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1、某小区整体改造工程施工组织设计一、项目名称：胜南社区聚华小区整体改造工程二、工程地址：聚华小区三、工程概况：屋面平改坡工程四、现场条件：现场已经具备施工条件。五、招标范围：聚华小区的各专业工程的施工。六、承包方式：包工包料七、质量等级：合格。符合工程施工质量验收标准。第二章承诺工程质量等级；施工质量、自购材料质量保证措施第一节承诺工程质量等级根据招标文件要求，郑重承诺工程质量等级根据招标文件要求为合格，符合工程施工质量验收标准。第二节施工质量保证措施一、质量保证体系与保证措施我公司本着“追求质量卓著，信守合同承诺，保持过程受控，交付满意工程”的质量方针，我们时刻做到加强质量意识，严格按照施工规
2、范、验收标准操纵每道工序作业，并针对本工程实际情况，强化质量管理，完善质量保证体系，操纵质量要点，落实质量责任制，以保证达到合格工程的质量目标。二、施工质量保证体系施工质量保证体系是保证工程施工质量的管理措施，具体表现在质量管理体系与质量操纵体系两方面。1、根据IS09002国际质量标准文件中成熟的质保体系要求，结合本工程的实际情况，建立由总工领导，项目总工负责的质量管理机构，明确项目部的质量保证组织机构，制定具体的规章制度，并在工程施工中实施操纵程序，把质量保证活动贯穿于整个施工过程，使之系统化、制度化，从而使工程质量始终处于受控状态，制定具体制度如下：工程项目质量承包负责制严格按质量保证的
3、分部分项工程质量目标实施，向建设单位负责。本工程工序不多，工艺较简单，分部、分项工程要严格贯彻国家颁发的施工及验收规范，操作时要认真执行工艺标准。新工艺务必事先编出标准工艺。所有分部、分项工程务必有书面技术交底，实行全面质量管理，并建立以自检、互检与交接检为中心的岗位责任制。建立由项目总工程师负责，各专业设主管工程师，项目部设工程师的三级工程技术管理制度，实行工程技术工作统一领导，分段管理。建立各项质量管理制度，让各级管理人员切实履行各自职责，并制定行之有效的奖罚措施，加强项目管理及施工作业层的责任心。建立材料、设备报验制度，对所有用于本工程的材料均要有完善的出厂合格证、材质证明、使用说明书等
4、有关资料，并经复检与报业主、监理认可后,投入使用。施工过程中坚持样板引路的方针，各专业分项施工开始时，务必先施工出样板，经业主、监理验收通过后，严格按样板标准进行全面施工。建立施工生产例会，及时提出与消除质量隐患。(8)施工挂牌制度，各工种如硅、砌体等施工过程现场挂牌，注明管理者、操作者、施工日期及有关配比等图文技术记录，机具操作务必有操作牌。工程质量三检制度。每道工序坚持实行班组自检、项目复检，再向监理报检的制度，作好文字记录，隐蔽工程务必由班组、技术员、质检员、总工四个环节的检查记录。(10)竣工回访服务承诺制度。工程竣工后在竣工资料中的工程维修卡，明确回访期限及联系电话，并在承诺时间内配
5、合业主分析维修原因，如属保修范围之内的事务，及时派人在规定期限内作好修缮。2、质量保证措施在工程施工过程中，根据已确定的质量管理体系及一系列规章制度，编制全面的施工质量保证措施，落实到人，用于各阶段施工的质量操纵Q施工准备阶段编制全面的质量计划，严格按照质量计划执行质量保证措施，成立各专业的QC攻关小组，广泛开展QC小组活动，大力加强对各局部重点、难点的监控力度，并定期组织总结与推广成功经验。加强技术管理工作，做到单位工程有施工组织设计，要紧分部工程有施工方案，每道工序作业有交底，使所有施工人员做到心中有数，有的放矢。进场的材料务必具有完善的出厂合格证、材质证明等质保资料，并经复检合格，方能使
