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1、第三章、工程进度计划与保证措施根据北京经济技术开发区海关大楼整体维修改造项目施工招标文件中业主对工期要求，结合本工程的特点、重点和难点，我公司组织管理人员、技术人员进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，保证按期完成任务。第一节施工进度计划的编制一、工期目标北京经济技术开发区海关大楼整体维修改造项目施工，计划开工日期为2019年02月25日，计划竣工日期为2019年06月05日，确保在100日历天要求的工期内完成招标范围内的全部工作
2、内容。二、施工进度计划编制流程图三、施工进度计划编制依据和因素（一）设计图纸；（二）招标文件中规定的开、竣工日期及对施工进度计划的要求；（三）有关概预算文件、劳动定额；（四）主要分部分项工程的施工方法；（五）现场施工条件及人力资源配置；（六）外加工材料的数量和机械设备的数量以及运输能力。四、施工流水段的划分依据现场的实际条件，装修工作量，工期，劳动力等方面，为了确保在规定的时间内完成，合理排定施工顺序和流水方向，减少穿插，避免互相制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线，因此本方案本着先拆除后装修，先安装专业再装修施工，先隐蔽工程再面层施工，自上而下采用立体交叉流水施工方法，避免劳动力高低峰
3、，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程处在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。即施工工序按照：拆除施工一二次结构一安装一装修进行施工。五、交叉施工流程控制每一个装饰工程的顺利施工，都需要其他专业工程的协调配合，才可确保工程总体效果和达到工程工期、质量的要求。要使其最终顺利的完成各项施工任务，避免各分部工程之间产生冲突、矛盾，必须对各项交叉工程的作业内容及流程有一个清楚的认识和积极有效的地控制措施。（一）本工程中涉及的除装饰外要考虑交叉施工的各专业工程有：1、给排水系统工程；2、强弱电系统工程；3、空调工程；4、消防系统工程；（一）交叉施工的配合原则：1、区段内安装专业先
4、行，保证功能兼顾美观；2、统一协调，内外兼顾，统一协调我司施工的电气、给排水、空调、消防工程施工。六、工程总进度计划（一）工期计划工程总工期100日历天内计划开工日期为2019年02月25日，计划竣工日期为2019年06月05日七、施工进度计划详见附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图。四、计划工期的管理（一）、为了更好的把握住装修工程全过程，以期顺利地实现预定的工期目标,必须加强施工计划管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质、低耗，高速获得最佳的经济和社会效益，本工程建立工期计划动态管理模式，以建设单位指令计划为目标，控制关键工序，通过信息反馈，掌握工程进度动态，及时制定追赶计划，做到日保旬
5、、旬保月调度，工期倒安排，确保计划的衔接稳定与均衡，对计划执行全过程实行系统性的有效控制，使工期按时达到目标。（二）、施工进度控制1、加强与有关单位的协调:入场前必重视装修施工图的技术交底,对设计图有疑问和错误的地方事先提出修正意见，并以文件形式抄送监理单位和设计单位，督促设计单位按时修改设计和变更技术文件。加强与建设单位的沟通（1）、及时按月提供施工工程量，督促工程进度款的支付。（2）、提前与建设单位确定材料样板（材料品牌、规格、型号）及材料的预订。（3）、督促建设单位及时确认材料品牌，保证材料按进度计划到场。2、科学化管理:为了保证工期，要做好工人的思想工作，科学安排人力资源，另外，节假日
6、的施工中使用的材料应提前做好准备。科学安排材料进场时间。由于本工程的工序较多，评定材料订货周期较长，应在进场初期合理安排资金。确保工程用料如期进场。3、施工项目进度计划的实施施工项目进度计划的实施就是施工活动的进展，也就是用施工进度计划指导施工活动、落实和完成计划。施工项目进度计划逐步实施的进程就是施工项目建造的逐步完成进程，为了保证施工项目进度计划的实施，并且尽量按编制的计划时间逐步进行，保证各进度目标的实现，应做好如下工作。4、施工项目进度计划的贯彻检查各层次的计划，形成严密的计划保证系统。层层签订承包或下达施工任务书，明确规定合同工期，相互承担的经济责任、权限和利益，明确施工任务、技术措
7、施质量要求等内容，使施工班组必须保证按计划时间完成规定的任务。计划全面交底发动群众实施计划。5、编制施工项目进度计划表：施工项目进度计划的实施，编制月（周）作业计划，并签发施工任务书，做好施工进度记录，填好施工进度统计表，做好施工中的调度工作。6、施工项目进度计划的检查跟踪检查施工实际进度，确定日检制度。整理统计检查数据以便与计划完成量进行对比。对比实际进度与计划进度，建立日分析，三天一调整，一周一平衡的制度。施工项目进度检查的结果，以文件形式下发各班组领导人，并在每天早上作简要分置。第二节施工进度计划的保证措施一、进度计划保证措施原则在保证工程质量的前提下，要加快施工进度并取得较好的经济效益
8、，除了提高机械化施工的程度，还必须采用科学的施工技术措施与充足的、有一定技术素质的劳动力。二、保证工程进度的组织措施本公司充分认识到本工程项目的重要性与工期的紧迫性，为此必须组建具有丰富现场管理经验的、强有力的项目经理部。在项目经理的统一领导下，精心组织、精心安排。提倡前道工序为后道工序服务、与其他施工方互相协调的思想，在保证工程质量的前提下，用下列措施来保证投标工期的实现。1、劳动力的投入是保证工期的关键，因此当本工程的工作面一旦形成，立即按序调集劳动，并按总进度控制，做好后备劳动力的调集工作。在施工高峰时，视具体情况统一调度机械设备与劳动力。2、用施工进度的三级动态管理来保证工期进度的措施
9、。由公司制定一级进度计划（施工总进度控制计划表）、项目经理部编制二级进度计划（旬工作计划）、各专业施工队组编制三级进度计划（各分部分项工程每周进度计划）、三个计划要求总体衔接、稳定平衡，做到周保旬，旬保月，月保总进度的三级动态进度管理。通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。月计划和周计划的编制，必须具体、详细，具有实际性和可操作性。3、项目经理部每旬召开一次施工现场会议（邀请建设单位、监理单位等参加）、每周召开一次现场工作协调会议。对反馈的信息必须立即作出正确的处理，并对旬、周计划加以调整。4、根据工程特点及工作面的部署，强化材料设备部门人员结构，材料提前配齐配足，便于加快施工进度
