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1、某村社区办公室装修工程施工组织设计施工组织设计二O一四年八月二十一日目录一、工程概况及特点二、编制根据三、施工部署四、工程施工计划及其说明五、要紧工程项目施工程序、施工方法六、工程质量管理目标七、工程质量保证措施八、文明安全施工措施九、工期保证措施附表一计划用于本工程的要紧施工机械设备表附表二拟配备本工程的实验与检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四施工进度网络图一、工程概况及特点（一）工程名称：与睦村社区办公楼工程（二）工程地点：童家桥与睦村（三）建设单位：重庆市沙坪坝区人民政府童家桥街道办事处（四）设计单位:深圳市国际印象建筑设计有限公司（五）工程概况：本工程包含新增工程及原有建筑物外立面
2、改造等工程。新增工程建筑面积约219.45平方米（3层），建筑高度为9.2米。该工程包含基础、主体工程、电气及给排水等。二、编制根据1、业主提供的工程量清单2、工程适用的有关规范、标准根据施工图纸与技术要求，本工程项目的材料、设备、施工应达到下述规范、标准的要求，如下述标准及规范要求相互间有出入时则以较新执行者为准。建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢筋焊接及验收规程JGJ18-96建筑桩基技术规范JGJ94-94建筑地基处理技术规范JGJ79-91屋面工程质量验收规
3、范GB50207-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建
4、筑拆除工程安全技术规范JGJ147-2004施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20053、设计图纸中规定的其它施工与技术质量标准、规范、规程等。4、国家及有关部门对上述规范重新修订时，以现行规范为准；上述规范如有遗漏，遗漏部分的内容可参阅有关的规范及标准。5、无规范与标准时，以我公司提出经业主同意的标准执行。6、本企业的质量/环境/职业健康安全管理体系程序文件及有关的作业指导书等文件。7、施工蓝图及招标文件所规定使用的国家、建设部及省现行有关的技术规范、标准、规程等。三、施工部署1、项目组织机构：为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量构成“沙坪坝区童家桥街道与睦村社区办公室装修
5、工程项目经理部“，经理下设5个专员，各职能专员负责组织指挥现场施工与各项工作的管理实施，各职能管理人员由具有高水平管理技能与责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。2.各部门职责（1）项目经理1）遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事,向总公司负责。2）对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同条款负要紧责任。3）对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。4）协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。建设单位代表项目经理资料员质检员木工作业队泥工作业队电工作业队水工作业队漆工作业队专业作业队土建作业队图
6、5-1现场组织管理机构图5）决策施工过程中的重大问题，协调各职能人员与外界有关部门的关系，保障施工正常进行。（2）项目技术负责人1）实施总公司的质量方针与目标，认真贯彻国家有关的规范规程。2）组织审查施工图纸与制定各类施工方案，并检查项目部的落实情况。3）检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性与可操作性。4）及时解决施工中出现的技术质量问题。5）组织实施施工组织设计与施工方案，组织落实施工管理的各项措施。6）在施工技术、工程质量等方面负要紧责任，向项目经理负责。7）及时与建设单位、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。（3）质检员1）对施工过程进行质量预控与监控，组织质量检查与不
7、定期的抽查。2）负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。（4）材料员负责市场调查，材料采购供应，施工机具与设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。（5）安全员1）组织研究制定各类管理措施。对施工安全负要紧责任，向项目经理部负责。2）审查项目部制定的有关防火、防电、防噪声与降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。3）审查项目部的各类安全技术交底是否可行。4）定期召开安全会议，检查各类安全制度落实情况。5）严格落实“成都市有关施工现场管理的基本标准与条例”，检查施工过程的落实情况。（7）预算员负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。3.总体部署原则（1）以确保质量工期为原则
8、，充分估计可能出现的各类困难，各专业穿插施工带来的影响与难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法：在施工的平面与立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。（2）总体施工顺序上，按照下列几个原则进行1）为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；2）在满足上述条件的前提下，先做顶棚再墙面最后做地面；3）具体到施工部位上，坚持合理的施工程序与顺序，按照先顶棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。4.施工协
