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1、*外墙维修工程政府采购项目施工组织设计 第一章、工程概况及施工目标（一）工程概况工程名称：*外墙维修工程政府采购项目建设地址：*办公楼工程建设内容：原外墙皮松动处凿除、外墙贴聚苯乙烯（EPS）保温板、外墙AC-97弹性涂料抹灰面、外墙真石漆胶带条分格。（二）施工目标1、工程质量目标质量达到国家要求的合格标准。2、施工工期目标自签订合同之日起20日内完成承包范围内的施工任务。 3、安全生产目标杜绝重大伤亡事故及机械和交通安全事故，轻伤事故频率控制在1以内。4、文明施工目标创文明工地。5、环境保护目标施工现场各项环保目标按ISO9001标准执行,并满足国家、地方及行业的要求。6、总承包管理承诺对整
2、个工程的施工质量、工期、安全文明施工等全面负责。第二章、编制说明（一）、编制目的：本技术标编制目的是为该工程的施工提供完整的纲领性技术文件，用以指导建筑的施工和管理，确保工程质量、安全、进度等达到预期目标。在经过认真阅读施工图和招标文件，在对本工程现场了解的基础上，遵照有关政策、各项技术标准，结合企业的实际情况，对本施工组织设计的编制原则、内容、措施进行了充分的研究和讨论，特编制本施工组织设计。（二）编制依据：一、工程施工图等资料；二、本公司有关施工管理、技术管理、施工质量、安全生产、文明施工等企业管理文件；三、省、市地方行业主管部门颁发的有关招投标、建筑施工规程、定额、质量、安全等文件:（1
3、）外墙外保温工程技术规程（JG144-2004）（2）建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411-2007）（3）民用建筑外墙保温系统及外墙装饰防火暂行规定（4）建设工程施工现场消防安全技术规范(GB 50720-2011)第三章、资源配备计划一、劳动力部署和投入劳动力分批调集进场，做好进场人员的三级安全教育和技术交底，明确任务及施工质量、安全技术目标。在专业施工队的基础上组建专业班组和混合班组。专业班组是按施工分项工程到单一工种组成。 本工程工期长，劳动力应安排充足，进入基础及上部结构施工，按层配备劳动力，组织流水施工。各阶段劳动力投入计划详见劳动力计划表。施工劳务层是施工过程的实际操作
4、人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我公司在选择劳务操作人员时的原则为具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；有相类似工程施工经验的人员。项目部根据每月劳动力计划，在全公司进行平衡调配，同时保证进场人员的各项素质达到项目的要求和项目劳动力队伍相对稳定，并以不影响施工为最基本原则。二、施工机具设备部署和投入保温板、涂料等采用建筑吊篮机作垂直运输；三、项目管理机构与组织一、施工组织管模式组建以项目经理为核心的项目经理部，配备具有较强专业技术知识的项目技术负责人，并设立专业性与阶段性相结合的项目管理班子，直属公司管理，从而对项目实施总承包管理。本公司将为该工程项目经理部配
5、备必需的专业技术人员，公司全力为项目部提供动态的、必需的生产要素，努力当好合格的总承包。严格遵循施工总承包合同要求，对本项目负总责，履行总协调、总控制的责任。二、施工管理组织机构项目经理部设立综合办公室、质量安全科、施工技术科、材料设备科、财务预算科等部门。项目经理项目技术负责人综合办公室财务预算科材料设备科质量安全科施工技术科各施工班组三、施工组织管理机构成员职责1、项目经理岗位职责：负责项目全面工作，签订项目承包合同，制定项目管理方针目标，制定项目总体管理方案和施工总体设想，对合同目标的实施效果负责，确保公司质量体系和合同要求的活动有计划的实施。负责和有关方面的协调工作，负责项目经理部内部
6、的职能分配，主持项目管理班子成员的考核和分配。全权处理项目管理过程中一切需要解决的问题。定期分析工程成本，并采取相应措施进行控制。项目经理将负责本工程的全过程施工，并对项目的工程质量成本、工期、安全及场容、场貌管理承担责任。2、项目副经理岗位职责：协助项目经理对工程进行管理，当项目经理外出时代理行使项目经理职责。负责制定项目的各项规章制度，并对其实施效果负责。负责现场安全生产和文明施工、消防、卫生和安全保卫工作，落实各项具体措施。负责现场施工人员的后勤保障工作。3、项目总工职责：负责项目部技术、质量方面的工作。负责编制施工组织设计和专题施工方案，并组织实施，及时处理施工中的技术和质量问题。负责
7、与建设单位、监理单位和设计单位洽谈有关技术质量事项。组织工程的图纸会审、技术交底和全面质量管理活动，负责工程技术资料（质量记录）审核，使技术和质量活动的进程处于监控之下，确保公司质量体系和合同要求的活动有计划的实施。4、施工员岗位职责：负责项目的具体实施。指导、检查、监督、控制现场一切与产品质量有关事项，保证产品一次合格或一次成优。做好项目工程质量保证资料和各项技术资料的汇集和整理，做好施工记录，绘制竣工图。维持机械设备在施工过程中良好的技术状况和使用效率。做好技术交底工作，以及分部、分项和最终产品的技术复核检查。协调生产班组（队）及工种间的施工配合。5、质量员岗位职责：协助技术负责人做好工程
