房地产工程部工作实施流程.docx

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1、工程前期手续办理流程1、项目立项2、由项目前期办理建设工程选址意见书(受理单位:固原市规划局规划管理科)4、规划总平面布置方案(受理单位:固原市规划局规划管理科)5、办理建设工程用地规划许可证(受理单位:固原市规划局规划管理科)7、总体规划方案报批(受理单位:固原市规划局规划管理科)8、工程地质勘察(受理单位:有资质的勘察单位)9、施工图设计10、项目立案(受理单位:市发改委)11、施工图审查(受理单位:图纸审查中心)12、监理单位确定通过考察对比,确定监理单位、签订监理协议。13、工程类别确认(受理单位:造价站)14、人防手续(受理单位:人防办)15、墙改手续(受理单位:墙改办)16、环境测

2、评(受理单位:环境保护局)17、防雷检测(受理单位:气象局防雷办)18、抗震设防确认(受理单位:抗震设防办公室)Q出RHAg+ik/后m/4、r-LXUi+r114Ml47rrJTT19、消防手续(受理单位:消防部门)21、办理中标告知书(受理单位:招标办)22、安全报监(受理单位:安检站)23、工程质量监督手续(受理单位:固原市建设工程质量监督站)十RwH口l4zr-24、建设工程施工许可证办理(受理单位:固原市建管站)25、物价立案(受理单位:固原市物价局)26、预售证办理(受理单位:固原市房管局)27、房地产项目开发手册(受理单位:固原市房管局行业办)二、工程动工前准备工作业务流程(建设

3、单位组织)三、工程施工过程验收工作流程1、进场材料验收流程(监理单位组织):口格r-*Mm211-2-P11z24.2、隐蔽工程验收流程:r4-t-T-XDIlArTffl!日,主H+7TulA*验收不合格合格3、分部分项工程验收控制业务流程(监理单位组织):问J-H-、-Tr十击4、重要分部、子分部工程验收操作控制业务流程(工程部组织):格合格5、联络各有关单位参与对重要分部(分项)工程验收操作控制业务流程(工程部组织)不十t小的TM符口不4011-VrI符合1火HfflM/%后必6、工程分户验收操作业务流程(工程部组织):生11eAS木F口人小。U加小士11H必也八小。41内+M加7由SBJI11AIAEl-4-18、建设工程竣工规划验收操作业务流程(工程部组织):9、竣工前行政验收操作业务流程(建设单位组织):士辛品Aim4,11AIATtr1七1HiS11-4-卜日ill士跖TlAr立mTXOpzte/口Il上工用型!Q上士辛孑A公TlMr-IZrrmZ.11A无质量问题、合格10、工程立案操作业务流程(施工单位组织):四、工程物业移交流程1、商品房工程物业交接流程-ffl+=CI居2、外网等其他工程竣工验收及物业交接业务流程五、工程款支付业务流程

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