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1、既有民用建筑改造消防备案告知承诺书（其他经营场所拈一、告知部分既有民用速筑改造消防备案售知和承诺书,是哈尔滨新区“以照为主，承诺代证”改革之一，申报人可自主选舜帝规备案或本告知承诺制备案。既有民用建筑定义：经法定虞设程序脸收合格的已建成使用的非工业建筑.（一）适用对机本告知承诺书仅适用于建筑规模500Mi以下（含500Ml）的用于其他经营场所（包含剧场、礼堂、餐饮、健身、美容院、美发、寺庙、教堂、宾馆、医疗建筑、医美整形、办公、中小学培训学校、培训学校、小儿推拿、幼儿游泳、银行网点、通信网点的既有民用建筑改造工程的消防备案类项目。（项目位于或含有既有建筑地下、半地下的不适用本承诺制.请履行备案
2、程序）有失信记录的企业或法定代表人不适用承诰制备案。（一）迨用篦SI哈尔滨新区江北一体发展区范围内。（三）填报流程1 .符合条件的既有建筑改造的企业法定代表人,自行登录黑苑江省建设工程消防务案系统，2 .改造完成自行核实符合告知内容后签字盖章,扫描上传改造设计图纸、签印齐全的承诺书后，即完成本次堂筑改造工程消防备案。（W）4本条件无论是购买、租赁、还是自有房产进行既有民用建筑改造为其他经营场所，首先核实具备以下条件：1 .既有建筑巳取得消防验收或备案手续（出售方、租赁方，或负贵建筑消防的物业管理部门提供）：2、既有建筑实际与房产证明信息相符：既有建筑房产证明信息规划用途为商业类（包含商业服务、
3、办公,荏铺）。3.既有建苑消防设备设施（消防水池、消防泵房、高位消防水箱、柴油发电机、消防控制室、室外消火栓等）完好运行正常，并能满足改造后使用功能的要求。4、公共速筑耐火等级满足一二级要求。5、剧场、礼堂设置在其他民用建疏内时，至少应设置I个独立的安全出口和琉散楼梯。6、应采用耐火极限不低于2.00小时的防火隔墙和甲级防火门与其他区域分隔。7、建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层，其安全出口的数量不应少于2个（仅有1.个安全出口的应委托有资质的设计单位设i+）.疏散楼梯的净宽度不应小于1.lOn1.疏散门和安全出口的净宽度不应小于0.90m,疏散走道的净宽度不应小于1.10m。8、符合
4、相关消防法律法规、消防技术规范的要求。（X）法律加第中华人民共和国消防法；中华人民共和国建筑法；黑龙江省消防条例：一筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）；建筑内部装脩设计防火规范GB50222-2017；自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017：消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014建筑防烟排烟系统技末标准GB51251-2017；民用建筑电气设计标准GB51348-2019；火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013；消防应急照明和疏散指示系统技术标准3GB51309-2018；办公爱筑设计标准JGJ/T67-2019；中小学校设计规范GB500
5、99-2011；旅馆建筑设计规范JGJ62-2014；哈尔滨新区江北一体发展区既有速筑消防改造工作指南（试行）A（六）it编原则既有建筑改造工程应满足现行法律法规、消防技术标准以及哈尔滨新区江北一体发展区既有建筑消防改造工作指南（试行）规定,且不得降低原速筑的消防安全水平.（七）改造分臭I类：既有建筑原设计即为其他经管场所或已经改造成其他经营场所并通过消防验收或备案，本次改造不改动建筑布局不鬃响消防设施使用，仅进行维修和粉刷等简单装他装饰。此类是对建筑布局和消防设施未做改动的承诺和装修材料符合建筑内部袋修设计防火规范3要求的承诺。此类可以简图标注OO（购买、租赁前1.定要核实房产信息、消防验收
6、备案信息与现状实际是否相符。如不相符需要按Il类情况申报,否则检查发现不符，将被视作虚假承诺）II类：对建筑布局有改动的，或虽不改动但由办公、商业等功能（整体或局部）改成其他经营场所的。需要复核与相邻不同功能区域防火间隔是否符合相关规范及有关标准，改动布局即有可能改变防火分区、防烟分区.增设火灾自动报警系统等一系列帝要完善的设计变动。因此，必须委托有资质的设计单位来完成改造设计。（A）温提示企业法人代表是本单位的消防安全第一责任人，应在建筑改造前熟,冬拿报本告知书内容，并能够使既有迂筑改造后达到告知要求.如有对告知内容不理解或改造工程S,杂需要专业支持时，请咨询或委托有相应资质的设计、施工单位
7、完成，井签订合同明琬相应点任。1.500MZ以下的装修改造工程可以不申请施工许可证。如有始建或迂筑空体外立面改变需先经规划部门批次。2、请参考既有建筑改造消防备案常见问题避免常见问题3.备案图纸展本要求详见系统说明。4、本承诺书篆字笈章后与营业执照一同悬挂在经营场所盛目位JtO05、不要听信黑中介对常住备案通过各种渠道可以不现场检查直接备案。是利用备案抽查概率的诈明，不要上当。6、承诺制备案和常规备案事后值管检登标准一致。咨询电话：-6142举报也话：0451-XXXXXXX（九）丈督管双1 .消防监督、管理部门根据备案告知信息进行监管和检查指导。2 .消防监管部门日常监督中发现承诺失实，整改
8、后仍达不到告知标准的，函告行政主管部门和审批部门，行政主管部门做处理决定,审批部门撤铺备案。3 .行政主管部门收到举报后，对存在问麴的责令整改，绦改后仍达不到告知标准的.行政主管部门做处理决定，审批部门撤铺备案。4 .因不实承诺被撤销备案的，记入不良行为记录，承诺人在新区范围内办理的任何行政审批事工员不再适用承诺制方式。（十）法律责任备案承诺一经签字玉章上传系统即成为具有法律效力的文件，签署人承担时建筑物改造后相应的法律责任，以及不实承诺产生的一切经济桢失与法律责任.二、承诺部分备案信息工程名称工程地址建设单位法人代表我有建筑名称：.消防验收（备案）文件编号整体建筑规模：层数：地上层，地下层房
9、产信息规划用途商业r居住r工业（办公楼）（勾选）改造部位改造规模（500M2以下）改变用途1.是否原有用途：改造类别厂I类厂H类In类（勾选）保温材料rArBlrB2r未使用保温材料室内消火栓系统室外消火栓系统,火灾自动报警系统自动喷水灭火系统消防设施r气体灭火系统泡沫灭火系统,其他灭火系统疏散指示标志r消防应急照明防烟洋烟系统r消防电梯灭火器r其他设计单位单位名称（印章）项目负责人签字：委托未委托施工单位单位名称（印章）项目负责人签字：委托r未委托技术服务单位名称印章项目负责人签字：委托r未委托注：未委托设计、施工、技术服务单位，由健设单位绘印承担相应费任。我单位巳认真闽读如晚以上全部内容，所填损内朦真实，并巳对完成工程全面收收合格畀符合4如条件、满足相关法律法规和烷范臬求.Jt承拉不实承诺产生的一切后果与相应的法推黄隹.珑设单位（公堂）法定代泉人祭字年月日
