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1、项目策划书 目 录一、工程概况3二、工期：3三、时间节点4四、施工内容4五、质量控制措施5六、技术要求6七、项目人员配备7八、项目管理目标7九、施工段、施工顺序及施工批次划分7十、材料批次划分10十一、单元体区域材料策划说明：36十二、施工部署：36一、工程概况1.1工程简介：工程名称：监理单位：建筑设计单位：施工总承包单位：幕墙施工单位：1.2 建筑幕墙设计概况：1. 设计使用年限：50 年；2. 基本风压：50 年一遇。3. 地面粗糙度：C 类4. 抗震设防烈度: 7 度1.3项目简介：项目位于深圳市龙岗区的城市行政中心区，龙福路南侧。用地北侧为龙福路和龙城花园，东侧为2层的珠江广场，西侧
2、为19层的民生东都德丰大厦，南侧为城市绿化用地。项目用地为一长133米,宽80米的长方形，西高东低，最大高差4.3米。规划道路穿过基地，将地块划分为南北两区。本项目功能为商业、办公。-大厦由深圳市-房地产开发有限公司投资兴建，项目由A座、B座两栋高层建筑组成，其中A座为一栋22层的综合办公高层建筑及其各自附带的3层商业裙房，B座为一栋6层高层商业建筑；A、B座之间为一条7米宽的规划市政路分隔，三层设架空平台连接两栋商业用房。地下3层，停车数480辆。建筑最高高度为103.75米，属一类高层建筑。项目耐火等级一级，结构选型为钢筋混凝土框架核心筒结构，设计使用年限为50年，建筑物抗震烈度按7度设防
3、。本项目以现代简约风格处理立面，强调建筑体对外的竖向线条，通过竖向装饰条形成强烈的竖向挺拔感觉，配以侧面的横向装饰条，表现出建筑的美感，外形典雅，简约却不乏细节考虑，宏伟而优雅，沉稳大气。装饰工程在设计过程中充分考虑了与周围环境相协调，着重体现出“建筑的凝重感”及“风格的现代感”。用一种新颖的带有动感的手法，展示了建筑物外型造型美，给人一种舒适而清新的视觉享受。该项目将建设成为一个具有浓郁生活氛围的国际化、生态化、都市化高品质高档办公、商业社区，引领全球21世纪现代化新型建筑的潮流。1.4幕墙类型介绍主要幕墙系统有：1. 系统1：构件式半隐框玻璃幕墙系统；2. 系统2：构件式隐框玻璃幕墙系统；
4、3. 系统3：塔楼点支式玻璃幕墙系统（玻璃百页）；4. 系统4：石材幕墙系统；5. 系统5：铝合金百页幕墙系统；6. 系统6：不锈钢玻璃栏杆系统；7. 系统7：入口雨篷系统；8. 系统8：裙楼拉索玻璃幕墙系统；9. 系统9：入口地弹门及自动门系统； 14.1系统1：构件式半隐框玻璃幕墙系统该幕墙系统主要位于A座北立面及B座南立面。见光位大玻璃采用中空Low-E 玻璃，窗间墙采用与见光位颜色相近的单片钢化玻璃，玻璃后面衬2.5mm 厚铝板及50mm 厚保温岩棉，背衬板颜色由建筑师确定。幕墙立柱及横梁采用铝合金龙骨。裙楼装饰条为铝型材，表面浅灰色氟碳喷涂，突出玻璃面500mm。；塔楼装饰条为彩釉夹
5、胶玻璃，突出玻璃面400mm，外包30mm不锈钢板。铝型材室外外露面表面处理为外表面氟碳喷涂，室内外露面表面处理为外表面阳极氧化。14.2：构件式隐框玻璃幕墙系统该幕墙系统主要位于A座和B座东立面及西立面。见光位大玻璃采用中空Low-E 玻璃，窗间墙采用与见光位颜色相近的单片钢化玻璃，玻璃后面衬3mm 厚铝板及50mm 厚保温岩棉，背衬板颜色由建筑师确定。幕墙立柱及横梁采用铝合金龙骨。铝型材室外外露面表面处理为外表面氟碳喷涂，室内外露面表面处理为外表面阳极氧化。14.3系统3：塔楼点式玻璃幕墙系统（玻璃百页）该幕墙系统主要位于A座西立面及东立面塔楼。玻璃百页采用夹胶钢化玻璃，四点支撑；幕墙支撑
