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1、盐城金马置业有F艮企业伯乐达加州洋房7#楼水电I工程施工组织设计第一章编制根据根据业主提供的加州洋房7#楼施工图、有关文献及其他技术文献;高层民用建筑设计防火规范GB50045-95；民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92；建筑防雷设计规范GB50057-94；低压配电设计规范GB50054-95；供配电系统设计规范GB50052-95；建筑照明设计原则GB50034-2023；电力工程电缆设计规范GB50217-94；建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2023；都市住宅区各和办公楼通信设施设计原则YD/T2023-93；住宅设计规范GB50368-2023；江苏省住宅设计原则D
2、GJ32/J26-2023；通用用电设备配电设计规范GB50055-93；有线电视系统工程技术规范GB50200-94；建筑给水排水设计规范GB50015-2023；建筑灭火器配置设计防火规范GB50140-2023；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2023；第二章工程概况2.01工程概况恒盛置业有限企业恒盛都市豪庭8#楼总建筑面积约为5903平方米，住宅层高为11层，半地下室为自行车库。2.02专业简介本次工程波及到室内给水、室内排水、室内消防及电气工程。2.02.1给水系统A、 本工程每住宅保证用水量300L/人,日。常年可资用水头0.25Mpa0水源六层如下由都市自
3、来水管网直接供水，六层以上生活用水所有由室外无负压自动给水设备加压供水。B、 管材.室内水表后管采用PP-R管，热熔连接，水表前管采用热镀锌衬塑钢管，丝接。2.02.2排水系统A、 室内排水采用污废水合流制,雨污水分流制。室内污水排出经化粪池处理后排入市政排水网。B、 空调凝结水及阳台雨水有序间接排入雨水检查井后，进入市政雨水管网。屋面雨水外排至市政雨水管网。C、 管材生活排水管采用承压型螺旋消音塑料排水管粘接。排水支管采用一般UPVC管材粘接，室外排水管采用双壁波纹管橡胶密封圈连接，阳台雨水及空调凝结水排水管采用承压型PVC-U排水管粘接。埋地排水管采用热镀锌衬塑钢管焊接。2.02.3室内消
4、防工程A消火栓系统本工程内一般住宅:室内消防管道独立设置、环状管网，消火栓布置保证两股水柱同步抵达室内任何部位，楼层消防箱内配SN65消火栓二只,QZ19直流水枪二支,DN65衬胶水带25M*2,设消防按钮一只;车库层消防箱内配SN65消火栓一只,QZ19直流水枪一支,DN65衬胶水带25M,设消防按钮一只,屋顶设试验消火栓一只。B消防水箱小区共用屋顶消防水箱，水箱设在19#楼楼顶。C在消火栓系统上设置一组地上式消防水泵接合器。D在每只消防箱下设置一组磷酸镂盐干粉灭火器，每组二具，每具3KGE室内消防管采用内外壁热镀锌钢管丝接，系统阀门均带有明显的启闭木小志。2.02.4电气工程A供电系统电源
5、采用3N50HZ,380V220V电源,YJV-0.6lKV电源进线.保护管采用SC管,引至室外手孔进井。楼内消防、生活泵、电梯等用电设备为二级负荷，末端切换，余为三级负荷，配电系统采用放射式与树干式相结合的方式供电。B、 照明系统照明执行GB500342023原则，所有日光灯均采用电气镇流器，配电间、弱电设备间、楼梯及前室门厅、走道等处设置应急照明，车库层走道拐角及出入串口均设置疏散指示灯。C、 设备安装跷板开关下沿距离地面L4M,电源插座下沿距地0.3M,户内箱下沿距地1.6M。D、电气材料所有配电箱、柜母线均采用铜母线，并内设PE线端子和PRD型浪涌保护器。插座采用安全型电线均采用ZR-
