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1、住宅小区物业管理消防年度工作计划Ol引言1.目的与重要性本计划旨在确立本小区物业在一年之内的消防工作目标和执行策略，以保障小区居民和财产的安全。通过定期检查、维护消防设施，提高居民的火灾防范意识，确保万一发生火情时能够迅速有效地应对。2 .法律依据本计划遵循中华人民共和国消防法、建筑消防设施维护管理规定等相关国家法规及地方标准制定。3 .适用范围本计划适用于本小区所有住宅楼、公共设施及其周边环境。1 .管理架构物业公司成立消防安全管理部门，负责日常的消防管理工作，设立专职安全人员负责具体事务。2 .职责划分物业公司负责制定和执行年度消防工作计划，居民需遵守防火规定并参与培训和演练，商户须确保各
2、自商铺的消防设施符合要求。03消防设施检查与维护计划1.消防设施清单详细的小区内消防栓、灭火器、烟感探测器、紧急照明等消防设施清单和位置附后。3 .定期检查每月对所有消防设施进行一次巡查，每季度进行一次全面检查，每年邀请专业机构进行全面检测。根据检查结果及时进行维护和必要的修复，确保所有设施处于良好状态。04火灾风险评估与隐患整改1 .风险评估对小区潜在的火灾风险进行全面评估，特别注意老旧电线、可燃物堆放等问题。2 .隐患登记与整改发现的隐患需记录在案，并制定具体的整改措施，明确完成整改的时限。05消防知识培训与演练1.培训计划每半年组织至少一次消防安全知识讲座，向居民普及火灾预防、逃生自救等
3、知识。每年至少组织一次全小区的疏散演练，包括白天和夜间,确保每个居民都参与。3.考核与反馈通过考核来评价培训和演练的效果，并根据居民反馈进行调整。06应急响应与疏散预案1 .应急预案更新和完善火灾应急预案，包括报警流程、疏散路线、集合点定位等。2 .疏散路线图在每个楼层和显著位置张贴最新的疏散路线图。3 .应急响应小组组建由物业管理人员、社区志愿者组成的应急响应小组,并明确各自的职责和行动指南。07监督、检查与报告制度1 .监督机制建立日常监督和月度检查机制，由专人负责并记录。2 .报告制度任何事故和事件都要按照规定流程进行记录和上报。3 ,审计与评估每年至少安排一次外部审计，评估消防安全管理
4、水平并根据结果进行必要的调整。08预算与资金管理1 .预算编制根据年度工作内容编制详细预算，覆盖消防设施维护、培训、演练等各项费用。2 .资金使用明确资金的申请、审批、分配和使用流程，确保资金得到合理有效使用。1 .信息公开通过公告栏、社区APP等渠道定期公布消防工作的进展和成果。2 .社区参与鼓励居民参加定期的消防委员会会议，提出建议和反馈。10总结与改进1 .年度总结每年底进行年度工作总结，评价计划实施情况，总结经验教训。2 .不断改进结合总结结果和居民意见，对计划内容进行必要的优化和改进。(1)中华人民共和国消防法(2)建筑消防设施维护管理规定(3)消防安全责任制实施办法(4)高层民用建
5、筑消防安全管理规定(5)消防产品认证管理办法(6)机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定(7)城市消防站建设标准(8)火灾事故调查处理条例(9)消防监督检查规定(10)社会消防技术服务管理规定3 .表格和模板附上消防设施检查表、培训签到表、演练记录表等模板。说明：1.本表用于记录小区内所有消防设施的月度检查情况。2 .检查内容包括设备是否存在损坏、过期或功能障碍等问题。3 .发现异常情况时，需及时上报并安排维修或更换。说明：1 .本表用于记录参与消防安全知识培训的居民或员工。2 .每次培训前，参与者需要在表格上签字确认到场。3 .培训结束后，参与者再次签字确认离开。说明：1.本表用于记录小
6、区进行的火灾疏散演练或其他应急演练。4 .演练类型包括火灾疏散、急救技能等。5 .执行情况应详细记录演练过程中的问题和成功之处。6 .效果评估由监督人员完成，以评价演练的实际效果。7 .根据演练结果提出改进建议，以提高未来演练的效果。(1)物业安全负责人- 姓名：- 职务：安全管理部门主管- 联系电话：- 电子邮件：(2)消防部门- 单位名称：XX市消防支队- 紧急电话：- 办公电话：- 办公地址：(3)社区警务室一单位名称：XX社区警务室- 负责人：- 联系电话：-办公地址：XX社区内(4)物业总值班室- 值班电话：- 24小时值班人员轮流值守，可处理非紧急事务。(5)专业消防维修和检测服务- 公司名称：XX消防安全技术有限公司- 联系电话：- 电子邮件：-办公地址:
