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1、建设工程工程量清单计价概述建设工程工程量清单计价概述建设工程工程量清单计价的概念建设工程工程量清单计价的概念1建设工程工程量清单建设工程工程量清单 是指建设工程的是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目规费项目和税金项目的的名称名称和和相应数量相应数量等的等的明细清单明细清单。是由是由招标人招标人按照按照湖南省建设工程工程量清单计价办法湖南省建设工程工程量清单计价办法附录中统一的附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规和工程量计算规则进行编制。工程量清单是则进行编制
2、。工程量清单是招标文件招标文件的重的重要组成部分。要组成部分。1.1.建设工程工程量清单：建设工程工程量清单：是指建设工程的是指建设工程的 分部分项工程项目分部分项工程项目、措施项目、其他项目措施项目、其他项目 规费项目规费项目和和税金项目税金项目 的的名称名称和和相应数量相应数量的的 明细清单明细清单。分部分项工程量清单分部分项工程量清单措措 施施 项项 目目 清清 单单其其 他他 项项 目目 清清 单单规规 费费 项项 目目 清清 单单税金税金 项项 目目 清清 单单5个项目个项目2.2.工程量清单计价：工程量清单计价：包括：包括：工程量清单编制工程量清单编制 工程量清单招标控制价编制工程
3、量清单招标控制价编制 工程量清单投标报价编制工程量清单投标报价编制 工程合同价款的约定工程合同价款的约定 竣工结算的办理竣工结算的办理 工程施工过程中工程计量工程施工过程中工程计量 与工程价款的支付与工程价款的支付 索赔与现场签证索赔与现场签证 工程价款的调整工程价款的调整 工程计价争议处理工程计价争议处理分部分项工程清单费分部分项工程清单费措措 施施 项项 目目 清清 单单 费费其其 他他 项项 目目 清清 单单 费费规规 费费 项项 目目 清清 单单 费费税税 金金 项项 目目 清清 单费单费涵盖了涵盖了工程施工阶段工程施工阶段从从招投标招投标开始到开始到工程竣工结算工程竣工结算办理的全过
4、程办理的全过程完成工程量清单所需的完成工程量清单所需的全部费用全部费用【特别提示特别提示】建设工程包括：建设工程包括：建筑工程、装饰装修工程、建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程。林绿化工程和矿山工程。9.1.2 建设工程工程量清单计价的适用范围建设工程工程量清单计价的适用范围本省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程（包括本省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程（包括城市轨道交通工程）、仿古建筑及园林景观工程的工程计价不论资金城市轨道交通工程）、仿古建筑及园林景观工程的工程计价不论资金来源，均应采用本办法工程量清单
5、计价。来源，均应采用本办法工程量清单计价。9.1.3 建设工程工程量清单计价的作用建设工程工程量清单计价的作用 1.提供了一个公平的竞争环境提供了一个公平的竞争环境 2.实现了企业整体实力的竞争实现了企业整体实力的竞争 3.明确了工程款的拨付和工程造价的最终确定明确了工程款的拨付和工程造价的最终确定 4.实现了风险的合理分担实现了风险的合理分担 5.有利于业主对投资的控制有利于业主对投资的控制附录附录E 园林绿化工程工程量清单项目园林绿化工程工程量清单项目及计算规则及计算规则附录附录D 市政工程工程量清单项目市政工程工程量清单项目及计算规则及计算规则附录附录C 安装工程工程量清单项目安装工程工
6、程量清单项目及计算规则及计算规则附录附录B 装饰装修工程工程量清单项目装饰装修工程工程量清单项目及计算规则及计算规则附录附录A 建筑工程工程量清单项目建筑工程工程量清单项目及计算规则及计算规则附录附录（6项）项）附录附录F 矿山工程工程量清单项目矿山工程工程量清单项目及计算规则及计算规则附录是编制工程量清单的依据，体现在清单编制时，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容按附录中的统一规定执行。2“计价办法计价办法”的附录内容的附录内容9.3 工程量清单编制工程量清单编制1工程量清单的概念工程量清单的概念 工程量清单是建设工程实行清单计价的专用名词，它表示工程量清单是建
7、设工程实行清单计价的专用名词，它表示的是实行工程量清单计价的建设工程的的是实行工程量清单计价的建设工程的分部分项工程项目、分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目措施项目、其他项目、规费项目和和税金项目税金项目的的名称名称和和相应相应数量数量。工程量清单应由具有编制能力的工程量清单应由具有编制能力的招标人招标人或受其委托，具有或受其委托，具有相应资质的相应资质的工程造价咨询人工程造价咨询人编制。编制。2工程量清单的作用工程量清单的作用 工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价制价
8、、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一，贯穿于整等的依据之一，贯穿于整个施工过程中。个施工过程中。采用工程量清单方式招标发包，工程量清单必须作为采用工程量清单方式招标发包，工程量清单必须作为招标招标文件的组成部分文件的组成部分，招标人应将工程量清单连同招标文件的，招标人应将工程量清单连同招标文件的其他内容一并发（或发售）给投标人。其他内容一并发（或发售）给投标人。招标人招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性对编制的工程量清单的准确性和完整性负责负责。投标投标人人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单依据工程量清单进
