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1、建设项目环境影响报告表项目名称：某某坊市某某县绿色瓜果交易市场项目建设单位（盖章）：某某坊卓信实业集团有限公司编制日期二O-O年十月十日国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1 .项目名称一一指项目立项批复时的名称，应不超过30个字符（两个英文字段作一个汉字）.2 .建设地点一一指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3 .行业类别按国标填写。4 .总投资一一指项目投资总额。5 .主要环境保护目标一一指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、
2、性质、规模和距厂界距离等。6 .结论与建议一给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7 .预审意见一一由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8 .审批意见一一由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称某某坊市某某县萝卜暨绿色瓜果交易市场项目建设单位某某坊卓信实业集团有限公司法人代表臧伟强联系人臧伟强通讯地址某某坊市奎文区四平路南段路东1号楼联系电话0536-2115995传真邮政编码261041建设地点某某坊市寒亭区朱里镇西北
3、片区，寒亭街办东侧，紧靠206国道立项审批部门/批准文号/建设性质新建J改扩建口技改口行业类别及代码H6323果品、蔬菜批发占地面积（平方米）42000绿化面积（平方米）/总投资（万元）12000其中：环保投资（万元）240环保投资占总投资比例2.0%评价经费（万元）预期投产日期2011年9月工程内容及规模：一、工程内容及规模某某坊卓信实业集团有限公司拟建某某坊市某某县萝卜暨绿色瓜果交易市场项目，该项目位于某某坊市寒亭区朱里镇西北片区，寒亭街办东侧，紧靠206国道，该区域基础设施配套完善，交通、通讯等条件便利，是开发建设项目的理想地段。该项目规划占地面积42000平方米，总建筑面积52500平
4、方米，其中交易中展厅建筑面积IOoOO平方米、中心交易区建筑面积21000平方米、恒温保鲜及冷冻库建筑面积3500平方米和统合大楼建筑面积18000平方米，年储存量50万吨。二、拟建项目符合性分析（一）产业政策符合性分析该项目符合国家发展和改革委员会第40号令产业结构调整指导目录（2005年本），第一类鼓励类第二十五项“其他服务业”第3条“现代化的农产品市场流通设施及农产品贸工农一体化设施建设”。（二）城市总体发展规划符合性分析拟建项目位于山东某某坊寒亭区，根据某某坊市寒亭区城市总体规划，拟建项目所在地属于商业用地，因此本项R的建设符合某某坊市寒亭区城市总体规划。（三）与山东省环境保护局鲁环发
5、2007131号文件符合性分析拟建项目与山东省环境保护局鲁环发2007131号文件符合性分析见表1。表1拟建项目与相关文件符合性分析一览表是否符合建设项目审批原则选项（一）是否符合环境保护法律及相关技术规范的规定是J否（二）是否符合所在地县级以上生态保护规划和环境功能区划要是J否（三）是否无污染物排放或者污染物排放不影响当地治污减排任务的完成是J否_（四）污染物是否能够达标排放是J否（五）项目选址、选线是否不在“禁批”和“限批”的范围之内是J否是否存在企业限批情况是否J上年和当年减俳指标完成情况污染物名称上年实际减排（ta）上年实际减排量（ta）当年减排任务指标（ta）当年实际减排量（a）CO
