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1、建设项目环境影响报告表（送审稿）项目名称：商贸城交易大厦项目环境影响报告表建设单位：江西林源商贸城南昌市环境保护研究设计院有限公司（国环评证乙字第2304号）编$1旧期：201碑11月建设项目基本情况项目名称商贸城交易大厦项目建设单位江西林源商贸城法人代表联系人通讯地址南昌市西湖区团结路10号联系电话传真邮政编码330038建设地点南昌市西湖区团结路10号（地理坐标N28o40,19.53，E115o52,20.64）立项审批部门批准文号建设性质新建口改扩建口技改匚行业类别及代码房地产业（K7010）占地面积（平方米）9571.83绿化面积（平方米）1890.87总投资（万元）25000其中环
2、保投资（万元）70环保投资占总投资比例0.28%评价经费（万元）预期投产日期工程内容及规模：项目由来江西林源商贸城拟投资25000万元，在南昌市西湖区团结路10号（地理坐标N283752.62”,EIl5。4653.46）新建住宅、商业等为一体的商住小区-商贸城交易大厦商住小区。项目总用地面积为9571.83r112,总建筑面积为64257.22m2,本项目用地性质为商业、住宅用地。主要建设内容包括1栋31F高层住宅楼、1栋13F多层住宅楼、沿团结路设2F商业裙楼（1楼为沿街商铺、2楼为集中商业）。项目地理位置图、平面布置图、鸟瞰图及地下一层平面图、环境敏感分布图见附图一五。项目概况项目主要用
3、地规划指标（详见表1）表1项目用地规划指标一览表名称单位数量总用地面积m29571.83总建筑面积m264257.22其中地上计入容积率建筑面积m248729.38物业用房m2167.54商业m24049.47住宅总建筑面积m244512.46其中1#小户型商住m232656.152#住宅ID211856.31不计入容积率面积9ID15527.84其中地上架空层及雨棚面积9ID1068.38地下一层面积ID27229.73地下二层面积IJl27229.73容积率5.09建筑占地面积Dl23551.73建筑密度37.11%绿地面积m21890.87绿地率19.75%总户数（户）671-fr4-1
4、1#小户型商住580其中2#住宅91机动车地下停车位（辆）390其中地下一层停车290地下二层停车100项目各楼层功能规划详见表2。表2项目组成一览表项目组成主要功能体程主工住宅1#住宅为31F、2#住宅为13F配套工程商业1#裙楼设2F商业主要设备（见表3）O表3主要设备一览表设备名称型号或规格数量安装位置生活水泵HLS36/0.6-Q31套地下二层生活水泵房（详见附图四）（靠1#楼地下室）HLS36/0.8-Q31套HLS36/1.0-Q31套HLS24/1.0-Q31套发电机500KVA（约400KW）1台地下二层发电机房（靠1#楼地下室）（4）公用工程供电采用市政电源供电，设一台400
5、KW应急发电机组，发电机组位于项目地下二层发电机房内。供水底层用水直接由市政给水管网供给，4F以上由变频加压泵加压供水，能满足用水要求。排水区域内实行雨污分流，雨水直接排入市政雨水管网，生活污水经化粪池预处理达朝阳洲污水处理厂接管标准排至市政污水管网。产业政策及规划相符性分析本项目属于房地产项目，根据产业结构调整指导目录（2011本）（2013年修改稿），不属于鼓励类、限制类、淘汰类，属允许类建设项目，南昌市发展与改革委员会出具了项目固定资产投资项目开展前期工作联系单，项目符合国家产业政策。根据南昌市城乡规划局出具建设项目建设工程规划许可证（市规建编号2001第293号），建设项目符合当地规划
6、。本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，用地现状为空地，不涉及拆迁，无原有污染情况及主要环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性）：建设项目位于赣江、抚河中下游冲积平原，区内地势平坦。地层上部由第四系杂填土（Q4ml）、淤泥（Q4D和第四系上更新统粉质黏土、粉土、细砂、含砾石中砂、含砾石粗砂、砾砂（Q3al）组成。下卧基岩为第三系全新统新余群（E1-2）泥质粉砂UU该地区属亚热带湿润气候，气候温暖，四季分明，温差较大，夏季酷热，冬季寒冷，多年平均日气温18,最冷1月份平均气温5.1C,最低气温66,最热七
7、月份平均气温29.6,最高气温39,多年平均相对湿度为73%。南昌市雨量充沛，多年平均降雨量为1866.6mm,最大年降雨量2356mm,最小年降雨量1046.2mm,46月份为雨季，46月份降雨量占年降雨量的51.3%,枯水期为11月至次年1月，枯水期降雨量占年降雨量的9.6%,年最大日降雨量的多年平均值为106.5mm,年最大三日降雨量的多年平均值为165.3mm,最大日降雨量为208.9mm,最大三日降雨量为341.7mm,最大时降雨量为27.8mm。年平均降雨天数172天。南昌市多年平均年蒸发量为1227.4mm（E601）,最大年蒸发量为1554mm,最小年蒸发量为1003.3mm,
