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1、维修的协议（通用5篇）维修的协议篇1甲方：新乡市正隆置业有限公司（以下简称甲方）乙方：（分包单位）（以下简称乙方）根据中华人民共和国建筑法及建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法和#工程施工合同的有关规定，在工程竣工交付验收后，施工单位在合同规定的保修期内，进行由于施工引起的工程保修，现甲、乙双方就相关工程保修事宜，达成如下协议，共同遵守执行。1.0保修范围及期限1.I保修范围1.1由于施工质量和材料质量原因引起的房屋保修；保修期内乙方负责免费维修保养。1.1.2由于设计原因造成的质量问题和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。1.1.3由于业主在装修过程中，对原结构及管线进行改动
2、引起的质量问题，如：拆墙；管道改装移位；门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙凿洞开槽；改变电源线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。1.2保修期限1.2.1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。1.2.2 电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。1.2.3 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；1.2.4 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏，为5年。1.2.5 其他项目的保修期限为2年。1.2.6 以上项目的保修期限同#工程施工合同约定的保修年限应一
3、致。如保修的起始时间上有差异，以房屋销售合同约定的保修年限为准。1.2.7 建设工程的保修期，按房屋销售合同约定的集中交付业主之日起计算。1.3维修后的保修期1 .3.1维修后的保修期不影响“1.2保修期限”，即维修后的保修期，在时间延续上不超过“1.2保修期限”规定的，按“L2保修期限”执行。2.0工程保修期内各方联系人员（乙方在保修期内安排专人负责房屋保修事宜）2 .1甲方联系人：联系电话：邮箱：3 .2乙方常驻现场维修联系人土建维修联系人：联系电话：邮箱：水电维修联系人：联系电话：邮箱：4 .4乙方上述联系人一旦发生变更，应在1日内通知甲方。3.0保修责任约定条款3.1 业主报修的房屋质
4、量问题，以户为单位，给予乙方一次整改维修的机会。完工期限以甲方业主约定时间为准（甲方在施工前注明完工时间），乙方维修一次后，只要该户任何一个维修项，发生一次同部位、同性质质量问题的返修，或超出甲方同业主约定完工时间。乙方即退出该户的保修，该户此后的保修由甲方另行聘请第三方维修单位进行维修，维修费用将直接从乙方保修金中扣除。3.2 因乙方工程质量原因或维修不及时导致住户提出索赔要求,原则上由乙方与业主协商、谈判解决，若因乙方原因不按约定期限与业主协商一致，则视为乙方自动授权甲方全权代表乙方与业主进行谈判，甲方拥有决定权，谈判结果经甲方代表和业主签字后即生效、乙方应予以无条件承认。发生索赔的费用由
5、乙方直接支付现金，不得从保修金中提取。若乙方拒绝赔偿，甲方有权从保修金中扣除赔偿费外,并从保修金中提取本次索赔费用的25%作为违约金，作为甲方处理投诉的管理费及名誉补偿费。3.3 在保修期内发生的质量维修，收到维修通知后因乙方原因不到现场维修，乙方除承担维修本身的所有费用外，另须按本次维修费用的10%补偿给业主，按本次维修费用的15%支付甲方维修管理费。3.4 急修项目：渗水、漏水、给排水、供暖、供电设施及线路出现故障（如上水管、供暖管道爆裂；设计有水房间的墙、地面渗漏；门窗渗漏；屋面漏水；漏、断电；空调、热水炉等）影响业主正常生活的情况，乙方须在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成应急
