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1、编制依据128 2、编制依据 2.1中华人民共和国建筑法、建筑装饰行业标准以及其他有关法律法规。 2.2国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，省市建设主管部门现行有关规定。 2.3xx通_大厦通信机房装修招标项目招标文件和全套施工图。 2.4勘查现场所了解的具体情况。 2.5我公司企业标准和质量保证体系。 2.6我公司现有施工力量和技术装备情况。 2.7我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。 2.8我公司在其他类似工程施工中总结的经验。 2.9其他参考资料。施工规范及技术标准128 3、施工规范及技术标准 本工程的施工规范及技术标准编制依据： 3.1建筑装饰装修工程质量验收规范G
2、B50210-2001； 3.2火灾自动报警系统设计规范GBJ116?8； 3.3火灾自动报警系统施工及验收规范GBJ50166?2； 3.4建筑地面工程施工及验收规范GB50209?5； 3.5建筑内部装修设计防火规范GB50222?5； 3.6电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范GB50259?6； 3.7木结构工程施工及验收规范GBJ206?3； 3.8建筑工程施工现场用电安全规范GB50194?3； 3.9建筑机械使用安全技术规程JGJ33?6； 3.10火灾自动报警系统设计规范GBJ116?8； 3.11本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件； 3.12建设单位对该工程提
3、出的维修改造要求。 本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主，如若中标，我公司将以此作为指导施工的制度文件，并在业主、监理方的指导下进一步规范、完善执行。工程概况228 1、工程概况 xx分公司所属联通_大厦位于xx市xx区xxx_，西附楼主体地下x层，地上x_层。计划x楼作传输机房，x_楼作CDMA交换机房。三、四层机房南北长xxm，东西宽xx_m，面积约xx_m2，楼层层高xxm。 根据xx联通CDMA二期_工程的整体要求及机房楼的实际情况，三层传输机房分为传输设备安装区、监控区、ODF、DDF、空调区五个区域，四层CDMA交换机房与三层基本相同。本工程装修特点328 2.1本工程装修特点
4、该工程装修设计突出业主要求，满足“美观、大方、经济、实用”的特点。机房与监控室采用铝合金玻璃隔断，进行密闭、隔音处理。地面采用防静电地板，墙面采用乳胶漆饰面，墙面阳角、柱子采用铝塑板包装，机房顶棚为白色立邦漆饰面，监控区和休息间采用600*600矿棉吸音板吊顶。 电气系统设计特点为安全、牢固、实用。电气配管为暗敷直径25mm镀锌钢管，导线为4mm2铜质聚氯乙烯阻燃绝缘导线。机房配备独立的照明配电柜，灯具采用机房吊灯，传输机房、监控室等处装设安全出口指示。 消防系统采用自动烟感、温感探测，声光告警系统。系统自动检测报警，自动喷淋气体灭火。通信机房采用二氧化碳气体自动（外加手动控制方式）喷淋消防灭
5、火设备，每个区域设置独立气体灭火设备保护区。消防应急照明采用UPS电源应急照明系统。 该工程施工任务紧急，业主要求在合同签定后2_天内安排施工人员进驻现场，在2xxx年xx月xx日_前完成装修任务并通过初验，具备主设备安装条件。施工主要对策328 2.2施工主要对策 针对上述装修特点，我公司特制定以下对策： 2.2.1将该工程三层和四层划分两个施工段，安排两支施工队同时展开施工，细部组织流水施工，管理人员分段管理，提高工作效率和施工质量。 2.2.2坚持样板引路制度，每一分项工程施工前要求先制作小部分出样板，经业主、监理检查验收后方可大面积施工，避免返工浪费。 2.2.3施工过程中及时与业主沟
6、通，主动接受业主和监理检查，满足业主使用要求，避免造成大面积返工现象。 2.2.4对材料供应做到科学合理安排，做到既不影响工程进度又不占用大量资金。 2.2.5如业主对目前的设计还不够满意，我公司会安排设计部专业设计师深入施工现场，负责深入设计的工作和指导现场施工。 2.2.6准备充足的流动资金，以应付业主进度款不能及时到位时，确保连续施工，工程按计划进行。 2.2.7储备充足的施工人力资源作为后备力量，可以随时调用。 2.2.8利用与我公司长期合作专业厂商和专业队伍参与施工，做好交叉作业协调工作，严格按照施工程序作业。 2.2.9与各专业队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志，责任明确
7、，奖罚分明，严格执行。 2.2.10以书面形式向施工班组进行技术交底，将设计意图、施工方法等内容清楚的传递到施工班组手中，工序交接以书面形式进行交接记录。 2.2.11确保文明施工，做好成品保护，当天施工垃圾当天清扫干净。工期目标528 工期目标 该工程计划从接到开工命令起开工，工期控制在xx天内。 并设如下控制点。 第一控制点：第xx天完成铝合金隔断、地面基层铺设施工； 第二控制点：第xx天完成木制作、吊顶工程施工； 第三控制点：第xx天前完成油漆涂料工程和地面工程施工； 电气、消防等安装工程紧密配合装饰施工穿插进行。质量目标528 质量目标 本工程按照国家标准建筑安装工程质量检验标准评定统
