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1、某某住宅小区6#住宅楼工程施工组织设计1. 编制依据1.1施工合同1.2施工图纸及标准规范 某某市某某住宅小区6#住宅楼工程图纸JGJ79-2002建筑地基处理技术规范GB50202-2002地基与基础工程质量验收规范JGJ3-2002钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程GB50203-2012砌体工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范JGJ130-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范GB50208-2011地下防水工程施工质量验收规范 GB50207-2012屋面工程施工质量验收规范GB50345-2004屋面工程技术规范 GB50411-2007
2、建筑节能工程施工质量验收规范GB50210-2012建筑装饰装修工程质量验收规范GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范JGJ6-99高层建筑箱形与筏形基础技术规范GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准JGJ/T55-96混凝土配合比设计规程GB50026-2007工程测量规范GBJ119-2003混凝土外加剂应用技术规范JGJ18-2003钢筋焊接及验收规程GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范JGJ/T27-2001钢筋焊接接头试验方法标准GBJ107-87混凝土强度检验评定标准GB501
3、64-92混凝土质量控制标准GB50194-93建设工程施工现场供用电安全规范GB50037-96建筑地面设计规范JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范JGJ33-2011建筑机械使用安全技术规程2. 工程概况本工程为某某房地产开发有限公司某某住宅小区6号楼，该地块位于某某市万柏林区西山矿务局，煤机路以东，千禧街以北。本工程总建筑面积为29584.50m2，其中地下1751.94m2，地上27832.56 m2，地上自然层为三十层，地下为二层。本工程地下一层层高为3.1m，地下二层层高为2.9m，地上1-30层层高为3.0m，建筑总高度为8
4、9.40m，室内外平均高差0.90 m。0.000相对于绝对高程894.360m。本工程结构体系为钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为筏板基础。参建单位：设计单位某某建工程设计有限公司勘探单位某某省勘察设计研究院建设单位某某房地产开发有限公司监理单位某某市某某建设监理有限公司施工单位某某西山某某建筑有限公司第三工程公司2.1 建筑设计本工程地下二层，地上三十层。地上一三十层为单元式住宅，地下一、二层为住户储藏室（丁类库房），屋顶设出屋面楼梯间、电梯机房及水箱间；本工程住宅标准层平面共两个单元，每个单元为一梯四户总户数240户，分三种户型。(1) 室内外装修外墙面为60后岩棉板保温，涂料墙面；卫生间
5、、厨房为釉面砖墙面，内墙面及顶棚为抹灰墙面刷内墙涂料；地面地下层为细石混凝土地面，地上为门厅地砖楼地面，户内为毛地面。(2) 防水工程本工程屋面防水等级为级，屋面防水为两道设防采用两道4厚SBS改性沥青防水卷材，地下室防水等级为二级，防水材料一道为结构混凝土自防水，防水混凝土的抗渗等级为P6，一道为1.5厚Excaid聚氯乙烯防穿刺防水层；卫生间防水为聚氨酯三遍2.0厚，墙面做防水涂料层。(3) 门窗工程住宅外窗采用单框中空玻璃塑钢平开窗，单元门采用成品对讲门，户门采用防火等级为乙级的成品安全门，具有防盗、隔音、保温功能。防火门均应有消防部门颁发许可证的厂家订货。外门窗的物理性能：抗风压不小于
6、2500pa；水密性能不小于150pa；气密性能不大于1.5m3/（mh）；保温性能不小于2.7W/m2k；隔音性能不应小于30dB。2.2 结构设计本工程0.000标高相当于绝对标高894.36m，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为甲级，剪力墙抗震等级一级，耐火等级为一级，地下室防火等级为一级，建筑抗震设防烈度8度。地基与基础：本工程采用夯扩桩基础，有效桩长19米，桩身混凝土采用C30，工程总桩数408根，桩距1.8米正三角型布置，夯扩桩采用复合地基荷载实验，实验数量不少于4组，低应变动力实验数量不少于总桩数的10%。开挖深度至-7.62米，开挖深度5.36米
7、，开挖为自然放破。基础混凝土：C35，抗渗等级：P6，基础垫层C15。主体：住宅剪力墙混凝土强度等级设计负二层至七层以下为C40，七层至十四层顶为C35，以上为C30,梁、板和楼梯均为C30。钢筋:采用HPB300级(1级钢)；HRB335级（II级钢）；HRB400（III级钢）。0.00以下采用Mu10粉煤灰烧结多孔砖，用M10水泥砂浆砌筑；卫生间采用M5水泥砂浆砌筑，0.00以上采用A3.5加气混凝土砌块，用M5混合砂浆砌筑。2.3 设备安装工程(1) 给排水部分主要有生活给水系统、生活污废水系统、雨水系统、室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、灭火器配置，逆十二层太阳能