6、用。根据季节特点，编制特殊季节施工技术措施，确保高温、严寒、雨季等特殊气候施工的工程质量。施工机械进场及时试运转并保养。施工过程中质量操纵根据施工组织设计中的总进度计划，根据现场实际情况，编制阶段性进度计划，月、旬进度计划，充分考虑材料供应，机械及人员组织的平衡，合理安排施工工序，做好各工种穿插及空间分层施工。加强质量监督力度，各专业施工处、队、班组设立专职质检员，每道工序严格按施工及验收规范要求，确保每道工序受控。做好技术复核与隐蔽工程验收记录，隐蔽工程经业主、监理公司检查无误签认后，方可安排进行下道工序。施工过程中加强各专业、工种间的配合协作，坚持合理工序，特别是土建与安装、装饰等专业的配
7、合，并注重对成品的保护。加强试验、计量工作，现场设置标准养护室，专人负责。本工程埋件、留洞较多，位置及标高要准确无误，不得遗漏，各工种派专人负责Q认真细致地做好测量、放线工作，测量、放线工作须经业主、监理复核无误后进行下道工序施工。并做好书面记录备查。加强工程技术资料的收集整理工作，做到资料与施工同步，建立完整的施工技术档案，所有资料如实反映工程实际情况。积极使用新技术、新材料、新工艺来提高工程质量，在应用新材料时，先进行实验，在取得经验的基础上，制定合理的施工方法，全面施工。进场工人需进行技术考核，具有相应操作技能并达到一定等级方能上岗，特殊工种务必持证上岗，对不合格施工人员及时培训或者退场
8、。(11)严格执行质量计划，操纵施工全过程的工程质量。三、施工技术的质保措施发放图纸后，内业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、熟悉提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及技术交底时予以解决。同时，对质量难以操纵的施工部位或者新的施工工艺进行深入研究，并编制相应的作业指导书或者施工方案用以指导施工。土建内业技术员要将各专业所有预留预埋深化到土建图纸中，以便土建施工时检查监督，防止漏埋、错埋。搞好施工技术交底。本工程使用三级交底模式：第一级为项目技术负责人,对本工程的施工流程进行安排、质量要求及要紧施工工艺向项目全体管理人员及工长、质检人员进行交底。第二级交底为施工工长向施工班组
9、进行各项专业工种的技术交底。第三级由班组向工人交底。交底务必有记录。四、施工操作中的质保措施施工操作人员是工程质量的直接责任者，因此从施工操作人员的素养到对他们的管理均要有严格的要求。对每个进入本项目的施工人员均要求达到一定的技术等级，进行技术考核，特别是特殊工种工人要有技术等级证书，随时对进场劳动力进行考核，对不合格者坚决调离。施工电梯、塔吊须经劳动局验收合格后方可使用，且操作人员须有上岗证。加强质量意识教育，提高施工人员质量意识，在质量操纵上加强自觉性。施工管理人员，应随时对操作人员的工作进行检查，在现场为他们解决施工难点，指导施工，对不合格的立即整改。在施工中各工序要坚持自检、互检、交接
10、检的三检制。五、分项工程质量措施1、定位测量本工程为维修改造工程，应先对原建筑物的实际尺寸进行测量，找准承重墙的位置，与实际尺寸校核无误后方可施工。要紧测量人员及器具：选用电子经纬仪一台、水准仪一台、50m钢卷尺一把，配两名经验丰的测量员。2、植筋在女儿墙顶部植筋，固定镀锌彩钢板天沟，使用螺纹12钢筋，间距小于等于130OnIn1,植入深度250mm；在女儿墙侧部植筋，固定镀锌彩钢板天沟，使用螺纹12钢筋，植入深度200mi;在屋面圈梁上植筋，使用螺纹16钢筋，植入结构楼板下300mm；在女儿墙侧部固定埋件，使用螺纹16钢筋，植入女儿墙200mmo施工时若发现女儿墙本身存在安全隐患，通知设计人
11、员到现场处理。3、钢架钢架使用2C140*50*20*2.5型材，楝条使用C120*50*20*2.5型材，间距1200,o所有钢结构构件务必除锈，除锈等级达到ST2级，除锈后涂终会防锈漆2遍，终会面漆两遍，涂膜厚度不小于125微米。4、金属板材屋面(1)、金属板屋面的施工顺序为：基层清理一一配板一一铺订金属板材一一检查验收淋水试验屋面坡度不应小于1/20,亦不应大于1/6；在腐蚀环境中屋面坡度不应小于1/12o屋面板使用切边铺法时，上下两块板的板峰应对齐；不切边铺法时，上下两块板的板峰应错开一波。铺板应挂线铺设，使纵横对齐，横向搭接不小于一个波，长向(侧向)搭接，应顺年最大频率风向搭接，端部
