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1、监理土建案例专题建设工程质量控制内容及口诀全套1.下列建设工程必须实行监理：口诀：重点公用成片宅，外国组织援助贷(1)国家重点建设工程；(2)大中型公用事业工程;(3)成片开发建设的住宅小区工程;(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；(5)国家规定必须实行监理的其他工程。2 .建设工程竣工验收应当具备下列条件:(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3府工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；(5)有施工单位签署的工程保修书。口诀：档案资料材料验，签署合格保
2、修书，完成设计和约定，其实四有一完成。3 .办理竣工备案提交的文件：(1)竣工验收备案表；(2)工程竣工验收报告；(3)规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；(4)施工单位签署的工程质量保修书；(5)商品住宅工程还应提交住宅质量保证书、住宅使用说明书。4 .项目监理机构施工质量控制的依据，大体上有以下四类：(1)工程合同文件；(2)工程勘察设计文件；(3)有关质量管理方面的法律法规、部门规章与规范性文件；(4)质量标准与技术规范(规程)。5 .总监理工程师签发开工令，满足以下条件：口诀：交图组设建体系，人材机水电道通。(1)设计交底和图纸会审已完成；(2)施工组织设计已由总监
3、理工程师签认；(3)施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立(4)管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实；(5)进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。6.施工组织设计审查应包括下列内容：(1)编审程序应符合相关规定；(2)施工组织设计的基本内容是否完整；(3)工程进度.质量、造价、安全、环境保护等方面应符合施工合同要求；(4)资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划应满足工程施工需要，施工方法及技术措施应可行与可靠；(5)施工总平面布置应科学合理。口诀：编审程序内容全，三控安保符合同；资金奥源人材机，方法措施总平面。7 .施工方案审查应包括的基本内容：编审程序应符合相关
4、规定；工程质量保证措施应重点审查施工方案是否具有针对性、指导性、可操作性；现场施工管理机构建立完善的质量保证体系，配备质量管理人员；是否建立了各项质量管理制度和质量管理程序等；施工质量保证措施是否符合现行的规范、标准，特别是工程建设强制性标准的符合性。8 .分包单位资格审核应包括的基本内容：口诀：营资全类人(影子全类人)营业执照、企业资质等级证书:安全生产许可文件：类似工程业绩:专职管理人员和特种作业人员的资格。9 .施工控制测量成果及保护措施的检查、复核，包括:口诀：人射桩、高平准施工单位测量人员的资格证书及测量设备检定证书；控制桩的保护措施；高程控制网施工平面控制网临时水准点的测量成果10
5、 .试验室的检查应包括下列内容：口诀：等犯法人管试验室的资质等级及试验范围；法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明;试验人员资格证书;试验室管理制度。11 .工程材料、构配件、设备的质量控制：在材料进场时专业监理工程师应核查厂家生产许可证.出厂合格证.材质化验单及性能检测报告12 .检验批质量验收:检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。检验批质量验收合格的规定：(1)主控项目的质量经抽样检验均应合格。(2)一般项目的质量经抽样检验合格。当采用计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，且不得存在严重缺陷。(3)具有完整的施工操作依据.质量验收记录。
6、分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。分项工程质量验收合格应符合下列规定：(1)所含检验批的质量均应验收合格。(2)所含检验批的质量验收记录应完整。14.分部工程质量验收：分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收。设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。分部工程质量验收合格应符合下列规定：(1)所含分项工程的质量均应验收合格。(2)质量控制资料应完整。(3)有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验
7、结果应符合相应规定。(4)观感质量应符合要求。15 .单位工程质量验收(1)预验收总监理工程师应组织各专业监理工程师审查施工单位报送的相关竣工资料，并对工程质量进行竣工预验收。竣工预验收合格后,由施工单位向建设单彳诵交工程竣工报告和完整的质量控制资料，申请建设单位组织工程竣工验收。(2)验收建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。单位工程质量睑收合格应符合下列规定：(1)所含分部工程的质量均应验收合格。(2)质量控制资料应完整。(3)所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。(4)主要使用功能的抽
8、查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。(5)观感质量应符合要求。16 .工程施工质量验收时不符合要求的处理：(1)经返工或返修的检验批，应重新进行验收。(2)经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。(3)经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收。(4)经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。(5)经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。(6)工程质量控制资料应齐全完整，当部分资料缺失时，应委托有资质的检测机
9、构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。17.质量事故书面报告应包括如下内容：1)工程及各参建单位名称；2)质量事故发生的时间、地点、工程部位；3)事故发生的简要经过、造成工程损伤状况、伤亡人数和直接经济损失的初步估计；4)事故发生原因的初步诊断;5）事故发生后采取的措施及处理方案；6）事故处理的过程及结果。【时.地.人、损失、原因.措施、结果】18 .质量事故调查报告内容：发生的时间、地点、工程部位。发生的简要经过，造成损失状况，伤亡人数和直接经济损失的初步估计。发展变化的情况（是否继续扩大，是否已稳定）。事故原因的初步判断。质量事故调查中收集的有关数据和资料。涉及人员和主要责任者的情况。【时.地.人、损失、原因】19 .不做处理：（1）不影响结构安全和正常使用(2)有些质量缺陷，经过后续工序可弥补(3)经法定检测单位鉴定合格(4)出现的质量缺陷，经检测鉴定达不到要求，但原设计单位核算满足结构安全和使用要求