6、结构采用铝型材支撑。14.4系统4：石材幕墙系统该幕墙系统主要位于A、B座东、西立面裙楼。幕墙面板采用30mm厚花岗岩，错缝布置。面板采用T型挂件连接形式；其后支撑结构采用钢通及角钢支撑，表面热镀锌处理；系统采用螺栓挂件连接。面板间采用退缝打胶形式（8mm）。14.5系统5：铝合金百页幕墙系统该幕墙系统主要位于A、B座东、西立面裙楼。本工程采用防雨铝合金百叶，表面氟碳喷涂。百叶片背面设计时预留固定螺丝的槽口，方便安装。百叶单元组件在工厂加工，保证加工精度，现场整体安装，安装速度快、易于更换。百叶板块可自由拆换。此系统所用的铝合金材料表面氟碳喷涂处理。14.6系统6：不锈钢玻璃栏杆系统该幕墙系统
7、主要位于A、B座东、西立面裙楼及A、B座间休闲平台。本系统玻璃面板采用透明夹胶安全玻璃，采用50X30X3mm扶手、80X12mm厚不锈钢钢板支撑。玻璃采用点式连接，夹胶玻璃胶片边缘处采用高分子材料封边剂封边，以保证玻璃耐久性及安全性。14.7系统7：雨篷系统该幕墙系统主要位于A、B座裙楼入口和东西两侧及A、B座间休闲平台入口位置。雨蓬为钢结构支撑，面板采用钢化夹胶玻璃 ，雨篷下方采用玻璃百页装饰。接缝位置均采用双道打胶设计。14.8系统8：裙楼拉索玻璃幕墙系统该幕墙系统主要位于A座南立面裙楼入口。采用单层单索结构形式。面板采用菱形夹具固定于不锈钢拉索上。 14.9系统9：入口地弹门及自动门系
8、统该幕墙系统主要位于A、B座裙楼入口。面板采用15mm单片钢化玻璃。二、合同工期开工日期：预计为2012年5月20日，竣工日期：预计为2012年11月12号，总工期为：177天。三、时间节点业主要求竣工日期A座在主体结构封顶后130天完工；B座在2012年8月15日前完工四、施工内容裙楼幕墙系统: Q-1带铝装饰条幕墙（南北立面）1267.38 Q-2铝装饰条（南北立面，500mm）1135.15 mQ-3隐框幕墙（南北立面，1-2F）409.76 Q-4无框地弹门（双扇）194.77 Q-5自动感应门（含门框）97.20 Q-6大雨棚（南北立面，水平投影）188.70 Q-7大面石材幕墙（东
9、西立面）782.34 Q-82F玻璃幕墙（东西立面）500.65 Q-9广告灯箱（东西立面）154.64 Q-10首层玻璃幕墙（东西立面）392.70 Q-11雨棚（东西立面，水平投影）304.03 Q-12石材包女儿墙（东西立面，接连廊）1115.10 Q-13铝板吊顶（东西立面）37.94 Q-14百叶窗（东西立面）82.67 Q-15石材幕墙（南北内立面）516.29 Q-16玻璃条窗（南北内立面）164.02 Q-17拉索幕墙（南北内立面）169.31 Q-18石材包梁造型（连廊）324.92 Q-19铝板包格栅吊顶（连廊）61.36 Q-20玻璃栏杆（连廊）457.20 mQ-21石
