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1、商铺网上竞租公告某某集团有限公司对坐落于某某市历下区历山路146号3号楼601、701室使用权进行公开竞租,现将有关事项公告如下：一、招租物基本情况：某某集团有限公司对坐落于某某市历下区历山路146号3号楼601、701室，济房权证历字019990、019991号，建筑面积共229.46平方米。进行公开竞租，租赁期限为3年,起始年租赁费用为人民币57900元，竞租阶梯为人民币1000元，竞租保证金为人民币5000元（竞买申请人必须以自己的名义且以转账方式交纳交易保证金，不得以现金方式交纳交易保证金，否则，后果自负）。竞租人的最终摘牌价为年租赁费用。出租用途：该房屋租赁用途仅作为居住、商务办公业
2、务使用，业务范围应符合招租方发展规划、经营范围要求，并满足国家相关法律法规及行业规定。二、中华人民共和国境内法人组织、自然人均可参加竞租。三、采用增价方式进行竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。同等条件下原租赁户优先竞得。四、公告时间：2019年8月29日至2019年9月5日；交易保证金到账截止时间：2019年9月5日16时；网上竞租时间：2019年9月10日14时00分至15时00分。竞得人须在公示期（公示期为标的成交次日起5个工作日）满后5个工作日内到某某商业大厦四楼办公室办理成交确认手续,签订合同。逾期视为自动放弃,保证金不予退回。五、参加本次网上竞租的竞租人,需要在某某集团资产管理公司
3、装备招标或进行注册,并需按标准缴纳保证金。保证金将在竞租结束后30个工作日无息退回。足额缴纳保证金后具备竞租资格。保证金必须在9月5日下午16:00之前缴纳。竞租保证金必须从投标人的基本账户转出，缴纳竞租保证金账号信息如下：账户：开户行：账号：请各单位缴纳后将缴费凭证邮件至*六、竟价规则1、本次竞价租赁，竞租底价为57900元。竞租人初始报价不得低于竞租底价，否则视为无效报价。2、在公告约定的竞租报价时间内，竞租人可以多次报价，以底价为基数，每次加价不低于IooO元，以IOOO元的整数倍递加。最后截止时间的最高报价且报价时间早为竞得者。3、竞价方式：网上自由竞价。分自由竞价与限时竞价阶段,距离
4、竞价截止5分钟以内如有报价，进入限时竞价阶段。（具体操作可参照首页信息栏内“网上自由竞价的操作方法”）七、其他约定事项（一）费用及支付时间、方式1、签订合同后10日内全额支付年度租赁费用，支付方式包括银行电汇或现款。2、承租方承担租赁期限内的：水费、电费、物业费等，所需开户手续由承租方与当地主管部门联系办理。（二）双方权利和义务1、在合同履行期间，出租方有权对租赁物的消防、安全、水电等使用情况进行检查、监督。对存在消防、安全隐患的，出租方有权作出书面整改通知，承租方应按要求执行。2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁物转租、转借他人。如承租方擅自转租、转借的，出租方有权单方解除
5、合同，承租方已支付的租金不予退还，因此给出租方造成损失的,承租方应按照实际损失承担赔偿责任。3、竞租单位负责按规定自行办理环评等相关手续,并承担相关费用。（三）消防安全责任1、租赁期内，承租方及其负责人或法定代表人为消防、安全责任人,全面负责承租场所的消防、安全工作并承担相应责任。承租方应当按照国家消防法安全生产法等相关法律法规规定，建立健全各项消防安全制度和保证各种消防器材、设施的完好无损,保证安全疏散通道和消防车通道畅通无阻。2、本合同签订时,双方另行签订消防安全协议、安全环保管理协议，消防安全协议、安全环保管理协议为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。（四）不可抗力1、租赁期
6、内，如发生不可抗力（包括但不限于自然灾害或政府规划或政府管控要求,或出租方上级主管单位的管控要求或出租方自身不能决定的其他事项）导致合同部分或全部无法履行的，出租方有权根据实际情况单方面变更或解除合同，且不为此承担任何责任。2、政府征用时补偿范围界定：土地、厂房等招租方所属资产产生补偿费用归招租方所有；租赁方所属设备设施产生的拆除补偿费归租赁方所有。（五）合同终止或解除1、租赁期满后，如承租方需继续租用，应当在本合同租期届满前2个月通知出租方,在同等条件下,承租方享有优先租赁权。2、租赁期满,双方未达成续租协议的，承租方应于租赁期限届满之日起15日内搬离租赁物，并将租赁物及其设备设施完好的返还
7、给出租方。承租方逾期不搬离租赁物的,每天应按照日租赁费的三倍向出租方支付违约金，同时出租方有权留置租赁场地内的承租方物品，直至承租方付清所有租赁费等费用。3、租赁期届满未续租或合同解除的，承租方自行新建、装修、改建或增设等形成资产由承租方自行收回且产生的费用及损失由承租方全部承担，如承租方无法收回前述资产或收回前述资产会对出租方造成损失的，则该等资产由承租方无偿转让给出租方。（六）争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。八、竞价联系人：，联系电话业务联系人：，联系电话：竞价的相关操作可以参照招标网首页信息栏中的“网上自由竞价的操作方法”某某集团有限公司2019年8月23日