10、。5、为有效地缩短工期，原则上应经常加班作业，根据工程进度安排，全体施工人员与管理人员取消节假日、休息日。6、各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进度的实际需要。这是保证工期的必备条件。7、充分利用经济规律及其杠杆作用，有效地调动工人生产积极性，所有施工人员的经济利益按实际进度的完成情况进行分段兑现奖罚。8、组织公司内部的技术力量，开展以质量为中心的劳动竞赛，即提高工程质量同时加快施工进度。三、保证工程进度的管理措施1、项目部管理人员认真学习项目部与建设单位签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求。在工程实施中，以合同文本为依据。自始至终贯彻执行到施工管理全过程
11、，确保工程优质如期完成。2、以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等要求为原则，项目部编制详细、完善的施工组织设计，经建设单位、监理单位审核后，进行实施。3、以合同规定的总工期要求，项目部根据现场实际情况编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度进行总控制。4、以总工期为依据，项目部根据现场实际情况编制分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划；分项分部施工进度计划等）5、将合同的条款要求，分解纳入相对的分包合同中，对质量、工期、安全、文明施工等完全处于承包控制范围之中，确保工程如期完成。6、施工过程中各类工作联系，除必要口头通知外，项
12、目部一律以书面指示，及时发给各工作班组执行。7、项目部诚恳接受建设单位、监理单位和当地主管部门对管理工作的指导和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。四、保证工程进度的材料供应措施1、及时准确地向建设单位提出供料计划且具有超前意识；计划及时准确；关系到工程进度的顺利进行；也能充分发挥资金效益。因此，公司将高度重视此项工作，在资料的打印、传递方面严肃认真。2、在时间及数量上慎之又慎；决不因为我方工作造成供料混乱。此项工作的落实，对各级管理人员制定岗位责任制，选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。3、协助建设单位做好材料供应及保管工作，是本公司为建设单位服务的具体表现。设置专门的
13、仓储库房，配备专人看管，对己装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证供应的设备及材料不丢失，不浪费。4、材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定性因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好以下几点(1)、加强材料计划的及时性、准确性、严肃性：项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺张浪费的不严肃工作作风。(2)、加强采购成本的控制：在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的
14、重要环节。为此，项目部将坚持材料采购在“三比一算”的基础上坚持国内知名品牌，坚持有实力企业的采购制度。任何物质的采购必须有采购通知单及严格的验收入库制度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。(3)、坚持审批的环节：项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对建设单位的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送建设单位方进行价格、厂家的审批，在审批的基础上进行采购。未经审批的材料决不自行采购，决不先斩后奏。(4)、加强保管、及时回收：做好材料的保管、领用工作是保证材料不乱的基础，项目部坚决执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管人员，保证帐、卡、物相符。保证仓库的材料不变质
15、、不受损。同时利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不浪费。五、保证工程进度的资金措施项目财力的合理使用是工程按进度计划顺利施工的保障，做好项目成本的控制和使用是降低成本、提高综合效益的基础。1、合理收取工程款：严格合同条款中有关付款的条文，根据要求提供必要的付款依据，请建设单位、监理工程师审核。统计工作的基础是实事求是，决不高估冒算，对设计变更增加的工作量实事求是的经过监理单位、建设单位审核，在审核的基础上结算价款。2、合理使用工程款(1)、保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件.为此公司在资金使用上坚决做到专款专用，不属于公司使用的资金决不占用。(2
16、)、在抓计划的基础上做好调度工作，决不因计划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益。3、合理调度工程款：若建设单位方按合同规定资金一时不能到位，则不能因此而拖延工期或影响工程质量。我方将千方百计调度项目外资金确保工程顺利进行；这也是本公司“为建设单位服务”一种实实在在的体现。六、协调保证措施项目施工中存在着多种因素的协调工作，既有项目部内部的，同时也有项目部外部的协调，针对协调的内容不同项目部将配备一名具有丰富施工经验的项目经理负责项目部的生产及对外协调工作，配备一名协调员进行项目部内部诸因素的协调，协调的目的是调动工作人员积极性、提高项目部的运转效率、消除项目按计划施工的任何不利因素、保证施工项目的进度。1、项目内部关系协调：项目经
