农村土地使用权买卖合同书.docx

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1、农村土地使用权买卖合同书2022农村土地使用权买卖合同书正文内容甲方：乙方：经各方友好愤商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成愤议如下：一、地块概况1、该地块位于市,土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价万入股认缴注册资本，占股权；乙方以货币出万一次性出资注册资本，占股权。2、甲方所出让的土地保瞪在合作公司营业执照下发后，一个月内辨理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于,建筑密度

2、不小于,土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为万元/亩，转让总价为人民币万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的%,计人民币万元，付款时间及条件：双方签订愤议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理辨理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让愤议，乙方再行支付地价款的%,计人民币万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后个工作日内支付地价款的%,计人民币万元，余下%的尾款待土地辨理完规划可证后十天内付清。4、为保前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行辨理合作公司购买转让土地的出让1议，以确保过户等工作的实施进度

3、与本1议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解泱有关开发指标、税费返还及政策三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的第三方转让事宜，并承创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同止履行本议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定辨理有关手续。3、本愤议未尽事宜，须经各方愤商解决，并签订相应的补充议，补充t议与本1议具有同等法律效力。4、本愤议在执行过程中发生矛盾、争议，经愤商无效时，提请法院裁决。5、本熔议经各方代表签字盖章后生效。6、本愤议一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：年月日农村土地使用权买卖合同书.docx农村土地使用权买卖合同书正文内容结束。