10、材包栏杆底（连廊）220.58 Q-22石材包梁（连廊）633.86 Q-23石材包柱（连廊）522.07 Q-24点玻幕墙（连廊）137.92 B塔楼幕墙系统：B-13-6F隐框玻璃幕墙（东西立面）1756.72 B-2天面层隐框玻璃幕墙（东西立面）563.12 B-3不锈钢遮阳板（东西立面，500mm宽）135.60 mB-4不锈钢遮阳板（东西立面，1500mm渐变宽）58.00 mB-53-6F带玻璃装饰条幕墙（南北立面）2034.60 B-6天面层带玻璃装饰条幕墙(南北立面)772.00 B-7玻璃装饰条（南北立面）1666.05 mB-83F玻璃雨棚（北立面，水平投影）28.38 B
11、-9楼顶机房隐框玻璃幕墙501.24 B-10楼顶机房百叶窗5.58 B-11楼顶机房玻璃栏杆60.10 mB-12无框地弹门（双扇）37.68 B-13屋顶钢结构21.87 TA塔楼幕墙系统：A-13-23F隐框玻璃幕墙（东西立面）4278.30 A-23-23F玻璃百叶（东西立面）1133.64 A-3天面层隐框玻璃幕墙（东西立面）397.50 A-4不锈钢遮阳板（东西立面，500mm宽）252.00 mA-5不锈钢遮阳板（东西立面，1500mm渐变宽）102.00 mA-63-23F带玻璃装饰条幕墙（南北立面）7887.50 A-7天面层带玻璃装饰条幕墙(南北立面)585.00 A-8玻
12、璃装饰条（南北立面）4937.25 mA-93F玻璃雨棚（南立面，水平投影）28.38 A-10楼顶机房隐框玻璃幕墙465.78 A-11楼顶机房百叶窗7.91 A-12楼顶机房钢栏杆60.40 mA-13屋顶钢结构73.08 T五、质量控制措施1、明确工程质量目标：达到国家、广东省、深圳市现行工程施工规范、质量验收、质量评价标准，确保本工程达到广东省优良工程。2、成立质量管理小组：项目经理任组长，质安员、各专业队伍班长为小组成员。小组的工作内容1）明确各工序质量标准。2）制定各工序质量检查的手段。3）施工过程中不定期巡查。4）针对出现的施工质量现象分析原因，研究解决办法，总结经验。5）填写施
13、工日记。6）常互相交流经验，定期召开质量会议。7）班组交接工序进行检查，上道工序验收通过，方能进行下道工序。8）隐蔽工程进行检查，对应项有隐蔽工程检查的，需通各方验收后方能进行下道工序施工，并作好隐蔽验收工程资料的整理。9）做好成品保护。3、设置质量控制点，明确难点解决措施对技术要求高，施工难度大的某个工序或环节，设置技术和监控的重点，对操作人员、材料、工具、施工工艺参数和方法均重点控制。针对质量通病或质量不稳定、易出不合格的工序，事先提出控制措施。如收口节点、异形位、收口做法等，由技术管理人员轮流值班全工序过程监督。六、技术要求1、设计要求：（1）深化设计一套完整切实指导现场可操作性的施工图
14、。（2）编制适合本工程的面板安装编码图。（3）严格按照划定好的批次顺序进行提单。（4）设计编制完整的框架玻璃幕墙加工、组装、安装指引。（5）对生产加工进行监督抽查，落实是否按照设计意图进行生产加工。（5）加强内部审核，采取合理程序控制设计出错率。2、生产加工要求：（1）下料工序质量控制。（2）组装工序质量控制。（3）组角工序质量控制。（4）注胶工序质量控制。（5）产品包装质量控制。在加工过程中检验员要对车间的产品进行跟踪检查，并做好检查记录、时间、编号及长度。在批量加工中检验员要对产品进行抽查，并做好抽查记录，记录上要注明工程名称、日期、车间名称、操作工、检验员。检验员要对产品的每个细节进行检验。生产部要清楚加工图的各个细节构造，并根据框架式幕墙加