9、行投标报价，对工程量清单不负有核不负有核实的义务实的义务，更不具更不具有修改和调整的有修改和调整的权力权力。3工程量清单的编制依据工程量清单的编制依据1）08计价规范；计价规范；2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；办法；3）建设工程设计文件；）建设工程设计文件；4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；5）招标文件及其补充通知、答疑纪要；）招标文件及其补充通知、答疑纪要；6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；7）其他相关资料。）其他相关资料
10、。4.4.工程量清单的组成内容工程量清单的组成内容 分分部部分分项项工工程程量量清清单单措措施施项项目目清清单单其其他他项项目目清清单单规规 费费项项目目清清单单税税金金项项目目清清单单9.3.1 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 分部分项工程量清单是指构成建设工程分部分项工程量清单是指构成建设工程实体实体的全部分项实的全部分项实体项目名称和相应数量的体项目名称和相应数量的明细清单明细清单。由由五个要件五个要件构成，即构成，即项目编码、项目名称、项目特征、计项目编码、项目名称、项目特征、计量单位量单位和和工程量计算规则工程量计算规则。清单编制人根据清单编制人根据附录规定附录规定的的“五个要
11、件五个要件”进行编制。进行编制。清单编制人清单编制人必须必须按规范规定执行，按规范规定执行，不得不得因情况不同而变动。因情况不同而变动。附录附录是编制工程量清单的是编制工程量清单的依据依据，其具体内容是以表格形式表现的，其具体内容是以表格形式表现的 例如见表例如见表9-1“现浇混凝土基础现浇混凝土基础”工程量清单项目设置及工程量计算规工程量清单项目设置及工程量计算规则则 表表A.4.1 现浇混凝土基础（编码：现浇混凝土基础（编码：010401）项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量计量单位单位工程量计算工程量计算 规规 则则工程内容工程内容010401001带形基础1.混凝土强度
12、等级2.混凝土拌合料要求3.砂浆强度等级m3按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积1.混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护2.地脚螺栓二次灌浆010401002独立基础010401003满堂基础010401004设备基础010401005桩承台基础010401006垫层表表9-2 现浇钢筋混凝土基础工程量清单现浇钢筋混凝土基础工程量清单项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量计量单位单位工程数量工程数量010401003001满堂基础C30混凝土、碎石最大粒径20、商品混凝土m3130.661.项目编码项目编码是工程量清单项目名称的是工程量清
13、单项目名称的数字标识数字标识，以，以12位位阿拉伯数字表示。阿拉伯数字表示。前前9位为全国统一编码位为全国统一编码，应按，应按计价规范计价规范附录中的相应编码来设置，附录中的相应编码来设置，不得不得变动变动；后后3位位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制。自行编制。12位项目编码位项目编码单位工单位工程编码程编码01建筑工程建筑工程02装饰装修装饰装修03安装工程安装工程04市政工程市政工程05园林绿化园林绿化分部工分部工程编码程编码0101土石方土石方02桩与地基桩与地基01子分部工子分部工程编码程编码01土方工程土方工
14、程02石方工程石方工程01分项工分项工程编码程编码002挖土方挖土方002自行编码自行编码001A区挖土方区挖土方002B区挖土方区挖土方00206矿山工程矿山工程同一招标工程的项目编码不得有重码同一招标工程的项目编码不得有重码 举例：举例：010402001001：现浇砼矩形柱：现浇砼矩形柱C20砼砼 010402001002：现浇砼矩形柱：现浇砼矩形柱C25砼砼 01：专业（：专业（建筑建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化、矿山、装饰装修、安装、市政、园林绿化、矿山工程）工程）04：分部工程（土石方：分部工程（土石方砼及钢筋砼工程砼及钢筋砼工程）02：分项工程（：分项工程（现浇砼柱现浇砼柱
15、）001：项目名称顺序码（：项目名称顺序码（矩形柱矩形柱）001：自编码（：自编码（C20）002：自编码（：自编码（C25）2项目名称项目名称项目名称应按项目名称应按附录的项目名称附录的项目名称结合拟建工程的结合拟建工程的实际实际确定。例如：确定。例如：“挖基础土方挖基础土方”、“实心砖墙实心砖墙”、“块料楼地面块料楼地面”、“钢网架钢网架”。分部分项工程量清单项目的设置是以分部分项工程量清单项目的设置是以形成工程实体形成工程实体为原则，它是计为原则，它是计量的前提。清单项目名称均以量的前提。清单项目名称均以工程实体命名工程实体命名。所谓实体是指工程项目的所谓实体是指工程项目的主要部分主要部
16、分，对附属或次要部分不设置项目。，对附属或次要部分不设置项目。但项目必须包括完成或形成实体部分的但项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容全部内容。如如“钢网架钢网架 010601002”工程项目，实体部分指钢网架，完成这个项工程项目，实体部分指钢网架，完成这个项目还包括：刷油漆、探伤检查等。刷油漆尽管也是实体，但对钢网目还包括：刷油漆、探伤检查等。刷油漆尽管也是实体，但对钢网架而言，它则属于附属项目。架而言，它则属于附属项目。还有如还有如“实心砖墙实心砖墙”、“块料墙面块料墙面”、“胶合板门胶合板门”工程项目等，工程项目等，都是如此。都是如此。3项目特征项目特征项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征本质特征。是。是确定一个清单项目综合单价不可缺少的确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据重要依据，在编制的工程量清单中必须，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。对其项目特征进行准确和全面的描述。规范、统一、简捷、准确、全面描述项目特征的要求。规范、统一、简捷、准确、全面描述项目特征的