6、YJV-IKV,YJV-IKV电缆和ZR-BV-450VBV-450V电线；电缆穿热镀锌钢管和桥架敷设，电线穿阻燃型GB冷弯塑料电线管和桥架敷设。E、 弱电系统由主管专业部门直接按装F、 防雷接地本工程为三类防雷建筑。在屋面及构架上设置避雷带，所有实出屋面金属构件均与避雷带焊接相连，屋面防雷网采用DlO热镀锌圆钢。引下线运用建筑物碎柱内主钢筋（4根柱筋）作为引下线，在室外设接地电阻测试点。接地装置基础底盘钢筋（含承台联络梁）与庄基做为接地装置,钢筋与钢筋连接采用焊接，防雷引下线柱内主筋在0.5M处设等电位热镀锌接地钢板-IOo*100*10并焊接b40M热镀锌扁钢伸出建筑物墙外LOM作补充接地
7、极用使接地电阻规定不不小于1Qo过电压保护电源进线箱进线侧设一级电涌保护器(SPD),二级配电箱内装二电涌保护器，电梯配电箱等处设二级电涌保护。各弱电系统日勺引入端设过电压保护。G、 等电位联结在建筑物内将PE干线、电气装置接地极的接地干线，建筑物内的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道，建筑物金属构件等导电体作总等电位连接。工程采用TNCS接地系统。电源进户后作反复接地，从进户箱(柜)起中性线N与接地线PE严格分开。所有用电设备外露可导电部分及插座接地脚均接PE线，有专用接地螺栓，且有标识。金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地(PE)可靠且符合下列规定：1、 走线金属电缆
8、桥架全长设BV-1*16接地干线，并与各配电小间的局部等电位端子箱牢固连接。金属桥架及其支架全长应不少于两处与接地(PE)干线相连接。2、 镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于两个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。3、 金属电缆支架及电缆导管必须接地(PE)可靠。2. 03工程工期、质量本工程执行建设单位的规定。接到动工告知后立即进场。工程质量目的：保证工程质量，一次交验合格率100%。工程质量严格按照国家的有关施工验收规范和工程评估原则、以及省市颁发的有关验收规定进行施工。第三章施工准备3.01施工管理组织机构的!准备针对本工程特点和加强全面管理，我们将组建专题工程项
9、目经理部，选派思想作风过硬、技术水平高、经验丰富、具有较强的施工组织能力和管理技巧的同志担任项目经理。对该工程实行项目管理措施、推行项目成本核算，做到“目的明确、责任分解、考核到人”（施工管理组织机构体系见附表）。3. 02技术工人配置3.02.1参与该项工程的技术工人，必须是施工现场操作本工种三年以上的纯熟技工。特殊工种具有上岗证书，均参与过技术安全防护教育培训。组长必须具有本工种六年以上的高层建筑、机电安装工程的现场经验。3.02.2完善各项规章制度、严格实行科学化管理，并针对该工程的特定条件，制定出一套组织方案，保证工程施工顺利。3.02.3加强职工培训，深入提高职工素质，对进入该项工程
10、作业的所有人员，针对本工程特点和技术规定，在进场前均进行一次培训工作。并在施工过程中，根据施工状况进行定期培训，以提高职工的质量、安全意识。3.02.4各分项工程的预埋、预留工作随土建进度进行，穿插作业、随需随到，亲密配合土建进度。努力完毕预定计划目的。3.02.5内部以班组为核算单位，“上不封顶、下不保底”、多劳多得，从分派制度上调动职工生产积极性、积极性和发明性。3.02.6施工人员严格按国家规范规定施工，每一道工序做到施工人员自查、班组互查、质保工程师复查，最终交监理、甲方验收审查，保证工程质量。3. 03工程配合3.03.1在接到中标告知单后，组织有关电气、给排水施工人员理解设计意图、