8、热水系统。本工程的给水系统供水水源为城市自来水，6小时定时供水，水压约0.4Mpa。一至五层为低区由市政管网直接供水，六至十七层为中区由小区水房中区无负压供水设备加压供水、十八层至三十层为高区，由小区水房高区无负压供水设备加压供水。(2) 消防系统本工程室内消火栓水源由室外450m3（消火栓系统及喷淋系统用水量）的消防水池和消防水泵房提供，室内消防用水量为20L/S。室外消火栓为室外低压消防系统，由室外消火栓给水管道供水，室外消火栓系统水源为室外450m3消防水池提供，室外消防供水量为15L/S。室外设消防水池储水450m3一座，消防泵房内设消防水泵两台，一用一备。地下一层、二层部位均设置湿式
9、自动喷水灭火系统。(2) 生活污、废水，雨水系统。本工程排水方式：雨水、污水分流至管道系统，污水、废水采用合流管道系统。0.00以上污废水重力自流排入室外化粪池，经化粪池处理达标后排至市政污水管。屋面雨水均有87型雨水斗收集后，重力自流至室外雨水管网。(3) 采暖系统本工程采暖均为低温地板辐射采暖系统，采暖水系统分为高低区采暖，高区和低区采暖负荷均为341.5KW，采暖系统阻力位53Kpa。采暖系统为共用立管的分户热计量系统，共用立管采用异程下分式。(4) 供电系统本工程供电系统包括照明配电系统、动力及其配电系统、防雷系统、接地保护系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、电话系统、数据通讯系统、
10、有线电视系统、保安监视系统。电源为380/220V三相交流，三相四线TN-C-S制供电。由箱式变电所引致一级及消防等重要符合之两路电源要求为双重电源，两路均能承受本工程全部重要负荷，当一个电源发生故障时，另一电源不应同时受到损坏。本工程为一类高层建筑，火灾自动报警保护对象分级为一级；其消防用电设备按一级负荷要求供电，一级负荷下列系统及设备用电：消防设备(含消防电梯、加压风机等)；应急疏散照明、消防排污泵、普通电梯、消防控制室、通信等供电电源。三级负荷为其它电力、普通照明。低压配电系统配电室设于室外，配电系统采用放射式与树干式相结合的方式。一级负荷采用双电源供电；一般负荷采用单电源供电。工程建筑
11、防雷为三类建筑，电源引入方式为电缆埋地。接地系统为共用接地系统，防雷接地、电气设备的保护接地、电梯及机房的接地共用接地装置，共用基础钢筋网作为统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地体。3. 项目管理目标3.1 质量目标确保工程一次验收合格，顾客满意度90%以上，争创市级优质工程。3.2 安全生产目标防止重伤，杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大技术性事故、无火灾事故、无中毒等“五无”要求，按国家建设部颁发的“一标三规范”达标。3.3 工程进度目标全部工程在2年内完成，满足建设方要求。3.4 文明施工目标努力做好规范管理，场容、场貌创一流水平，创“示范文明工地”。3
12、.5 环境保护目标施工中应减少施工现场噪声的产生和扩散，废水、废气、粉尘排放和固体垃圾处理应满足法律、法规要求及建设、环保主管部门的有关规定，施工生产噪声的控制应符合建筑施工场界噪声限值GB12523的标准，在施工过程中要保证周围居民的正常生活。3.6 新技术应用目标推广应用建筑业10项新技术，创省级新技术应用示范工程。4. 施工部署4.1 施工组织管理机构及职能根据该工程的特点、规模，按照项目法进行施工管理，以项目经理为主的管理班子直接组织施工，指挥本工程的施工生产，代表企业法人履行合同的要求。有关专业管理人员项目班子职责，按公司的有关岗位责任制执行。施工组织机构网络图： 项目管理组织机构表
13、项目经理生产经理技术经理安全经理 材 料 员 设备管理员 质 量 员 资 料 员 预 算 员 技 术 员 环 保 员 劳 资 员 安 全 员 施 工 员各 个 施 工 工 种4.2 施工顺序4.2.1 总进度计划安排本工程地基处理（桩基工程）已于2013年6月施工完毕。基础、主体工程计划2013年6月20日开工，2014年5月10日完工。剩余工程计划2014年11月底全部竣工。在总工期明确的情况下，针对本工程，不仅需要确定各主要分部、分项工程的施工进度，更需要满足业主对建筑的使用要求，因此，我们根据本工程的特点整体安排各主要节点部位控制时间如下：序号节点工程计划天数起止时间10以下工程60天2
14、013.6.20-2013.8.202主体130层200天2013.8.20-2013.11.15，2014.3.10-2014.6.104二次结构工程90天2014.4.15-2014.7.155装饰装修工程90天2014.6.102014.10.106安装工程及总体配套工程至竣工180天2014.8.52014.11.30施工进度详细计划见附表一。4.2.2 总体施工顺序本工程工期短，为早日竣工创造条件，计划组织流水施工，0.00以上流水施工顺序如下：采取装修与主体分段交叉施工。第一阶段：115层混凝土结构工程，地下室至至5层砌墙。第二阶段：1530层混凝土结构工程，第一阶段砌墙、抹灰。第
15、三阶段：内外墙砌筑、由上而下装修及水、暖、电安装等。第四阶段：收尾、交付使用。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、调试工作应始终贯穿于主体、装修、装饰、收尾过程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。4.2.3 劳动组织本工程体量大，工期短，各阶段劳动力要求多，故应在施工中，充分运用流水施工，利用时间、空间，组织立体作业，交叉穿插进行，尽力做到均衡生产，保证每道工序的施工进度和阶段工期的完成，确保建设单位的总体施工进度计划的实现。本工程劳动力组织计划如下：(1) 土方工程采用机械挖土与人工挖土相结合，计划需挖土工25人，机操工3人。(2) 钢筋专业队钢筋工约30人，焊工5人，临时突击焊工3名，翻样工1名，全队约40人左右，分2个班组。(3) 模板专业
