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1、建筑电气安装工程施工组织设计第一章 电气设计简介序号项目内容1建筑功能地下车库（停车库、设备用房）地上（住宅、商业）2建筑特点群体工程，包括高层住宅楼、高层商住楼及裙房，多层建筑3建筑面积地下部分16942.25平方米地上部分10499.48平方米4建筑层数1#2#地下一层，地上十七层3#地下一层，地上二十四层4#5#地下一层，地上十七层6#7#8#地下一层，地上两层5供电设计一级、二级、三级负荷供电，由10KV电源电缆供电6事故电气照明双路电源自动互投7防雷接地系统设计为二类防雷建筑，接地电阻值小于1欧姆8弱电系统电话/网络系统、闭路电视（卫星）、楼宇自控、保安监视9消防系统消防联动报警控制
2、（FAS）第二章 电气工程概况1、供电方式：本工程由单路10KV电源电缆供电，采用电缆直埋的引入方式从地下室pQ轴引入地下高压总配电室，室外建户入孔井。-本工程住宅部分选用2台1250KVA户内型干式变压器，商业部分选用2台1600KVA户内型干式变压器。本工程内的低压配电系统均采用TN-S系统。每栋单体的电缆由变配电室沿桥架引至单体配电室。2、照明：照明系统采用树干式配电方式，地下车库各电气竖井均设事故照明与一般照明配电箱，其中事故照明配电箱双路电源自动互投。住宅部分每层设电表箱，设于竖井内。由于本工程商业、餐饮部分需二次装修时确定，故将商业、餐饮部分做电源预留。预留仅先期估算设备容量设计配
3、电系统，配电箱由装修设计完成。3、动力3.1本建筑物动力部分一般指水泵机、风机、电梯等用电设备，根据消防规范要求，凡是消防用电设备均采用双路电源末端自动切换的供电方式。非消防用电设备在火灾时可手动切断其电源，本建筑物的照明负荷原则上分开计量，本建筑物的动力线路均采用NH-YJV电缆穿保护管沿桥架敷设，三相电力设备的电压均为380V，单相电力设备的电压均为220V。3.2车库动力部分一般指防火卷帘门，水泵，风机等用电设备，根据消防规范要求，凡是消防用电设备均采用双路电源末端自动切换的供电方式。车库的照明负荷及动力负荷原则上分开计量，线路采用NH-YJV电缆穿镀锌钢管或沿桥架敷设。4、等电位联结系
4、统：为防止人身触电的危险，本工程设等电位联结系统。在变配电室预留40*4铜带作为主接地线，并设置总等电位联结端子板，主接地线应与柱内钢筋可靠焊接本工程的所用用电设备的金属外壳均采用铜芯导线与接地扁钢可靠连接，其它所有电器设备的不带电金属外壳等部分均应与专用接地线可靠连接。在电话机房、消防控制室、电梯机房、网络中心及各层强、弱电竖井及住宅卫生间内做局部等电位联结。施工时可参照等电位联结安装02D501-2及相关规程规定。 5、防雷与接地A、本工程为二级防雷建筑。B、在屋顶用10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接网格15m15m.C、利用柱子或剪力墙主筋通长焊接作为引下线，间距20m。.引下线上端与
5、避雷带焊接，下端与基础内主筋焊接。并在窒外地坪下800处引出至周圈式接地极。引下线应为2根不小于16的钢筋焊接而成。D、接地装置在-200m处围楼作周圈式接地，采用404镀锌扁铁，紧靠基 础槽外沿敷设，并采用不小于C30混凝土加以保护，保护层不小于50。接地电阻小于0.5。E、本建筑物采用总等电位联结，卫生间作局部等电位联结。具体做法参见等电位联结安装02D501-2。 F、为防侧击雷和构成等电位，建筑物每层楼板、墙、梁、柱内的水平或竖向钢筋，以及墙外上的所有金属构件均应连接成一体，建筑物首层顶板及高度30m以上每层楼板的外侧各敷一圈40mm*4mm的镀锌扁钢作为均压环，或将其建筑圈梁焊接为均
6、压环，并与建筑物外侧柱内作为避雷引下线的钢筋连接，同时将建筑物内各种竖向金属管道每三层与柱或梁内钢筋连接一次。6线路敷设：凡与消防有关的用电设备，均采用耐火yjv交联电缆或耐火导线供电，非消防用电设备均采用交联电缆或普通导线供电。电气竖井内的楼板洞在系统调试完毕后应用防火材料堵死，以免火灾时引起串层蔓延。7、通信网络及结构化布线系统本工程线路采用结构化布线形式，拟将电话等通信网及计算机宽带系统的布线以模块化的方式统一设置。小区总机房设在地下一层，内设主配线架（MD）,在各楼座地下室及电梯机房层设弱电机房，内设分配线架(FD).A、 住宅及商业每户均进1对数据；为今后跳接使用，每间卧室、书房、客
7、厅设两个信息点TP、TC，每个信息点均为RJ45接口，五类4对UTP连至智能家居箱。B、 从MD到FD采用光纤,从FD至户内家居箱均采用电话线及五类UTP，线路采用放射方式。C、 从MD到FD均在水平或垂直的封闭式电缆桥架上敷设，水平分支线穿SC钢管埋地暗敷设或先敷设在吊顶内的线槽再穿SC钢管暗敷引至信息点。D、 本工程只做配管，穿带线。8、有线电视系统A、有线电视信号由室外有线电视信号引来，至地下提层的室内前端箱。用户电平要求64正负4Db,图像清晰度应在四级以上。B、干线电缆选用SYV-75-9，SC25。支线电缆选用syv-75-5，sc20接至户弱电箱。用户出线口暗装，底边距地0.3m
