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1、2020杭州市房屋租赁合同合约范本目前房屋租赁合同合约一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同合约中约定提前1至2个月与房东预约续签合同合约。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同合约中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，有的房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。XX年杭州市房屋租赁合同合约范本合约甲方（出租人）：住址：身份证：合同乙方（承租人）：住址：身份证：丙方（中介方）：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用
2、、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同合约，并共同遵守。一、合约甲方自愿将座落在本市区房屋，使用面积一平方米，房产证号，出租给合同乙方使用。合同乙方已对合约甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。二、该房屋租赁期自一年月日起至一年月一日止。三、该房屋每月租金总额（大写）,元。四、该房屋租金年内不变。自第年起，月租金为O五、合同乙方必须按时向合约甲方缴纳租金。付款的时间及方式。六、合同乙方保证所租赁的房屋权作为房使用。七、租赁期内，合同乙方未事先征得合约甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。八、合约甲方应保证出租房屋的使用安
3、全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因合约甲方延误房屋维修而使合同乙方或第三人遭受损失的，合约甲方负责赔偿。如因合同乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，合同乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。九、合约甲方维修房屋及其附着设施，应提前10天书面通知合同乙方，合同乙方应积极协助和配合。因合约甲方不及时履行合同合约约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成合同乙方财产损失或人身伤害的，合约甲方应承担赔偿责任。因合同乙方阻挠合约甲方进行维修而产生的后果，则概由合同乙方负责。十、合同乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得合约甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手
4、续后，方可进行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。十二、租赁期内，合约甲方如需转让或抵押该房屋，应提前个月通知合同乙方。同等条件下，合同乙方有优先受让权。十三、租赁期内，合同乙方有下列行为之一的，合约甲方有权终止本合同合约,收回该房屋，由此而造成合约甲方损失的，合同乙方应予以赔偿；1 .擅自改变本合同合约规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；2 .未经合约甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经合约甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；3 .未经合约甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；4 .拖欠租金累计一个月以上的；
5、十四、自本合同合约签订之日起天内，合约甲方将出租的房屋交合同乙方使用。如合约甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向合同乙方支付原日租金三倍的违约金。十五、租赁期内，合约甲方无正当理由，提前收回该房屋的，合约甲方应按月租金的三倍向合同乙方支付违约金。合同乙方未经合约甲方同意中途擅自退租的，合同乙方应按月租金的三倍向合约甲方支付违约金。十六、租赁期满，合约甲方有权收回全部出租房屋。合同乙方如需继续租用的，应提前一个月向合约甲方提出书面意向，经合约甲方同意后，重新签订租赁合同合约，并按规定重新办理房屋租赁登记。十七、租赁期满，合同乙方应如期归还该房屋。如合同乙方逾期不归还的则每逾期一天应向合约甲方支付
6、原日租金三倍的违约金。十八、本合同合约经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理管控局申请登记，领取房屋租赁证。十九、租赁期内，合同乙方在征得合约甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同合约，该合同合约经合约甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。二十、变更或解除本合同合约，要求变更或解除合同合约的一方应主动向另一方提出,应及时到杭州市房地产管理管控局办理变更登记或注销手续.二十一、合同合约发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种（即在1或2中打；√；，未打；√；的,按选择1对待）：1
7、.因履行本合同合约发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；2.因履行本合同合约发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。二十二、本合同合约未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条约条款。但补充条约条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理管控规定。二十三、租赁代理费：合约甲方向丙方支付代理服务费元，合同乙方向丙方支付代理服务费元。二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由合同乙方承担。二十五、房屋设施押金,房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计利息。二十六、双方约定的其他事项：二十七、本合同合约一式份，甲、乙、丙三方各执一份。二十八、房屋内具体设施清单请见附件。合约甲方（签章）：合同乙方（签章）：丙方（签章）：地址：地址：地址：联系电话：联系电话：联系电话：委托代理人：委托代理人：委托代理人：
