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1、房屋层高、房屋面积、房屋采光等的国家规范住宅设计规范住宅设计规范GB50096-1999国家质量技术监督局建设部联合公布住宅设计规范中华人民共和国国标GB50096-1999自1999年6月1日起施行1总则1.0.1为保障都市居民基本口勺住房条件，提高都市住宅功能质量，使住宅设计符合合用、安全、卫生、经济等规定，制定本规范。1.0.2本规范合用于全国都市新建、扩建日勺住宅设计。1.0.3住宅按层数划分如下：1低层住宅为一层至三层;2多层住宅为四层至六层;3中高层住宅为七层至九层；4高层住宅为十层以上。1.0.4住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节省用地、节省能源、节
2、省用材、节省用水等有关规定。1.0.5住宅设计应符合都市规划和居住区规划的规定，使建筑与周围环境相协调，发明以便、舒适、优美的生活空间。1.0.6住宅设计应推行原则化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，增进住宅产业现代化。1.0.7住宅设计应在满足近期使用规定的同步，兼顾此后改造日勺也许。1.0.8住宅设计应以人为关键，除满足一般居住使用规定外，根据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用规定。1.0.9住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性原则的规定。2.0.1住宅residentialbuildings供家庭居住使用的建筑。2.0.2套型dwellingsize按不一样使
3、用面积、居住空间构成日勺成套住宅类型。2.0.3居住空间habitablespace系指卧室、起居室（厅）的使用空间。2.0.4卧室bedroom供居住者睡眠、休息日勺空间。2.0.5起居室（厅）IiViiIgroom供居住者会客、娱乐、团聚等活动日勺空间。2.0.6厨房kitchen供居住者进行炊事活动口勺空间。2.0.7卫生间bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。2.0.8使用面积usablearea房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等构造构造和保温层的面积。2.0.9原则层typicalfloor平面布置相似（1勺住宅楼层。2.0.10层高storeyheight上下
4、两层楼面或楼面与地面之间日勺垂直距离。2.0.11室内净高interiornetstoreyheight楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。2.0.12阳台balcony供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。2.0.13平台terrace供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。2.0.14过道passage住宅套内使用口勺水平交通空间。2.0.15壁橱cabinet住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。2.0.16吊柜wall-hungcupboard住宅套内上部日勺贮藏空间。2.0.17跃层住宅duplexapartment套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
5、2.0.18自然层数naturalstoreys按楼板、地板构造分层的楼层数。2.0.19中间层middle-floor底层和最高住户入口层之间口勺中间楼层。2.0.20单元式高层住宅tallbuildingofapartment由多种住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。2.0.21塔式高层住宅apartmentoftowerbuilding以共用楼梯、电梯为关键布置多套住房的高层住宅。2.0.22通廊式高层住宅galerytallbuildingofapartment由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。2.0.23走廊gallery住宅套外使用日勺水平交通空间
6、。2.0.24地下室basement房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。2.0.25半地下室semi-basement房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。3套内空间3.1 套型3.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。3.1.2 一般住宅套型分为一至四类,其居住空间个数和使用面积不适宜不不小于表3.1.2H勺规定。3.2 卧室、起居室（厅）3.2.1 卧室之间不应穿越、卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不应不不小于下列规定：1双人卧室为10m2;2单人卧室为6m2;3兼起居的卧室为12m2o3.