11、熟悉施工图纸，并编制出完善的施工方案。3.03.2根据施工图纸和工程预算定额，根据施工图预算汇总各工种所需的总工日数，合理安排进场人员。3.03.3根据施工图编制出各分项目内设备名称、型号、规格及规定到货时间，并书面告知有关部门提前进入，保证工程进度规定。3.03.4根据工程预算书，汇总项目内多种钢材、钢管及型钢、部件、配件等材料的总用量，并根据总进度制定出分期分批供应时间表。3.03.7根据施工图做好预埋、预留工作、非标加工件日勺准备工作。第四章施工进度计划及保证工期措施4.01施工进度计划4.01.1根据土建时施工进度编制安装工程施工进度。并在总施工进度计划指导下，结合施工规定等详细状况进
12、行综合安排。4.01.2水电安装工程进度计划第一阶段：施工准备及配合土建构造施工，做好电气、管道预埋、留槽、留洞工作。第二阶段：土建构造已部分完毕，在配合土建施工的同步，安装项目要见缝插针，适时进行水电日勺安装项目。第三阶段：安装收尾竣工工作（详细根据总体进度计划）。4.01.3施工进度：配合土建，根据土建施工进度穿插进行安装。4. 02保证工期措施4.02.1强化项目管理、实行项目法施工、实行项目经理负责制，对施工全过程负责，统一组织、保证工期。4.02.2采用新技术、新工艺、新设备，发挥“科技是第毕生产力”，在保证质量、安全日勺前提下，加强工程进度。4.02.3搞好安装与土建的配合：在施工
13、作业中，从整个项目的动工至工程竣工的全过程，一直存在土建与安装的配合问题。搞好土建与安装的配合施工，是多、快，、好、省地完毕工程任务的重要保证。其措施如下：a、搞好整个施工现场的组织管理。要详细安排土建与安装的施工配合问题，土建成熟一块，我们配合施工一块。尤其是关键部位和重要工序，要制定切实可行的措施，以保证配合工作的顺利进行。b、加强土建与安装工程的图纸会审工作，要有总体工程时会审、单位工程的会审和重要、关键部位时会审。彻底处理预埋件、留孔、留洞，设备搬运进室内以及施工位置的互相重叠、互相影响，图纸上较大留洞由土建预留、我方负责校核，防止土建受专业限制而发生问题。C、积极积极、亲密联络，随时
14、掌握现场施工动态。对配合工程项目，上道工序要为下道工序发明良好条件。d、要定期召开现场施工碰头会，研究处理土建与安装工序之间日勺配合施工进度。e、合理安排施工的每个阶段，坚持按对日勺的施工次序施工。f、搞好土建与安装工序中配合的检查验收工作。隐蔽工程在施工完毕后及时申报建设单位、监理单位共同参与验收。g、发扬亲密协作的好作风，要从全局出发、亲密各施工单位的协作关系，对配合施工好的个人、班组予以表扬和奖励；对配合施工差的，要进行批评，必要时，予以合适的惩罚处理，直至退出该施工现场。4.02.4应在总进度计划指导下，由项目经理组织各专业负责人编制月施工作业计划，由各专业施工员向施工班组作好月计划交
15、底，使班组人员明确工作目的。并且尽量采用大流水的施工措施、安排好施工，加大劳动力、机械设备投入，科学管理和先进技术相结合，提高工程进度。4.02.5准时参与有关协调会，及时检查平衡工程进度及工序搭接的问题,高峰施工期间，在保证质量的前提下，组织力量抢工、充足运用自由时差,搞好安装与土建的配合施工，实现安装与土建同步进行，以保证总体计划实行。4.02.6肩负安装施工的施工员必须熟悉和掌握施工组织设计的详细内容和规定，及时地向施工班级和有关人员进行细致的、全面的交底，使他们真正做到心中有数、有的放矢，以保证施工按质按量地圆满完毕。第五章重要资源计划5.01劳动力安排该工程将构成各专业施工队，充足发挥专业施工水平和突击施工时能力。其劳动力调度计划见附表。5. 02施工机具安装为保证交付使用，我们将以提高机械化作业水平来保证，提前作好机械设备调度平衡和设备进场前的维护保养，保证施工用设备按计划作到完好进场，施工用重要机具见附表。第六章重要施工措施6. 01给水系统6.1 1.1按施工次序组织施工，先地下后地上，安装工程力争做到与土建施工配合，合理交叉。6.2 1.2工艺流程：安装准备一一预制加
