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1、房屋维修工程施工组织设计编制单位:编制人:审核人:审批人:编制时间:集团年月曰目录第一章、工程概况2第二章施工部署与施工准备工作3第一节施工部署3第二节施工准备工作4第三章施工进度方案4第四章施工现场平面布置9第五章主要分局部项工程施工方案10第一节撤除工程10第二节施工测量14第六章、质量保证举措17一、质量保证制度17二、质量保证举措18第七章、平安文明施工举措18（一）、平安治理目标：19（二）、平安治理制度19（三）、平安技术举措：20（四）、消防举措21（五）、文明施工和环保举措21第一章、工程概况工程名称：XXXXXX房屋维修工程工程地点：XX市XXX工程规模：本工程投资约_万元.
2、工期目标：日历天完工第二章施工部署与施工准备工作第一节施工部署我公司在收到中标通知后,即组建工程经理部,全面负责本工程的施工治理工作；建立健全工程治理制度.项目经理项目副经理技术负责人生产组技术组预算组后勤组拆除班组泥工班组钢筋班组木工班组装饰班组油漆班组电气班组三、本工程总体施工顺序撤除工程T改水电T地面施工T墙面施工T顶面施工T油漆工程T安装工程T清场竣工验收.第二节施工准备工作一、技术准备1、组织施工治理人员熟悉施工图纸,和有关技术资料,参加图纸会审,编制施工组织设计和施工方案.2、熟悉工程的生产工艺过程和技术要求,确定关键工序及质量限制点,制定相应的技术保证举措及质量保证方案.3、同当
3、地建材试验室取得联系,做好材料复试,配合比申请的准备工作.4、组织施工班组学习本工程中有关施工工艺要求,熟悉国家和地方有关平安生产的政策、法规和本工种平安操作规程.5、对业主指定的定位轴线及水准点进行复测.二、现场准备：1、清理施工场地,对施工现场内的建筑垃圾和杂草进行清理,运出场地,并对场地进行平整.2、敷设施工用临时水、电系统、并做好保护举措,做好场内排水举措.3、根据施工现场布置进行消防区域划分,配备消防器材.4、编制有关施工方案,对进场施工人员进行平安教育,做好技术、平安交底工作.5、搭设平安防护架和操作台,配备必须的劳动保护用品,对施工机械进行检查.6、对原结构进行检查,发现问题及时
4、上报业主.第三章施工进度方案1、施工总体目标1.1 工期目标以甲方开工令为开工时间,在日历天内完成招标范围内所有工程.1.2 平安生产拟定专门平安组织设计,对施工、防护、机械使用等制定目标、举措并组织实施.平安组织设计要明确重点限制工程,设专职平安治理人员负责进行全过程限制.1.3 工程质量保证合格工程.我们将制定完善的质量方案,在施工过程中实行全面质量治理,保证工程质量目标的实现.1.4 文明施工保证到达XX“平安生产文明施工示范工地标准.2、施工总体部署为保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署,使装修工程施工自始自终的有序进行,合理安排施工流水段,统筹协调好各分部,分项的施工,保证工程
5、质量和施工进度.根据本工程的特点,在施工期间,不能影响其它单位和周边单位正常工作,为此施工速度越快越好,且在施工过程中,要尽办减少粉尘污染,噪声减速少到最低程度，现施工部署如下:2.1 区域划分、分组施工即：撤除班组、泥工班组、木工班组、装饰班组、油漆工组等.2.2 各工种叉穿插施工：每个流水节拍,连续几个区域同时施工,形成平面流水，立体交叉穿插施工,同时进行,台阶式推进方式.本工程施工全过程的工作主要有：施工前的准备工作、进场后的治理工作、完工后的善后工作.3.1 进场前的准备工作3.1.1 工程经理及施工员、材料员、质量员和相关工程负责人等必须会同设计人员对图纸和工程说明作全面、详细地了解
6、,对全工程概况做到心中有数.3.1.2 工程量的计算,即根据施工图纸,结合实际工程,统计出各项施工工程单位数量表.3.1.3 制定材料方案表,将工程所需的材料名称、规格和预计数量逐一列表归类后一分提交材料部,并配合材料选择材料供给商及材料品牌.3.1.4 制定施工进度方案表,施工进度方案表用于限制施工进度和调度工人及材料,进度表的编排是根据工程期限将各施工工程的工作量,完成工程的所需的时间，科学性地编排在时间表内.3.1.5 开工前企业对工地实地考察，了解施工现场环境、交通运输及施工人员生活等情况,核对施工与设计图纸有无误差.3.1.6 接通工地临时水电a.临时用水的设置应尽量利用原固定管道,
7、水管道铺设时尽量按原设计的路线铺设做到既解决用水又减少铺设时间.b.临时用电的布置一般是以架空线路或电缆拖板的形式.架空线路的用电装设自动开关或闸刀开关符合架设临时线路的要求.采用电缆拖板供电时,电缆用保护层“YHZ橡胶套电缆,禁止用花线塑料铜芯线作拖弓I线，以防漏电造成事故，电缆用电端是一块接线板,板上须有漏电保护开关、闸刀、插座等.C施工部署及技术交底,施工治理人员掌握全部施工资料后,按施工内容进行人员部署,划分各工序的责任范围，明确各工种的责任,并落实到各工种的负责人.同时,召集各工种、工序施工骨干进行技术交底、交待考前须知,对图纸上出现的技术要求高或需特殊处理的部位应作明确指示.遇到施
8、工人员不熟悉或未做过的新工艺、新方法,应提前交待该工艺的技术标准资料作为实施依据并共同研究施工方案,保证工程顺利进行.4、进场后的治理工作：4.1 在工程开工时,召集所有工地人员,简明交代有关事项,例如：工期要求、质量、平安、工地纪律、现场文明卫生、施工管量人员的分工等.使所有工地人员对整个工程有一定熟悉.4.2 工地放样,根据平面图纸尺寸依次弹线放样,并认真核对实地放样与平面图纸尺寸与图纸不符时应及时与设计人员进行处理,并请甲方到场征求意见,在得到共同认可前方能进行施工.4.3 施工调度包含人员工种、材料、机具的调度,根据施工进行及实际情况合理地、科学地进行调度,预防出现施工混乱,施工间断以
9、减少浪费和损失.4.4 施工日记施工日记是反映整个工程施工详细过程的备忘录,施工日记须坚持当日记写,内容包括:当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料使用、工作进度、施工现场状况及有关工程的事项.4.5 施工检查施工治理中一个重要环节即是施工检查,分以下三个方面：4.5.1 工艺质量检查检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收标准要求,及时发现问题进行纠正，以免发生不可挽回的损失.4.5.2 平安检查严防施工现场地发生为灾,在易燃地烧焊时,应清理净周围的易燃物品,配制灭火器械,必要时指定专人监护.施工现场禁吸烟.如不易做到,应划出吸烟范围,并要求施工人员养成吸光后随手掐熄烟头方可离去
10、的习惯.但是在进行木作及油漆工程时,绝对禁止在工地现场吸烟.禁止在工地用电炉、电热锅等烧煮食物.严禁非电气人员安装及维修电路,预防发生触电事故.预防闲杂人员破坏,每日施工完毕,须将门窗锁好,注意工地钥匙的传递,巡视工地，检查防范举措.4.5.3 施工进度检查除重点检查关键工序的施工进度处,还要经常了解其它工序的进度,发现问题及时解决，预防出现非键工序的阻滞,影响整个工程工期的现象.根据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原网络进度表,以方便限制工作进度,对阻碍施工进度的工序,除修正网络表外，还须作出该工序的施工流程图，以便限制工作进度,结阻碍施工进度的工离,除修正网络表外，还须作出该工序