6、D无一无-NH3-N无无-SO2无无是否在省环保局规定的局部禁比或限批范围之内选项（一）是否属于建在饮用水水源保护区、各类自然保护区、风景名胜区、生态功能保护区、生态敏感与脆弱区等环境敏感区是否影响生态环境和污染环境是否J是否J（二）是否属于毗邻居民区的化工等有环境风险的项目是否J（三）是否处于城市规划区内、经济技术开发区和高新技术产业开发区等工业区之外是否属于有污染的新上项目是否J是J否（四）是否处于南水北调和小清河大堤两侧5公里之内是否有污水排放是否J是J否（五）是否处在因执行环评和“三同时”制度存在问题而被限是否J（六）是否处在全省重点河流水环境质量未达到省环保局确定的年度改善目标的河流
7、两侧5公里之内是否有污水排放是否J是J否是否在省环保局规定的区域限批范围之内选项（）是否建在连续2年未完成治污减排任务的县（市、区）是否，（二）是否建在严重违反环评和“三同时”制度的县（市、区）是否J（三）是否建在2008年上半年仍未完成城市污水处理厂建设的县（市、区）是否J（四）是否建在城市污水处理厂建成后1年内污水处理率达不到60%的县（市、区）是否J（五）是否建在污染严重、防治不利的设区市或县（市、区）是否J拟建项目属于有污水排放的新上项目，废水经项目区内化粪池沉淀处理后，由附近村民运走堆肥使用，零排放，因此，本项目的建设符合山东省环境保护局鲁环发2007131号文件的要求。三、规划布局
8、1、规划设计理念通过对建筑体量以及中心景观的系统布局，塑造现代化的交易市场形象和高效的交易空间。结合交易市场的功能布局与空间特色，突出强调特色节点，营造丰富的园区天际轮廓线，做好园区土地的集约化利用，从而突出地域文化特色，构筑适宜交易市场发展的一体化交易空间。“混合功能”与“综合开发”随着现代市场的发展，传统的分工明确、单一功能区已难以满足交易产业需求的多样性，混合功能是将集中相关的功能进行更合，从而产生更大的经济和社会效益。规划导入将园区土地“综合开发”的概念，并将其运用到园区建设和提地利用之中，促进园区的形象更新。形成功能综合、结构合理、设施便利、配套完善、技术先进、交通便捷、环境优美、运
9、转高效的区域交易市场。2、规划结构根据交易市场的用地特点和市场发展模式，将规划结构概括为；“心、一带、一轴、多片”一心：指位于西片的市场交易中心一带：指穿越南北的瀑沙河受观带一轴：老206国道，为本园区的发展主轴多片：根据不同功能的组合形成多个片区3、用地布局结合现状，充分利用基地的区位优势，道路交通等条件，因地制宜，协调与周边地块的关系，竭力建设一个配套齐全、环境优美的交易市场。根据基地现状条件分析对该地块作出的规划：将整个交易市场划分为交易中心展厅、中心交易区、恒温保鲜及冷冻库、综合大楼等。中心交易区为规划的主要功能空间，建筑布局采用优美的弧线型，与中心广场、绿化景观相互融合在一起。考虑交
10、易的特殊性，规划中加大外部公共空间，规划专门的停车区。在中心交易区、交易中心展厅位置建弧形广场，中间置以半圆弧，以中心交易区圆形广场为中心，与交易中心展厅区的弧形广场形成对景。综合大楼靠临新206国道和杨瓦路，以客房和餐饮为主，为市场交易做好后备服务。恒温保鲜及冷冻库是储藏果品、蔬菜、花卉和其它易腐烂商品的专用商储设施。规范合理，严格科学的温度控制是恒温库保证商品储藏质量的关键。由于恒温库客观上存在着区域温差和空间温差，并不能保持绝对平均和恒定的最适温度，这直接影响着冷藏商品的整体质量和企业的经济效益。随着科学技术的进步和制冷行业的发展，在蔬菜、鲜花、制药、电子、化工等各种行业的生产加工储藏运