8、一标准、建筑装饰装修工程质量验收规范及国家有关验收规范、地市有关规定施工，工程质量达到优良工程标准。施工管理机构528 施工管理机构 我公司中标后，将选派精兵强将组建项目经理部进驻现场，按照项目法组织施工，设项目经理一名，项目总工程师一名、项目副经理一名、下设设计员、施工员、质量员、安全员、试验员、材料员、预算员作为管理层，组织施工生产诸要素，对工程项目的质量、工期、安全进行科学、高效、有序的系统管理。同时公司成立以各部门经理参加的工程指挥协调小组，负责协调公司人、财、物等各项资源，保证工程需要，以保障工程总目标的实现。劳动力部署628 劳动力部署 为保证创优目标和进度计划的顺利实施，我们将挑
9、选技术素质高、作风过硬的施工队参加本工程施工。装饰专业队xx_人，安装专业队xx_人，其他xx_人。合理安排流水作业，严格按照图纸及规范要求进行施工。在施工中，我公司还将进一步加强生产管理，调配劳动力，加强技术性较强的关键工序管理，以控制施工工作进度，有条不紊的进行施工，确保工程的顺利进展。主要劳动力需用量详见下表计划投入的主要施工机械设备628 计划投入的主要施工机械设备 我公司将为施工队伍配备足够的、性能齐全的各类机具设备，并积极推广使用新机具、新设备，最大限度满足施工需要，提高工作效率。计划投入的主要施工机械设备详见下表：施工水电计划用量728 施工水电计划用量 3.1施工用水 本工程湿
10、作业工程量不大，施工用水量较少，每个楼层接直径20mm的自来水管就能满足需要。 3.2施工用电 计算施工用电量： P总=K1P1cos-1+K2P2+K3P3+K4P41.05 =1.050.6*36.1/0.75+0.5*25+0.8*6+1.0*3 =51.6_KW 根据计算，选用3*45+2*25_的橡皮电缆，从配电室接入总配电箱，再从总配电箱接出楼层箱，供楼层施工使用。施工准备728 五、施工准备 根据本工程施工工期的安排，施工的各项准备工作，要本着边开工，边准备原则进行。 1、技术准备 1.1编制单位工程施工方案和各分部分项工程技术交底 1.2建立健全质保体系，贯彻ISO9001质量
11、管理标准，执行我公司质量体系程序文件，编制本工程质量创优计划。 2、现场准备 落实施工现场临建设施、施工水电接入位置和施工基准线，复核结构施工尺寸，熟悉施工周边环境，做到心中有数。 3、物资准备 编制主要材料和施工机械设备需用量计划。根据施工资源计划要求，提前落实建筑材料、半成品、成品、配件的加工或订货工作。 4、人员准备 建立、健全项目管理机构，按照工程要求配备得力的管理人员组建项目经理部。并根据施工需要，择优确定施工队伍。施工进度计划828 施工进度计划 我公司经过反复研究施工图纸，并多次踏勘施工现场，通过优化施工方案、推广应用新技术、新机具以保证施工进度，在2xxx年xx月xx日_前完成
12、装修任务并通过初验，具备主设备安装条件。吊顶工程828 吊顶工程 1.1施工工序： 弹线安装吊杆安装龙骨及配件调平安装矿棉板 1.2主要施工方法及保证措施： A、弹线：依据图纸设计标高沿墙四周弹线，作为顶棚安装的水平线，依据天花平面图确定吊点位置，并由技术质量检查员复查后，进行打洞，吊点的间距为900mm-1100mm。 B、安装吊杆：吊杆M8钢筋调直，用M8膨胀螺栓和40*40的等边角钢作为基根固定在楼板上，角钢吊杆应刷防锈漆两遍。 C、安装龙骨：用吊挂件将主龙骨连接在吊杆上，主龙骨按照大样图的位置安装，完毕后进地调平，平顶中部应有起拱。次龙骨间距为600mm用吊挂件与主龙骨连接，横撑龙骨与
13、次龙骨的底面必须平顺，所有接头不得有下沉。 D、调平校正：调整主龙骨、次面骨、横撑龙骨，做好横平竖直以及吊顶平整，然后拧紧吊件螺丝卡牢，用钳子卡牢挂件。经自检合格后，报业主、监理验收，验收合格后安装矿棉板。 E、安装矿棉板：矿棉吸声板板边为企口暗装，安装时应注意与T型铝合金暗龙骨紧密连接。饰面板及细木制作工程928 饰面板及细木制作工程： 2.1操作要点： A、按照设计要求在墙上弹出水平和轮廓线。 B、用冲击钻或电锤按要求在墙体钻10mm-12mm的孔，间距为400mm-600mm，将木楔埋入孔内。 C、将断面为30*40的木龙与墙内木楔钉牢。 D、将底板面和木龙骨表面刷胶，钉在木龙骨上。 E
14、、将挑选好的切片夹板按设计要求分块蒙在底层夹板上。 F、表面钉上所需的线条或开槽。 G、用砂纸打磨板面，满批腻子，刷清漆，两个互成90度平面时，应将对接边裁成45度接。 2.2质量要求： A、木龙骨必须找平、找直、保持平整。 B、饰面板的木纹纹理应挑选一致，并按设计方向粘贴。 C、木线或凹槽要提直，饱满。 D、木龙骨做防火、防腐处理，木楔应做防腐处理。 E、铝塑板粘贴牢固，勾缝密封胶嵌入深度一致，光滑圆润。乳胶漆工程1028 乳胶漆工程： 3.1施工工序： 基层处理补缝刮腻子涂乳胶漆 3.2主要技术措施： A、基层处理：将石膏板层清扫干净，石膏板边缘割整齐，用防锈漆点自攻螺丝钉帽以防日后生锈变色。墙面基层表面起皮、松动处清除干净，然后将表面扫干净。 B、补缝：用石膏加胶和好补入石膏板缝隙，尽量填满、填实、刮平之后用绷带粘平整。 C、刮腻子：第一遍横向满刮，一刮板紧接着一刮板，每一刮板最后收头要干净平顺，接头不得留槎，第