6、维修，全面完成维修时间由甲、乙双方视实际情况协商确定。3.5 对于急修项目的应急处理（如上水管、供暖管道爆裂；设计有水房间的墙、地面渗漏；门窗渗漏；屋面漏水、漏、断电等），甲方应在第一时间内通知乙方，乙方应立即派人赶赴现场进行协调处理;甲方并有权根据实际情况进行应急抢修，抢修项目如属原房屋施工质量问题，抢修费用及相关损失费用由乙方无条件承担，在乙方保修金中扣除。3.6 一般保修项目：甲方以电子邮件或当面递交、签发的方式通知乙方签收维修整改通知，乙方应在12小时内给予回复并赶到现场组织维修。送达时间以乙方收到电子邮件或签收文件时间为准。3.7 急修和一般保修项目，无论乙方有什么原因，未按约定时间
7、派人到现场落实维修事宜，则视为乙方默认施工质量问题属实。甲方有权委派第三方维修单位维修，所发生的维修费用由乙方无条件承担,费用在乙方保修金中扣除。3.8 短时间（1日）内不能判定责任归属的维修项目，乙方应服从甲方的安排，先行组织维修，不得推诿。否则，甲方有权直接委托第三方维修单位修缮，相关损失费用由乙方无条件承担，在保修金中扣除；3.9 短时间（1日）内未判定责任归属的维修项目，经甲、乙双方最终确认，若非乙方施工质量问题造成，则甲方给予乙方办理工程签证，按实结算。（费用由责任方承担）3.10 维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任并赔偿业主
8、提出的直接损失。3.11 乙方维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从甲方的管理，服从业主的监督，文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则每人次乙方支付违约金500元。3.12 责任确属乙方的，一旦维修条件具备，乙方应立即维修，不得以种种理由推脱。否则甲方有权另行委托其它专业施工单位修缮,且因此发生的连带损失等费用由乙方无条件承担。3 .13未出售房屋在保修期截止前，由甲方会同乙方人员对其进行全面检查。如存在施工质量问题，确属乙方责任的，乙方无条件进行维修整改。整改完成后，由甲方对其进行检查、验收，并签字认可。经整改的项目或部位，其保修内容、保修期按本协议“1.0保修范围及期限”执
9、行。4 .保修期间，因乙方保修质量及服务不能满足本协议要求，由甲方另行聘请第三方维修单位维修工程，其决算以河南省房屋修缮工程预算定额为基础上浮25%,另行约定单项维修单价（如：墙地面裂缝空鼓*元/m2等），商定后补签补充协议。5 .维修项目的质量验收，以国家施工验收规范和原设计要求为准。6 .对于责任归属有争议的，双方应友好协商解决或委托鉴定，明确责任归属，鉴定费用由责任方承担。7 .保修金管理及返还方式乙方结算及申请支付保修金时间必须在质保期满后申请。乙方配合甲方对相应工程进行复检无质量问题后，甲方方可支付。8 .安全管理1.1 1工程竣工验收前30日内，乙方应向甲方提交总体工程保修施工组织
10、设计。1.2 自工程保修期开始起，乙方接到维修通知后，确定维修方案的同时，乙方应提交维修施工安全措施，经甲方审核同意后方可实施维修。1.3 施工过程中，一旦甲方发现乙方未按维修施工安全措施执行，存在重大安全隐患的情况，甲方有权责令即时停工整改，乙方必须无条件服从。1.4 乙方接到安全整改通知24小时内未采取相应整改措施，甲方有权对乙方罚款200IoOo元/次。乙方必须无条件服从。否则，由此引起的一切费用和后果由乙方承担。1.5 乙方必须做好维修施工人员的安全教育，严格执行国务院颁发的建筑工程安全生产管理条例，因乙方安全施工措施不力而导致乙方人员、甲方人员及第三方收到伤害，由乙方承担全部责任。1
