目负责人：验收人员：年月日项目经理：（个人执业印章）验收人员：年月日总监理工程师
4、：（个人执业印章）验收人员：年月日竣工验收阶段分户验收记录序号验收项目主要验收内容检查方法验收标准验收记录1楼地面、墙面、天棚面层1.1室内净高使用激光测距仪或钢卷尺等进行测量。偏差为实测值与推算值之差：极差为实测值中最大值与最小值之差。最大负偏差不超过20mm,极差不超过20mm1.2室内净开间极差不超过20mm,且不超过垂直长度的。5%1.3地面瓷砖或木地板等材料规格、型号及其他内容；楼地面是否空鼓、裂缝、破损小锤轻击、观察检查材料按设计要求；空鼓面积不超过400Cml不得出现裂缝、破损1.4墙面、天棚是否空鼓、裂缝、脱层无空鼓、脱层；距检查面Im处正视无裂缝和爆灰1.5垂直度、平整度靠尺
5、、激光准直仪等柱、塔等垂直度偏差不超过IonIm,表面平整度偏差不超过8mm1.6卫生间地面排水坡度观察检查按设计要求，卫生间地面不得出现积水1.7墙饰面材料观察检查按设计要求1.8隔断制作与安装观察检查隔断的材料、造型、装饰线条及花饰等应按设计要求1.9吊顶外观及龙骨、吊杆观察检查吊顶的表面应该平整没有缝隙，起拱准确、颜色一致；龙什和吊杆不得影响线路管道、设备的安装，且应做好防火和防腐处理1.10材料环保性能检查材料标识、证书按有关规定要求2门窗2.1门窗洞口位置、高度、宽度钢尺、观察检查按施工图设计文件2.2外窗台高度钢尺检查,每个窗台不少于一处窗台或落地窗防护栏杆距完成面高度不低于900
6、mm且不得有负偏差2.3外窗是否渗漏雨后或淋水后观察检查外窗及周边无渗漏2.4门窗启闭开启和关闭检查，手扳检查开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动；门窗开关方向正确，无异响2.5中空玻璃内是否有灰尘和水蒸气，安全玻璃3C标识观察检查中空玻璃内外洁净；应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃2.6门窗锁、门窗边框垂直度平整度、门窗框的填缝条是否填嵌饱满钢尺、吊绳、观察检查门窗锁完好：门窗框架平整光滑，与墙壁的接缝紧密，填嵌饱满，且正、侧面垂直度偏差不超过2mm2.7门窗气密性能、水密性能和抗风压性能；高层金属窗防雷连接节点检查性能检验报告或现场观察检查性能良好，不得出现渗水；防雷连接节点按设计要
7、求2.8门窗材料、规格型号及其他内容观察检查按设计要求3防水工程3.1屋面是否渗漏查看雨后或蓄水试验检查记录，或现场观察检查无渗漏、无积水3.2厨房、卫生间、阳台等有防水要求的地面是否渗漏查看蓄水记录；或现场蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm无渗漏、排水顺畅3.3窗台压坡坡度观察检查窗台应由内向外找坡，坡度按设计要求3.4设备平台观察检查空调机位等设备平台排水坡度按设计要求3.5外墙是否渗漏查看雨后或现场淋水检验记录：或现场观察检查无渗漏、滴水线无爬水3.6防水层高度、防水涂料型号等尺量、检查材料证书、现场观察检查按设计要求4建筑节能保温4.1墙体、地面、门窗节能检查节能检测报告
8、或观察检查按设计要求4.2采暖供热系统节能检查节能检测报告或观察检查按设计要求4.3配电与照明系统节能检查节能检测报告或观察检查按设计要求4.4固定措施观察检查保温材料与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应按设计要求5水暖安装5.1管道及阀门是否渗漏查看管道试水记录或试水检查给水、排水、采暖管道、卫生器具、阀门、水表等接口无渗漏5.2管道是否堵塞查看通球检查记录或现场进行通球检查给水、排水、采暧管道无堵塞5.3管道坡度尺量、观察检查排水管道、暖气片管道等坡向、坡度正确5.4安装固定观察检查给水、排水、采暖管道、卫生器具、阀门、水表等安装固定牢固，支架间距位置符合要求5.
9、5地漏水封尺量检查地漏水封深度不小于50mm5.6空调、新风（换气）系统设备试运行记录或现场观察检查系统运行正常；室内的管道接口不得出现水珠5.7控制箱配置观察检查按设计要求5.8卫生洁具、卫浴配件、暖气片、管材、地漏、开关等材料的规格、型号及其他内容观察检查按设计要求6电气安装6.1插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查“漏电开关测试仪”无接错显示6.2户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠6.3灯具安装的位置、数量观察检查按设计要求6.4照明试验通电检查照明系统通电试运行正常6.5开关、插座逐个尺量、观察检
10、查开关插座型号、高度、位置、数量、接线应按设计要求：开关、插座全部都能够正常使用6.6用电器安装是否牢固观察检查用电器安装牢固6.7厨房、客厅、卫生间等位置用电器的规格、型号及其他内容观察检查按设计要求6.8等电位观察检查等电位联结的范围形式、方法、部位及熟结导体的材料和截面积应按设计要求7栏杆7.1楼梯扶手高度及垂直杆件净距等钢尺测量,每片栏杆不少于一处阳台、临空处栏杆不低于1.10米；栏杆离楼面或屋面OJm高度内不宜留空；楼梯扶手高度不应小于0.9m,楼梯栏杆垂直杆件净距不应大于0.11m不得有负偏差7.2栏杆、扶手外观质量观察检查栏杆不得有明显锈迹、裂痕、翘曲或破坏；型号、材质等按设计要
11、求7.3防攀爬措施观察检查栏杆应防止攀登，楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.Hmo楼梯井净宽大于0.1Im时，必须采取防止儿童攀滑的措施7.4安装牢固观察检查栏杆和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及栏杆与预埋件的连接节点应按设计要求7.5护栏玻璃观察检查3C安全标识，游标卡尺测量必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm,当临空高度超过5m时,必须采用钢化夹层玻璃8智能化工程8.1户内信息箱观察检查箱内语音、数据、有线电视等管线设置合理，接口齐全8.2弱电线缆型号、布线、安装等观察检查弱电线缆型号按设计要求；布线合理,每个数据终端都有单独线缆支持：线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面
12、贴合严密8.3家庭自动报警系统、智能家居系统、楼宇对讲系统等检查系统试运行记录或现场观察检查按设计要求配备齐全、系统运行正常8.4有线电视、电话、信息网络等观察检查终端插座面板规格、型号、安装位置等应按设计要求：传输导线信号应畅通，接线应正确9细部工程9.1窗帘材质、尺寸、轨道等观察检查材质、尺寸按设计要求；窗帘轨道无脱落现象9.2储物柜、橱柜等木作工程观察检查外观无明显的划伤、损伤、变形等;启闭正常，无异常晃动和异响：木材按设计要求10其他10.1排水通气管、烟道设置及附件全数观察检查止回阀、防火阀按规定安装，排水通气管、屋面烟道出屋面高度符合设计及规范要求。第二阶段分户验收结论：。合格O不
13、合格建设单位施工单位监理单位物业单位、购房人项目负责人：验收人员：年月日项目经理：（个人执业印章）验收人员：年月日总监理工程师：（个人执业印章）验收人员：年月日验收人员：年月曰注：1.此表以上参加分户验收单位和购房人各份，已选定物业单位的在相应栏签认。2.施工单位项目负责人、总监理工程师需签字并加盖个人注册执业印章。3.验收过程中可根据户型、装修配置等特点增加验收项目。附表：3住宅工程质量分户验收情况汇总表单位工程名称建设单位施工单位监理单位结构/层数建筑面积（m2）总户数交付标准口非全装修口全装修主体结构阶段分户验收情况年月日至年月日，月单位）等单位在本工程主体结构验收合格方员。共验收合格户，验收不合格的户。（女（建设单位）、（施工单位）、（监理彳组织了主体结构分户验收。验收组成员：组长，副组长，组户，形成住宅工程质量分户验收记录份：其中：一次验收合格户，整改后验收Il果有不合格，需要明确如何处理）竣工验收阶段分户验收情况年月日至年月曰，由（建设单位）、（施工单位）、（监理单位）等单位在本工程竣工验收前组织了竣工验收阶段分户验收。验收组成员：组长，副组长，组员O共验收户，形成住宅工程质量分户验收记录份；其中：一次验收合格户，整改后验收