8、。C、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。D、本工程只做配管，穿带线。9、门禁对讲系统A、门禁系统总机房设在小区中部一层消防控制室。B、在首层住宅主入口处预留安装室外机及电源位置。每户设有对讲分机一个，距地1.4m安装，可与门口机对讲。C、管理台、室外机和竖井之间信号线在线槽内敷设。分线箱至室内对讲机采用sc钢管暗敷设于现浇楼板内。D、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。E、本工程只做配管，穿带线。10、消防系统：A、本系统采用控制中心型智能消防报警系统，具火灾报警、联动控制等功能。系统包括附电插孔的手动报警按钮、感烟探测
9、器、感温探测器等，同时系统监测消防栓按钮，压力开关，水流指示器，防火阀的动作信号，喷淋阀的位置信号等。B、消防控制中心设置于2#楼一层，对建筑物的消防进行探测监视和控制。内设火灾报警控制主机，联动控制台，消防对讲电话主机，电梯运行监视控制盘及火灾主机显示屏、打印机、直流备用电源等。C、本建筑物均依照规范要求，根据性质不同布置相应的探测器，其中感烟探测器将安装于商业，公寓走道及配电室等各处及各机电备房内，而感温探测器将安装于地下停车库，用以探测火灾。D、在所有消防栓箱内均设有消防栓启泵按钮。E、本系统对下列设备进行联动控制： 消防栓系统、水喷淋系统、防排烟系统、正压送风系统、电梯迫降、非消防电源
10、切除等。F、本工程只做配管，穿带线。13、安全防范管理系统A、本建筑安全防范管理系统置于小区中部一层消防控制室、工作站操作系统平台为中文Windows NT，其主要功能包括：闭路电视监视。B、主要设备配备UPS和蓄电池作为备用电源，市电停电情况下，系统应保证持续工作不小于24小时。C、本工程只做预留配管穿带线。第三章 编制施工组织设计的依据序号名称规范标准代号备注1电气施工图纸2华北标准图集92DQ1-133等电位联结安装02D501-24智能建筑工程质量验收规范GB50339-20035建筑电气安装工程图集（第二集）10常用灯具安装96SD46911焊接钢管配线安装12综合布线系统工程验收规
11、范GB50312-200713筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-200114建筑物防雷工程与质量验收规范GB 50601-201015建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002第四章 施工准备工作我公司根据本工程的特点及工期要求，制定详细的施工准备工作计划。一、技术准备1.组织有关技术、管理人员熟悉施工图纸，学习有关施工规程规范和技术规程。2.组织各专业进行图纸会审和设计交底，使各专业技术人员进一步熟悉施工组织设计的各分项施工方案和本工程的质量保证计划。3.了解施工工艺和各工种之间工序搭结和协作配合关系。4.施工先遣组对施工现场及周围情况进行详细了解，根据实际情况对施工组
12、织设计进行调整，制定相应方案。5.本工程将严格按照国家规范（标准）进行施工，备齐有关现行规范、技术标准和施工图。二、物资准备1、根据施工机械、设备、材料供应计划和施工图要求，组织采购本工程需要的相应材料、施工机具以及各项专业设备。2、根据施工组织设计所列设备材料供应计划、机械租赁计划，了解市场、落实货源，会同监理工程师赴厂家察看订货并封样。3、要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明，并按国家有关规定进行商检，需要进行复试的材料应及时取样复试。4、根据施工进度计划组织材料、设备、机具进场，材料按照封样进行验收。5、对发运的物资进行验收，并及时进行仓储、保管等事宜。三、施工现场准备1、根据施工图
13、组织一批综合能力强的施工人员，和施工管理人员，以满足本工程需要。 2、熟悉图纸，找出图纸中的疑难问题，汇同甲方、设计一起解决，并写出变更记录。3、组织工人进行入场教育，和安全技术的交底学习并考核。4、根据本工程的实物量，做好劳动计划安排和机械设备计划安排。5、根据施工现场整体规划及用电设备的分布情况，绘制施工现场临时用电平面图，并进行临时用电工程的施工。6、和土建、水之间相互沟通，密切配合，尽量避免或减少各专业之间不交圈现象给施工带来的麻烦和造成不必要的损失。7、施工前认真做好施工准备，按工程项目核对图纸熟悉图纸，了解掌握设计意图及电气设备坐标标高位置。认真做好材料、设备的使用及加工计划，做好
14、技术、质量、安全书面交底，及时提出劳动力和机具使用计划，紧密配合生产进度提前做好电气分项工程及相关专业的施工工序的衔接准备工作。四、施工机具配备（分三个队）各队配备电焊机二台 电锤四把云石机二台 手电钻二把液压弯管器一台 开孔器二台气焊工具一套 绝缘摇表1000V一块液压钳一套 弯管器二十把绝缘摇表500 V一块 砂轮锯一台 第五章 施工部署一、 人员配备 根据施工图组织一批综合能力强的施工人员和施工管理人员，以满足本工程需要。本工程设电气工程师一名,电气专业工长三名，质检员一名，水电项目部为后盾。结构暗配管工程，电工配备人数45，进入装修时要达到80人，按工程进度适时调整。组织协调工作1、土建施工单位应及时提供本月、本周施工计划，按照土建施工进度计划，主动做好配合工作。2、与土建及其他施工单位协调配合、共同做好成品保护工作。3、所有设备、材料进场均需甲方、监理共同认可后可定购。4、隐蔽工程提前12-24小时通知监理、设计及有关部门共同验收认可后，通知土建施工单位进行隐蔽。5、所有施工技术资料与施工同步，一式四份。6、配合监理工程师和设计代表工作：配合监理工程师和设计代表监督检查工程全过程，是工程