9、调管理我公司有资质与能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑到此工程工期短、任务重、设计各专业较多的因素，施工协调与各单位配合成为本工程优质按期完成的关键，为了本工程的顺利进行，我们将从下列几个方面入手，搞好与各方面的协调关系。（1）与设计单位间的工作协调。1）我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地懂得设计方、建设单位意图及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案。2）主持施工图审查，协助建设单位会同设计方协商提出建议，完善设计内容与设备物资选型。3）对施工中出现的情况，除按驻场代表的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、设计方按照施工图纸与整体效果要求，进行分部验
10、收、中途质量验收、竣工验收等。4）根据建设单位指令，设计方参加设备、材料等的选型、选材与定货，参加新材料的定样采购工作。5）协调在施工中需要与设计方协商解决的问题，协助解决不可预测因素引起的其他变化。（2）与甲方现场管理工程师间协调1）在施工过程中，严格按照经建设单位批准的施工组织总设计进行质量管理。在各专业施工队“自检”与公司专检的基础上，同意甲方现场工程师的验收与检查，对出现的问题，按照甲方现场管理工程师要求予以整改。2）严格执行质量操纵、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予以监控，确保产品达到优良。坚决杜绝现场施工不服从甲方现场安排的不正常现象发生，使甲方现场管理工程师的指令得到全面执
11、行。3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向甲方现场管理工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。4)施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使甲方现场管理工程师能顺利开展工作。当出现与甲方现场管理工程师意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，保护好甲方现场管理工程师的权威性。5.协调方式(1)按总进度计划制定的操纵节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。(2)由项目经理负责主持施工生产协调会，通常情况下，
12、以周为单位进行协调。(3)会同建设单位代表定期(半月)或者不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。(4)各部门以周为单位，提出工程简报，向建设单位与各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方熟悉工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难与问题。根据工程进展，不定期地召开各类协调会，协助建设单位协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。6 .施工垃圾处理现场垃圾使用集中堆放，专人管理，统一搬运的方法。7 .施工临时用水计划施工用水本工程施工的临时用水由业主指定采取就近取水原则。8 .施工
13、临时用电计划(1)施工临时用电实施根据要紧根据现场踏勘结果并结合施工现场临时用电安全技术规范(GB50194-93)与民用建筑电气设计规范(SDJ8-97)实施。(2)施工临时用电系统1)用电器特征：动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明要紧以白炽灯泡作为施工现场临时照明光源。2)施工临时用电配电原则使用总配电箱与分配电箱二级配电。配电系统为TN-S制，专用PE保护接地线。动力配电使用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明使用专用回路供电。3)临时用电安全技术措施（八）分配电箱至开关箱线段使用双重聚氯乙烯绝缘型(BVV)铜芯线穿PVC管保护管架空敷设。对地高度不小于2.5m。(
14、B)总配电箱外壳及零线应重复接地(与现有的接地干线网可靠连接)。接地电阻不大于IOnIQ。(C)配电箱底边距地1.5m。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。(D)进出箱体的电气线路务必设在箱体的下底面。(E)手持式或者移动式电动工具电线使用YZ-1000W橡皮套软电缆。9 .施工消防安全布置明确标示清晰各消防栓位置，在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，在施工现场设置干粉灭火器，干粉灭火器两个一组，每组间距不大于20m。10 .雨期施工措施由于该工程进场施工时，正赶上重庆的雨期，为确保施工质量，特制定下列雨期施工措施：(I)工地设专人负责雨期施工应急，对材料仓库，施工临设、施工机械、安全防护进
15、行全面检查，安排专人经常检查，发现问题及时解决，严禁带隐患施工。(2)施工现场安排合理，库房设置在远离窗户不受雨淋，防止材料受潮变形，造成浪费。(3)施工期间及时关闭外墙窗，防止雨水冲刷装修后的墙面与地面。(4)雨期材料进场，从采购到运输，再到下货，都要采取避雨措施，防备材料打湿受潮。(5)安排专人收听天气预报，对仓库、施工机械进行全面检查,做好下雨前的准备工作。(6)对部分易受潮材料如石膏板、木工板等，尽量安排雨前进场。11 .夜间施工技术措施(1)由于本工程工期短、为了给提早完成工程并交付使用，夜间施工必不可少。使用两班倒制度，充分利用有效时间与有效空间，以保证工程质量及工程工期。(2)夜间施工时，尽量避免噪声较大的作业工序，噪声大的作业工序尽量安排在白天进行，以免造成噪声扰民，妨碍他人休息。(3)在夜间施工时要加强照明光亮，以避免因光线与亮度不够而影响施工质量，避免不必要的安全质量事故。(4)夜间施工要加强防火防盗措施，保证工程如期保质完