11、.6 业主进行维修作业时，如涉及影响业主装潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和甲方及业主商定，否则，造成业主损失等一切责任及费用由乙方承担。1.7 工作中应遵守政府部门、物业公司有关卫生、噪音、交通、绿化等规定，如有违反，由此引起的一切费用和后果由乙方承担。9.以上未尽事宜，以国家建设工程质量管理条例和工程施工合同为准或协商解决。10.本协议正本一式三份，甲乙双方各执一份；副本一式肆份，甲乙双方各执二份。甲方：乙方：经办人：经办人：负责人：负责人：签定日期：签定日期：维修的协议篇2甲方：乙方：经甲乙双方协商，就乙方承包甲方低温热水地板辐射供暖系统工程施工达成如下协议：一、施工地点：二、施工时间
12、：年月日至年月日。三、合同价款及付款方式：本项目总面积为11总价为元（最终以实际工程发生量结算）。签定合同后支付全款的30%,即合人民币元（大写）；材料全部进场后付合同款的30%,即人民币元（大写）；工程施工完毕试压检验合格后三日内合同款的20%；地面装饰工程施工完毕后支付合同款的15%；即人民币元（大写）；第一个取暖季后经检测取暖效果达到设计要求（设计方案中明确所达到的取暖效果和要求）后支付合同款的5%,即人民币元（大写）。四、甲方责任：1、负责为乙方正常进场施工创造条件，水、电供应到现场，施工现场无交叉施工，施工地面整洁、平整、无杂物。2、甲方协调土建方配合乙方做好成品保护工作。3、打压验
13、收完毕到使用调试期间，业主或其他人员不能随意调试整个系统。五、乙方责任：1、本工程所用主要材料、设备、阀门、配件、管材、隔热材料必须符合国家现行规范及有关技术标准。2、在所有款项未付清前，乙方将保有对施工材料的所有权和支配权，同时不承担任何售后维保责任。3、按合同规定提供地板采暖材料及进行施工，在施工完毕后应进行打压试验。4、乙方负责对该系统进行正式运行前的调试工作。5、确保工程达到设计要求，取暖效果与同类户型（未采用地暖的房间）相当。6、负责工程打压验收前成品保护工作。7、负责原地面的清除工程施工，在施工时负责对其他原有设备的.保护。六、乙方施工标准：1、施工标准依据：JGJ142-20xx
14、地面辐射供暖技术规程。2、绝热层、反射层：绝热层厚度、密度符合规程规定，敷设平整，拼接严密，反射层搭接处应用胶带粘牢。3、加热管：加热管材料、外径、壁厚符合规程规定，管间距、弯曲半径、布管方式符合图纸设计，固定可靠。加热管不应有接头,与分集水器连接处无渗漏。4、伸缩缝、边角保温：所有伸缩缝已按设计要求敷设完毕，边角保温应完整、连续、敷设到位。5、地面的回填与找平工艺要满足装修公司的专业要求，附合地面装饰工程施工要求，并积极做装修公司进行沟通与配合。5、水压试验：、水压试验应在浇捣混凝土填充层之前；、试验压力应为工作压力的1.5倍，且不应小于O.6Mpa;、检验方法：在试验压力下，稳压Ih,观察
15、其压力降，若压降不大于O05Mpa,则认为合格；、水压试验宜采用手动泵缓慢升压，升压过程中要随时观察与检查有无渗漏；6、填充层、面层：伸缩缝、边角保温安装完毕，水压试验合格、加热管处于保压状态下，进行填充层的浇捣。填充层强度应符合规范要求。填充层应平整、面层应无裂缝。7、调试与运行：通热试运行，必须在填充层或面层达到设计强度、并自然干燥后进行。调试完毕后应向用户讲解操作方法和注意事项，并由业主确认地暖工程打压、调试、维修记录，向业主发放金品地暖实用手册。七、乙方在本协议签订前，按上述第六条要求提交设计方案，设计方案中应详尽注明所用设备、材料的规格、型号及品牌等内容，且需明确取暖效果。设计方案交由甲方签字确认后签订本协议，并在协议签订后二日内将材料运进场。八、售后服务及保修。维修的协议篇3合同编号：甲方：乙方：地址：地址电话：电话传真：传真：投诉电话:签定地点：根据中华人民共和国合同法有关规定，甲、乙双方经平等协商一致，达成如下协议，在履行协议的过程中，甲、乙双方应严格遵守，若有违约应按合同约定赔偿对方由此导致的经济损失。一、合同期限1.本合同签署有效期自年月日至年月日，其中前一个月为试销期。2.合同到期后，另确定新的经销条件，乙方在同等条件
