租房合同(含物业验收单).docx

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1、房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):身份证:承租方(以下简称乙方):身份证:根据有关法律规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。第一条房屋基本情况:甲方房屋位于:出租房屋面积O第二条租赁期限、用途:该房屋租赁期共O自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。第三条租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前二个月通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。合同期满后在同等租金的情况下乙方享有优先续租的权利。第四条租金、押金及

2、支付方式:1、该房屋每月租金共O(人民币大写:)2、该房屋租金支付方式为:乙方按支付租金给甲方,下次支付租金时间应在前支付。甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(人民币大写:)作为押金,解除本合同验收房屋完毕,确认房屋及其附属设施完好后全额退还乙方(不含利息)。第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。1.2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。屋内附属设施详见合同附件物业验收单。甲方进行维修须

3、提前通知乙方,乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施Io租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。乙方租赁期间甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。第五条房屋的转让与转租租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。第六条乙方违约的处理规定:在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付二M的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负

4、责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计二个月以上的。(5)在租赁期内,乙方应按时交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用,逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承担。(6)在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方需向甲方支付一月租金作为违约金。若支付的违约金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿。(7)租赁期满,乙方应如期交还该房屋。

5、如乙方逾期未归还,三日内的每逾期一天向甲方支付原日租金同等金额的租金超过.三日的每逾期一日则按原日租金的两倍支付违约金。第七条甲方违约处理规定:(1)甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,三日内的每逾期一天,甲方应按日租金的一倍向乙方赔付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。(2)在租赁期内,在乙方正常租住的情况下甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金及押金,同向乙方支付二血金作为违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。(3)因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同

6、无效时,甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。(4)如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下,本合同对新的房屋所有权人继续有效。(5)甲方出售房屋,须在三个月前口头通知乙方,二个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第八条合同终止与解除(1)乙方应于房屋租赁期届满当日内,将承租房屋及附属设施设备交还甲方。(2)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异议。第九条免责条件有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同:1、甲乙双方协商一致的;2、不可抗

7、力致使本合同不能继续履行的;3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补。第十条其他约定1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。协商不成时,双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式二份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。H条补充规定,甲方签字:身份证号:电话:房产证号:签约日期:年月日乙方签字:身份证号:电话:签约日期:年

8、月附件:物业验收单1.装修情况:地面:木地板口地砖口水泥地口其他:墙面:木墙裙口壁纸立邦漆口彩喷其他:窗:铝合金口塑钢口铁窗门:口防盗门品牌:门:口木门口玻璃平移门2.固定设施抽油烟机数量:品牌:口新较新口旧口燃气灶数量:品牌:口新较新口旧3.电器家具:口电视数量:品牌型号:新口较新旧口冰箱数量:品牌型号:新口较新旧口洗衣机数量:品牌型号:新口较新旧口空调数量:品牌型号:新口较新旧口热水器数量:品牌型号:新口较新旧口床数量:口新口较新旧口床垫数量:口新口较新旧口衣柜数量:口新口较新旧口书桌数量:口新口较新旧口餐桌数量:口新口较新旧口沙发数量:口新口较新旧口茶几数量:口新口较新口旧梳妆台数量:口新口较新旧口椅子数量:口新口较新口旧口其他:4.表数:水表:口1个表数:电表:电卡煤气:煤气卡剩余金额:表数:

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