8、质量管理工作，根据设计图、工程质量验收标准、质量计划等参加工程质量监督检验。负责工程质量记录、技术资料的监督和检查，正确及时填写质量资料。6、安全员岗位职责：负责对进场施工人员的安全教育和安全交底，负责安全生产和消防各项措施的具体落实，定期对现场安全生产情况进行检查，督促生产班组做好安全工作。及时记好各项安全台帐。协助施工员做好现场的标化工作。7、预算员岗位职责：编制项目预、决算书。委托外加工的洽谈及合同管理、费用审核与支付控制。负责分包工程的结帐审核和支付控制。分析预测工程总成本和阶段成本，并提出措施建议。项目施工过程中的统计、核算。具体实施项目的合同管理。编制项目预决算，8、材料员岗位职责
9、：按规定制定采购文件，并按批准的采购文件进行采购，接收物资进场（入库）应按规定进行检验试验或验证，做好记录和标识。对项目施工过程中的材料进行消耗管理，建立台帐。按现场平面布置要求，对各类材料开展定位管理。根据接收物资的质量特性采用适宜的方式、环境妥善贮存，确保接收物资质量不因保存不当而受损。做好电动工具的保管、借用等工作。 9、资料员岗位职责负责项目文件资料的统一管理并督促其他各部门对相应的文件资料进行收集、整理。包括登记、分办、批办、承办、催办、拟稿、签发、用印、传递、立卷、归档与销毁等程序。按照ISO9002标准对项目的文件资料进行管理，做好文件受控管理工作。对于涉及有关项目成本、技术、质
10、量及其它必须保密的公文与技术资料，工程档案管理整理、收集、归档、整理立卷。劳动力计划表 单位：人 工种按工程施工阶段投入劳动力情况原外墙皮松动处拆除粘贴保温板外墙涂料抹灰面真石漆胶带条分格保温工12抹灰工12油漆工12普工10101010第四章、施工总平面布置第五章、主要分项工程施工方案一、 原外墙皮松动处凿除在保温工程施工前须将原外墙皮松动处凿除。凿除时须做好现场围挡，并在有专人看管的情况下进行，采取自上而下的方法。二、 施工前准备1） 技术准备组织有关人员查看现场、熟悉图纸，明确设计要求。组织编制详细的、针对性强的施工组织设计和现场施工总平面布置图、外墙外保温施工等专题方案。根据进度计划提
11、出各种原材料、半成品、劳动力、机具设备等资源需求计划表，供建设方调查、评定，并落实进场。落实施工计划和技术责任制，按管理体系逐级进行安全、技术交底。2） 现场准备（1）施工工具：备齐所需的施工工具；（2）检查基层对不合格的基层应进行及时处理；（3）风力大于4级，应停止施工，雨季施工，应采取适当的保护措施。（5）组织施工及工程材料的进场，所有进场材料由材料员严格把关，必需有合格证及出厂检测报告三、施工工艺保温板粘贴由下至上方向施工，抹面砂浆由上至下方向施工。施工顺序为:（1）施工流水段：复合板粘贴分为一个流水段，保护层施工作为一个施工段。（2）工艺顺序： 保温板背面刷界面剂一道粘贴保温板配置保温
12、板粘结剂特殊部位预粘翻包网格布网条钻孔、锚固胀钉埋贴网格布保温板表面修整刷界面剂一道抹面砂浆补洞及修整填密封材料分项工程验收基面检查外饰面施工材料准备吊线、弹控制线四、 施工要点1） 弹控制线定位方法（1）测量方法：所有外墙作业均以定位点为准，用钢尺、经纬仪、水准仪、线坠按要求测量出基准点，引出至外墙外保温操作线。（2）与总包技术人员共同确认定位线。（3）水平点：以本工程结构高程定位线为基准点，引出至结构外墙，用水准仪校验。（4）垂直点：以本工程结构定位线为基准垂直定位线，引出至结构外墙。用经纬仪或线坠校验。（5）以定位线为基准点，悬挂5kg钢丝线坠，线坠的垂直线为外墙保温层。2） 配制聚合物
13、水泥胶粘剂（1）集中搅拌，专人定岗，设置两只干净的聚合物砂浆搅拌塑料容器，为专用搅拌容器。（2）先往搅拌容器内注入少量的清水，再陆续加入聚合物干混砂浆，边加边搅拌，直到搅拌均匀且稠度适中为止。保证预涂粘结剂应有一定粘度，以维持刚粘上的复合板不滑落，加水时严格控制水量，避免加水过多，水灰比为13左右。（3）将配好的粘结剂静置5分钟，再搅拌一次，只要预涂粘结砂浆还没有初凝（5分钟内），可以加少量水或干混砂浆进行调和。调好的粘结剂最好在1小时内使用完，最长不超过3小时。（4）粘结剂内不能加入任何其他添加物。此项工作有专人负责。3） 粘贴聚氨酯复合板（1）先在结构外墙上弹出基准线作为控制阳角上下垂直的
14、依据。再弹出0.000的+50线作为控制粘贴复合板平直、门窗口方正的依据。（2）排版时板材竖缝应逐行错缝，边角处应采用不小于200mm的板；墙角处板材应交错互锁（图1）；门窗洞口四角处板材不得拼接，应采用整块板材切割成形，板接缝应离开角部至少200mm（图2)。非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口板面垂直。 图1 墙角处板排版图 图2 门窗洞口处板排版图（3）采用点框法粘贴板材，有效粘贴面积应45%（50m以上时60%）。对于窗套及挑板沿口位置采用满粘法粘贴。贴板前先将板平放于合适的操作台上，用抹子在板四周均匀涂抹50mm宽左右粘结砂浆，然后在中间部位均匀涂抹一定数量（610个）、一定厚度、直径不小于100mm的圆形粘结点。布浆时应注意粘结点分布均匀，以保证板材上墙后受力均匀，保证粘结效果（图3)。图3 板材粘贴示意图（4）按顺砌方式粘帖，粘贴时均匀轻柔挤压板材四圈并用2m靠尺压平，随时用2m靠尺和托线
