商品房购销合同的范本.docx

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1、商品房购销合同最新的范本2022商品房购销合同最新的范本正文内容甲方（卖方）：地址：由P码：法定代表人：职务：乙方（买方）：地址：邮码：霓：法定代表人：职务：姓名：性别：年龄：地址：由P码：霓：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、愤商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下愤议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以方式取得位于,编号为的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为O划拨土地使用权转让批准文件号为O土地使用权证号为,土地面积为,地块规划用途为,土地使用权年限自一年月日至

2、一年月日止。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），共（套）（间）。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。）该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第（幢）（座）层号房,第（幢）（座）层号房,第一（幢）（座）一层一号房。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在辨理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为,商品房预售可证号为O该商

3、品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房批准机关为,外销商品房可证号为。第四条价格与费用。该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积（暂定价）为每平方米元，总金为（币）元。代收,计（币）元；代收,计（币）元；代收,计（一币）元。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括士_%）时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理：乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。每平方米价格保持不变，房价款总金按实际面积整。第六条价格与费用整的特殊的定。该商品房出现下列情况之一时，房价款

4、和代政府收取的税费可作相应整：由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格整。预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准整时，按实际发生额整。第七条付款优惠。乙方在一年月日前付清全部房价款%的，甲方给予乙方占付款金额%的优惠,即实际付款额为（币）元。第八条付款时间的定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名耦：.帐号：）:年._月.一日前支付全部房价款的计（一币）yGo年一.月_一日前支付全部房价款的计（一币）TGo年._月_一日前支付全部房价款的计（一币）TGo第九

5、条交接商品房时的付款额的定。在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的%,计（币）元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起一天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种的定，追究乙方的违约责任：止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，

6、合同继续履行。第十一条交付期限。甲方须于一年月日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所烧定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方愤商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按利率计算；自第一个月起，月利息则按利率计算。逾期超过一个月，

7、则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种的定，追究甲方的违约责任：止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。第十三条设计变更的的定。预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大整时，必须在设计方案批准后日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起一天内提出退房要求或与甲方愤商一致签订补充愤议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任。预售商品房竣工验收合格后，甲

8、方应书面通知乙方辨理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起一天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起一天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的的定追究甲方违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准承的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承甲方承与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：甲方：乙方：年月日商品房购销合同最新的范本.docx商品房购销合同最新的范本正文内容结束。