11、的施工流程图，以便合理调动人力、物力进行施工.4.5.4 与甲方业方联系、交流施工过程中治理人员须经常和甲方联系,约同甲方检查工作,介绍施工情况,并及时将甲方的意见反应,互相沟通,增强甲方对施工的信心.主要联系工作的内容：a.工程开工时,请甲方在开工报告表上签章,以便作工期计算之根底.b.陪同甲方看工地,并介绍施工情况.C.按时参加甲方召开的工程会议.d.重视甲方提出更改设计的意见,对不能实际的意见须作详细解释,更改费用须到甲方签章认可.4.5.5 完工的善后工作工程施工结束后,大局部施工人员撤离现场,治理人员应选择少数技术好责任心强、能胜任的多面手,带着他们留守施工工地,进行善后工作,主要做
12、好以下几个方面工作：工程收尾工作认真检查各施工工程的质量,有缺陷的地方限期改善、修整对隐蔽的部位,尤其需要仔细检查.现场清洁工作清理工地,对涂饰面与非饰面之间分界处的涂料污点应彻去除干净,所有玻璃、镜面应抹擦干净.填写完工报表,呈请甲方检视验收、签证.现场机具、余料撤场.收缴机具、清点数量、检查是否有损坏,按不同情况提出处理意见.剩余材料应整理捆绑,对易损易污材料加以保护,合理装车,预防造成不应有的经济损失.第四章施工现场平面布置本工程施工场地挟长,周边树木较多，尚有未拆迁房屋,可布置临时设施.1、放工现场用钢板围档进行封团，留一出入口，主体施工后进入室内施工时可封团；2、场地利用原有道路作为
13、施工道路和材料堆放场地,并设砂浆搅拌站,殓主要考虑商品碎；3、搭设办公用房和周转材料堆场,设仓库；4、装饰工程施工用仓库尽可能利用室内空间进行堆放;5、施工现场利用原有路边排水系统进行排水；6、现场消防设施按分区配备灭火器；7、临时用电从配电引出电线至总配电箱,再从总配电箱分二一三路引至二级配电箱,再引至作业层开关箱,局部线路为高空架设,沿地线路穿入钢管内防护；8、临时用水使用原有设备.9、施工人员住宿在施工场地外,不考虑场内住宿.第五章主要分局部项工程施工方案第一节撤除工程根据设计方案要求：撤除原墙、地面瓷砖,撤除垃圾清理及外运；撤除原石膏板吊顶,撤除垃圾清理及外运；一、撤除施工方案一脚手架
14、搭设：根据?建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准?和?建筑施工平安检查标准?要求，本撤除工程脚手架搭设可安装修施工脚手架进行搭设.1、搭设要求：脚手架搭设高度在10m左右,东侧墙体边搭设高度不超过12m外侧立杆高出作业面1.5m.双排脚手架立杆纵距不大于2m,步距不大于1.8m,架体宽度1.05m,内立杆离墙体距离不大于20cm.材质要求：钢管选用48mm,壁厚3.5mm的脚手架钢管,并应符合现行国家有关标准的规定,扣件应采用可锻铸铁制作的扣件,螺栓拧紧扭力距不小于65N-m.脚手板采用松木板,长4m,厚度不小于50mm,宽度约20cm,两端用直径为4mm的镀锌钢丝箍两道.脚手架根底,要求落在
15、坚硬实土,分层夯实回填的地基土上,立杆下端必须垫木板，木板厚度不小于5cm,宽度20cm,长度4m平行于墙体放置.搭设范围内的地基土应夯实平整,高于自然地坪10-15cm,并沿外侧做排水沟,做好排水处理.与墙柱体的连接；当架高26m时,设置均匀布置的连墙体,不大于40m2设一点，且连墙体的竖向间距与横向间距均于46m,脚手架上部未设置连墙点的自由高度不得大于6m,一字型及开口型脚手架的二端必须设置连墙体,连墙体的竖向间距不大于4m.剪刀撑的设置：为保证脚手架的整体稳定性在脚手架外侧立面从两端开始设置剪刀撑,中间每隔1215m设一组，自下而上连续设置,连接34根立杆,宽度不应大于8m,最高跨6根大模杆,斜边与地面成450600角.在脚手架立杆底端距1030cm处,设纵向和横向扫地杆,与立杆连接牢固.在脚手架外侧,按1：3坡度要求搭设之字型斜道,供人员上下使用，搭设宽度不小于1m,拐弯处宜设置不小于1.2m宽的休息平台.按有关规定做好按地防雷布置.2