8、79月份蒸发量最大，占年值的42%,12月份至次年2月蒸发量最小，占年值的12.3%。南昌市年平均无霜期273天，平均年降雪日5天，平均结冰日21天。常年主导风向是北风和北东风，多发生于冬季，平均风速1.94mso赣江，江西省境内第一大河流。它是由发源于赣闽交界的武夷山黄竹岭的贡江和发源于大余县聂都水，并由章江在赣州市汇合而成。它自南向北贯穿全省，干流全长439km0南昌位于赣江的下游。赣江在新八一桥以下进入尾闾地区，它首先被裘家洲、扬子洲分成东、西两河。东河在蛟溪头又分成南支和中支两汉，南支绕过南昌市区向东北流经45公里入鄱阳湖，中支流经30km在朱港入鄱阳湖。西河在芦洲头分为主支和北支两汉
9、。北支经下堡闵家再分成官港河和沙叉河两汉，在朱港农场入鄱阳湖。主支流在吴城镇与修水汇合后出诸溪口入鄱阳湖。赣江最大日均流量为20900m3s（1962年6月20日），最小日均流量172m3s（1963年11月30）,四十年平均流量为2100m3s区域内朝阳洲污水处理厂污水处理达标后经六孔闸入赣江西河，赣江西河根据统计资料，枯水期赣江西河平均流量为196.69m,平均流速为0.492ms,平均河宽216m,平均水深为1.852m,赣江河床粗糙系数0.043。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：南昌地处江西中部偏北，赣江、抚河下游，濒临我国第一大淡水湖鄱阳湖西南岸。东连余干、东乡
10、、南接临川、丰城、西靠高安、奉新、靖安，北与永修、都昌、鄱阳三县共鄱阳湖，南北最大纵距约121公里，东西最大横距约108公里，总面积约7402平方公里。全境以平原为主，东南相对平坦，西北丘陵起伏，水网密布，湖泊众多。南昌是江西的省会，全省政治、经济、文化的中心。南昌市地区2012生产总值突破3000亿元，增长12.5%左右（同比，下同），经济总量在全省占比由2011年的23.2%提高到23.5%,打造带动全省发展的核心增长极初显苗头。三次产业结构比由2011年的5：58.7：36.3调整为4.8：57.2：38,服务业增加值占GDP的比重提高了1.7个百分点。都市农业提质增效。全年粮食总产量2
11、41.21万吨，增长1.8%,实现连续九年大丰收；农业产业化水平明显提升，市级以上农业产业化龙头企业达371家，其中国家级12家，占全省的30%,省级77家，市级282家；启动了“百个重点现代都市农业”项目建设，全市有各类休闲农业园区、企业200余家，小型农家乐、渔家乐超过1000家，江西省现代生态农业示范园和江西国鸿生态园被农业部、国家旅游局认定为全国休闲农业示范点。工业增长排位前移。预计全年实现规模以上工业增加值945亿元，增长15%左右，高于全省平均水平0.5个百分点，改变了近5年来工业增速省内垫底的局面；绝对值在全省占比达19.6%,较2011年提高0.1个百分点。预计全年新增规模以上
12、工业企业84户，规模以上工业企业累计实现主营业务收入3850亿元，增长15%；实现利税总额380亿元，增长22%。辖区面积2平方公里，总绿地面积达38680平方米，总人口3.8万人，总户数1.2万户，其中流动人口2700余人，流动户数1045户。辖区内主要道路26条，个私民营经济164家。整个地区集房地产业、现代通信业、文化教育业、休闲娱乐业、金融服务业、餐饮业、加工业、中介服务业为一体。根据南昌市城市总体规划，朝阳洲片区区域规划为集居住、文化娱乐、旅游休闲为一体的城市新区。项目西南面规划为南河滩路、西北面是团结路、东面是绿源小区、北面为和谐花园。目前该区域无文物古迹和国家重点保护单位，无已探
13、明的矿床和珍贵的野生动、植物资源。区域人口密度不高，环境敏感度一般。人群健康状况良好，近年来没有流行性地方病的发生记录。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：环境空气现状为了解本项目区域的环境空气质量现状，本评价引用南昌市环境质量报告书（2013年）林业公司的例行监测数据对区域环境现状进行分析，监测因子为So2、NO2、PMioo监测分析结果见表4。表4环境空气监测结果统计表（单位：mgm3）监测点监测项目监测均值（mgm3）标准值(mgm3)评价结果（Pij）林业公司PMio0.1130.071.61NO20.0390.04
14、0.98S00.0420.060.72表4评价结果表明，SQ2、NO2监测数据能区域环境空气满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中二类标准要求，PMK）监测数据略有超标。PMH）数据略有超标的主要原因是，城区受扬尘污染、机动车尾气污染、工业污染等几个方面的影响，导致环境空气质量下滑。南昌市目前正在开展“蓝天行动”，针对工业源废气、建筑施工扬尘以及机动车尾气等进行综合治理，届时，南昌市环境空气质量将得到改善。地表水现状区域内实行雨污分流，雨水直接排入市政雨水管网，项目废水经预处理后，经污水管网进入朝阳洲污水处理厂处理达标后外排入赣江八一桥段。本评价引用南昌市环境质量报告书（2013年度）水环境质量监测数据（赣江八一桥段）统计结果，详见下表5。表5地表水监测结果一览表（单位：mgL,PH值除外）项目监测断面统计指标PHCODcrBOD5NH3-N赣江八一桥段（In类水体）监测值7.0811.71.40.495标准值692041评价结果0.400.590.350.495由表5可知，监测断面中各项污染因子标准指数均小于1,说明赣江八一桥段的水质情况满足地表水环境质量标准（GB38382002）11I类标准的要求。声环境现状区域声环境现状良好，区域