7、2.2 起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应不不小于12rn2o3.2.3 起居室（厅）内H勺门洞布置应综合考虑使用功能规定，减少直接开向起居室（厅）的门口勺数量。起居室（厅）内布置家俱的墙面直线长度应不小于3m。3.2.4 无直接采光的厅，其使用面积不应不小于Iom2。3.3 厨房3.3.1 厨房的使用面积不应不不小于下列规定:1一类和二类住宅为4m2;2三类和四类住宅为5m2o3.3.2 厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。3.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应不不小于2.10m。3.3.4 单排
8、布置设备口勺厨房净宽不应不不小于1.50m;双排布置设备口勺厨房其两排设备口勺净距不应不不小于0.90m。3.4 卫生间3.4.1 每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不一样洁具组合的卫生间使用面积不应不不小于下列规定：1设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3m2;2设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50m2;3设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m2;4单设便器的为1.10m2o3.4.2 无前室日勺卫生间H勺门不应直接开向起居室（厅）或厨房。3.4.3 卫生间不应直接布置在下层住房的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，可布置在本套
9、内的卧室、起居室（厅）和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修日勺措施。3.4.4 套内应设置洗衣机的位置。3.5 技术经济指标计算3.5.1 住宅设计应计算下列技术经济指标：一各功能空间使用面积（m2）;一套内使用面积（m2/套）；一住宅原则层总使用面积（m2）;一住宅原则层总建筑面积（m2）;一住宅原则层使用面积系数（）；一套型建筑面积（m2/套）;一套型阳台面积（m2/套）。3.5.2 住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定：1各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合日勺水平投影面积之和；2套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；3住宅原则层总使用面积等于本层各套型内使
10、用面积之和；4住宅原则层建筑面积，按外墙构造外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合口勺水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算；5原则层使用面积系数等于原则层使用面积除以原则层建筑面积；6套型建筑面积等于套内使用面积除以原则层的使用面积系数；7套型阳台面积等于套内各阳台构造底板投影净面积之和。3.5.3 套内使用面积计算，应符合下列规定：1套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等口勺使用面积的总和；2跃层住宅中口勺套内楼梯按自然层数口勺使用面积总和计入使用面积;3烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；4室内使用面积按构造墙体表面尺寸计
11、算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算;5运用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面日勺净高下于1.2Om的空间不计算使用面积;净高在1.20m2.1Om的空间按1/2计算使用面积，净高超过2.1Om口勺空间所有计入使用面积；6坡屋顶内口勺使用面积应单独计算，不得列入原则层使用面积和原则层建筑面积中，需计算建筑总面积时，运用原则层使用面积系数反求。3.5.4 阳台面积应按构造底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。3.6 层高和室内净高3.6.1 一般住宅层高不适宜高于2.80m。3.6.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应
12、不小于室内使用面积的l3o3.6.3 运用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积口勺室内净高不应低于2.IOmo3.6.4 厨房、卫生间口勺室内净高不应低于2.20m。3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于l90m,且不得影响门、窗扇启动。3.7 阳台3.7.1 每套住宅应设阳台或平台。3.7.2 阳台栏杆设计应防止小朋友攀登，栏杆的垂直杆间净距不应不小于0.11m;放置花盆处必须采用防坠落措施。3.7.3 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于L05m,中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于中高层、高层及寒冷地区住宅的阳台宜采用实体栏板。3.7.4 阳台应设
13、置晾、晒衣物的设施；顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。3.7.5 阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。3.8.1 套内入口过道净宽不适宜不不小于L20m;通往卧室、起居室（厅）口勺过道净宽不应不不小于1m,通往厨房、卫生间、贮藏室时过道净宽不应不不小于0.90m,过道拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。3.8.2 套内吊柜净高不应不不小于0.40m,壁柜净深不适宜不不小于0.50m,设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采用防潮措施；壁柜内应平整、光洁。3.8.3 套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应不不小于0.75m;当两侧有墙时，不应不不小于0.9m。3.
14、8.4 套内楼梯H勺踏步宽度不应不不小于0.22m;高度不应不小于0.20m,扇形踏步围角距扶手边025m处，宽度不应不不小于0.22m。3.9门窗3.9.1 外窗窗台距楼面、地面口勺净高下于0.9Om时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。3.9.2 底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面上时窗和门，应采用防卫措施。3.9.3 面临走廊或凹口的窗，应防止视线干扰，向走廊启动的窗扇不应阻碍交通。3.9.4 住宅户门应采用安全防卫门。向外启动的户门不应阻碍交通。3.9.5 各部位门洞的最小尺寸应符合表3.9.5的规定。4共用部分4.1 楼梯和电梯4.1.1 楼梯间设计应
15、符合现行国标建筑设计防火规范（GBJl6）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）H勺有关规定。4.1.2 楼梯梯段净宽不应不不小于1.10m。六层及六层如下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应不不小于1m。注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间日勺水平距离。4.1.3 楼梯踏步宽度不应不不小于0.26m,踏步高度不应不小于0.175m。扶手高度不应不不小于090m0楼梯水平栏杆长度不小于050m时，其扶手高度不应不不小于1.05mo楼梯栏杆垂直杆件间净空不应不小于0.11m。4.1.4 楼梯平台净宽不应不不小于楼梯梯段净宽，且不得不不小于1.20m。楼梯平台的构造下缘至人行通道的垂直高度不应低于2mo入口处地坪与室外地面应有高差，并不4.1.5 楼梯井净宽不小于0Im时，必须采用防止小朋友攀滑的措施。4.1.6 七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。注：1底层作为商店或其他用房日勺多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯。2底层做架空层或贮存空间的