12、搭接应顺流水方向搭接，搭接长度不应小于200mm。屋面板铺设从一端开始；往另一端同时向屋脊方向进行。每块金属板材两端支承处的板缝均应用自攻螺栓与楝条固定，中间支承处应每隔一个板峰用自攻螺栓与楝条固定。钻孔时，应垂直不偏斜，将板与楝条一起钻穿。螺栓固定前，先垫好长短边的密封条，套上橡胶密封垫圈与不锈钢压盖一起拧紧。铺板时两板长向搭接间应放置一条通长密封条，端头应放置二条密封条（包含屋脊板、泛水板、包角板等），密封条应连续不得间断。螺栓拧紧后，两板的搭接口处还应用丙烯酸或者硅酮密封膏封严。（6）两板铺设后，两板的侧向搭接处还得用拉钾钉连接，所用钾钉均应用丙烯酸或者硅酮密封膏封严，并用金属或者塑料杯
13、盖保护。夹心板纵向搭接、屋脊、檐沟、檐口、山墙包角等细部构造作法严格按照施工规范及图纸设计施工。金属板材屋面搭盖要求见表项次项目搭盖尺寸（mm）检验方法1金属板材的横向搭接不小于1个波用尺量检查2金属板材的纵向搭接2003金属板材挑出墙面的长度22004金属板材伸入檐沟内的长度21505金属板材与泛水的搭接宽度2200第三节自购材料质量保证措施在材料进场时，对材料供应商及厂家务必是今年核定后合格供应商、对新建立的供应商按公司程序文件要求，进行资质、能力、信誉等进行考核，并存相应资料。并要求供货商随货提供产品的合格证、质保书，同时按国家规定应复检的材料务必进行复检，复检合格后方能用于工程施工。所
14、有进场材料务必分类堆码整齐，并挂好标识牌，以免错用。不合格或者未检材料应标识清晰（同时不合格材料应及时退场），工程中不使用未检材料与不合格材料，对大宗材料工程中用于隐蔽时务必由责任人作好各批跟踪记录。对采购的原材料、构配件、半成品等均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场与用于施工。第四章安全文明施工措施及防止施工扰民措施第一节安全施工措施1、指导思想安全生产同质量、效益一样是创优工程不可缺少的重要环节，是关系到职工人身与国家财产不受缺失的大事。在施工过程中要认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，坚持做到管生产务必管安全。加强职工安全生产教育，使每位生产者都能熟知安全生产知识，并在
15、施工中切实执行，杜绝一切不安全因素，保证劳动者的安全与健康，确保本工程施工安全。2、安全生产目标（1）、无人身重伤及以上伤亡事故；（2）、无等级火灾事故。3、安全生产责任制建立安全生产管理网络，落实安全生产责任制，建立安全保证体系，项目经理部设专职安全检查工程师，各项目队设专职安全员，各工区设兼职安全员，做到分工明确，责任到人。4、安全生产教育(1)、工程开工前，对所有参加本工程施工人员进行安全生产教育，组织学习有关规范与法规，并结合本工程，制定全面的安全生产措施。(2)、坚持每周很多于两小时的安全教育，由主管工程师针对当时施工项目，结合有关规范、规程，上好安全技术课。(3)、对特殊工种，如起重、电焊、机动车司机、电工等，需培训考试合格后，持证上岗。(4)、安全生产教育须持之以恒，工地现场要有安全生产宣传牌、安全标志、警示牌，做到警钟长鸣。(5)、班组长在每天点名分工时，务必对所派工作进行安全技术交底，重要工作由安全质量部部长亲自交底，并做好记录。5、要紧安全技术措施与保证制度(1)、建立健全各级各部门的安全生产责任制，并落实到人,各项经济承包要有明确的安全指标与包含奖励办法在内的保证措施，签订安全生产协议书。(2)、在编制施工组织设计、制定