11、销领域中，普遍推崇采用恒温库来储藏，它以全新的建筑理念替代了原有冷库类建造模式及运营方式，如今恒温库的使用范围越来越广，建筑规模也越来越大，具有远大的发展前途。该类型的恒温库主要有闱护结构、保温夹芯板等组成，夹芯板两侧是由彩色钢板、铝板、不锈钢板等构成，中间保温材料通常为硬质聚乙烯或聚氨酣等，其重量要比常规建材轻10%左右。采取行之有效的技术措施，对恒温库区域空间温差进行工艺调节和严格控制，最大限度的缩小恒温库内各个区域和不同空间的温度差异，使所储商品全部处在最佳的温度状态。整体布局兼顾道路建筑加观及序列感，在基地内形成富有韵律的建筑景观，另外从空间上控制周边地区，形成富有特色的城市空间。四、
12、规划设计1、规划设计目标“区域交易区”一一以交易为主。适度开发，动态规划，使整个区域视线弹性发展。突出园区经济性，营造良好交易氛围。改善基础设施环境，体现区域经济的繁荣。到2013年初步建设成为功能综合、结构合理、设施便利、配套完善、技术先进、交通便捷、环境优美、运转高效的区域交易新区。“景观区”以河流、中心广场绿化带动片区，以道路绿化串接点面，“点成线，线带面”，形成“园在绿中，人在景中”的园区建设目标，提升园区功能。“可持续发展区”一一设计充分挖掘园区资源，形成可持续发展循环利用。合理分配，注重环境保护，最终达到园区建设的环境效益、社会效益和经济效益。2、规划设计原则(1)坚持区域协调，突
13、出生态经济，发展与区域各功能区优势互补的特色产业，率先建设生态的交易市场；(2)坚持生态优先，立足保障区域生态格局，注重生态修复、加强生态建设，促进自然生态环境与人工生态环境和谐共荣，建设生态文：(3)坚持以人文本，建设生态环境；(4)坚持节约集约用地，注重统筹兼顾，形成以绿色交通为支撑的紧凑型布局模式：(5)坚持能源资源节约与循环利用，发展循环经济，加强节能减排，构建资源节约型、环境友好型社会：(6)坚持科技创新，鼓励采用先进适用的科学技术，充分借鉴先进经验，探索生态市场、建设、管理的新方式。五、功能定位该地块附近有大规模的萝卜以及种植基地，单萝卜就14600多亩。另外西瓜则以每年百万吨的产
14、量销往全国各地。寒亭区依托某某县萝卜、西瓜、苹果、草莓等丰富的农产品资源，着力打造中心市区的“菜篮子”和“后花园”，积极发展瓜果、当禽、蔬菜、苗木、卤淡水养殖等主导产业，努力打造成连片的农业产业带。本次规划将本园区定位为以区域性农产品交易和商贸服务为主，竞争有序、功能完善的生鲜农产品交易市场，为萝卜和绿色瓜果提供广大的交易市场。考虑交易市场对区位、交通、信息、入院产业、环境的特殊功能要求，本园区还应具有如下几个方面的特性：高效率：交通组织与产业布局有机结合，人流、物流、信息流各行其是，创造高效率交易市场。高品质：自然、生态与人文相互融合，关注环境质量，创造高品质的交易市场。高弹性：区域划分具有
15、定向性和兼容性，使整个园区发展具有弹性空间。高生态；突出园区生态优势，结合地域环境优势，塑造良好生态景观，做到合理开发和空间的永续利用，创造高生态用地环境。展示园区文化底蕴，打造魅力园区空间。六、市政管线综合规划管线综合规划根据城市工程管线综合规划规范(GB50289-98)等规范做到布局合理，达到既有利于管线的施工与维护，又有利于净化美化城市市容的目的，交易中心内各种管线全部采用地下敷设。交易中心内规划管线有电力电缆、电讯电缆、给水管、污水管、雨水管和热力管6种。其中电力经过交易中心内变电站、燃气调压站、变电调压以后供交易中心使用，管线相交遵循以下原则。压力管线避让重力自流管线：小管线避让大管线；给水管尽量在污水管上面；易弯曲管避让易不弯曲管线：临时性的让永久性的：工程量小的让工程量大的。1、电力规划该项目用电由寒亭区供电公司供给，供电公司在城区有完善的供电网络，只需自
