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1、 某某市某某商住综合楼工程住宅工程质量通病防治施工专项方案编 制：审 核：审批人及审批意见：编 制 单 位（章）：编 制 时 间： 年 月 日总 监 审 核 意 见：监 理 单 位（章）：建设单位项目负责人审批意见：建 设 单 位 （章）：某某市某某商住综合楼工程住宅工程质量通病防治施工专项方案审批表分公司部门审核意见部 门审核人职务/职称审核意见工程管理科分公司审批意见：签章： 年 月 日公司部门审核意见部 门审核人职务/职称审核意见总工程师办公室公司审批意见：签章： 年 月 日目 录一、编制说明3二、编制依据:3三、工程概况及专项防治领导小组3四、本工程易出现质量通病问题：4五、质量通病及
2、防治技术措施：51、钢筋工程质量通病的防治51.1 预防钢筋加工制作缺陷的措施51.2 墙、柱主筋偏位51.3 梁板钢筋保护层厚度控制51.4 梁、板上筋有效高度不够62、模板工程质量通病的防治72.1 轴线偏位72.2 模板变形72.3 垂直偏差的预防措施72.4 板标高平整度控制82.5 模板接缝不严82.6 脱模剂使用不符要求82.7 拆模时出现缺棱掉角83、混凝土工程质量通病的防治83.1 蜂窝、麻面83.2 露筋93.3 孔洞93.4 夹渣93.5 烂根93.6 缺棱掉角103.7 混凝土楼层表面不平103.8 洞口变形103.9 裂缝103.10 上述质量通病的治理125、砌块工程
3、质量通病的防治124.1 砌块排列不合理，组砌方法不对124.2 灰缝砂浆不饱满135、渗漏质量通病的防治135.1 地下室工程渗漏防治135.2 楼地面工程渗漏防治165.3 屋面工程渗漏防治175.4 外墙渗漏防治195.5 门窗工程渗漏防治216、地面工程质量通病的防治236.1 地面空鼓236.2 地面起砂236.3 楼梯、台阶步级宽度和高度不一致236.4 带有地漏地面倒泛水236.5 厕所、淋浴间渗漏水246.6 板块地面空鼓246.7 面层接缝不平、缝隙不匀247、门窗工程质量通病的防治257.1 铝合金门窗258、抹灰工程质量通病的防治268.1 砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝
4、268.2 混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝278.3 阴阳角不垂直、不方正，护角不符合要求278.4门窗框与墙体间的缝隙填塞不密实，表面不平整288.5 外墙抹灰雨水污染墙面288.6 抹灰工程质量通病治理措施28一、编制说明根据广西壮族自治区住房和城乡建设厅文件及柳州市关于“开展2014年住宅工程质量通病专项防治活动”的有关规定及要求，结合本工程实际情况，特制定本技术方案。二、编制依据:1、GB50300-20012、GB50204-20023、GB50203-20024、GB5020920025、GB50207-2002三、工程概况及专项防治领导小组1、工程名称：某某市某某商住综合楼功率 2、建
5、设地点：广西某某市东盟大道3、建设单位：某某市俊成房地产有限公司 4、建设规模：本工程分为三个建筑单体，其中1#楼为综合楼；2、3#楼为天地楼，工程建筑面积为36000。1#楼商住综合楼建筑为框架剪力墙结构，地下一层，地上十八层，基础为柱下独立基础及局部筏板基础，基础设计等级为乙级，建筑总高度为72.35m；2、3#商住楼建筑为框架结构，地下一层，地上五层，建筑物总高度为20.05m。 5、成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：植枝源副组长：陆晓 卢远组员：钟桂双 覃纪庆 徐国清 宾小雨 梁世墙 吕建科 唐小斌 廖锡茂 各施工班组长6、防治小组的权限及分工、责任、范围：质量通病防治小组的权
6、限：防治小组发现未按质经审批量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权利；如没有整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。具体分工如下：项目经理至枝源是本项目的第一负责人，对本项目工程的质量全面负责；项目经理首先确立质量目标，并对质量目标进行细化，分解到各管理人员，各班组；对本项目部技术员、施工员、质检员进行技术、质量素质强化管理，使之能胜任本职工作。项目技术负责人陆晓权协助项目经理做好并具体负责本工程项目的质量工作；收集施工过程中的技术资料，及时报送给资料员；协调好专项防治当中的各项工作，确保安全、质量、进度、文明施工达标。施工员：徐国清、宾小雨、梁世墙、吕建科协助项目技术负责人陆
7、晓做好工程项目的质量管理工作；施工员是质量目标实现的具体操作者；检查各分项工程的质量工作，督促及监督各施工班组落实质量通病专项整改工作。质检员钟桂双与项目技术负责人、施工员密切配合做好工程项目的质量管理工作；督促、指导、检查班组做好施工过程中的自检、互检、交接检工作；协助并配合防治小组把好分项、分部工程和隐蔽工程质量检查、验收关。材料员廖锡茂应对进场材料的质量负主要责任；根据材料计划和施工进度，做好材料的分批采购，计划进场，并及时将进场材料做好登记台账；加强材料的现场管理和使用，定额储备，计划用料，按施工平面图分类堆放；掌握市场信息，搞好成本核算，提高经济效益。质量通病防治小组的责任：尽量消除
8、因施工原因造成的质量通病。质量通病防治小组的负责范围；本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。四、本工程易出现质量通病问题：1、钢筋工程质量通病2、模板工程质量通病3、混凝土工程质量通病4、砌体工程质量通病5、渗漏质量通病6、地面工程质量通病7、门窗工程质量通病8、抹灰工程质量通病五、质量通病及防治技术措施：1、钢筋工程质量通病的防治1.1 预防钢筋加工制作缺陷的措施1.1.1 钢筋下料必须严格按钢筋配料表下料。1.1.2 钢筋弯曲成型时，严格按规范操作；钢筋的弯曲直径、弯钩长度必须符合要求。1.1.3 钢筋加工模具磨损后应及时更换。1.2 墙、柱主筋偏位1.2.1 墙、柱采用塑料垫块，
9、紧贴模板，按图纸及规范规定设置。1.2.2 柱子钢筋外伸部分加一道临时箍筋，用减去四周保护层的卡具固定柱筋；墙板筋在双层筋之间设置梯子筋用以保证双层筋之间的间距，在模板上口加一道水平筋，并用电焊加以固定。1.2.3 浇筑混凝土时，不得强行弯折伸出钢筋，振动棒或下料斗尽可能避免碰撞钢筋，发现撞斜碰歪，及时进行校正。1.2.4 框架柱、剪力墙钢筋绑扎前，先放出位置控制线，然后按照此控制线校正钢筋位置，对发生偏位的钢筋需要进行处理，偏移位置不大的钢筋在根部按照1：6比例弯曲调整（严禁用热处理）。对发生偏移位置过大的钢筋，报公司技术负责人，然后联系设计给出处理方案。1.3 梁板钢筋保护层厚度控制1.3
10、.1 禁止使用碎石做梁、板等钢筋保护层的垫块。梁、板的钢筋保护层宜选用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小于4040mm。梁垫块应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去钢筋直径。垫块上应按图3.3.1预留18#绑扎固定铁丝。对厚度为40mm的保护层用花岗岩垫块。1.3.2 当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10时，应采用图3.3.2-a所示支架，支架间距为：当采用6分布筋时不大于500mm，当采用8分布筋时不大于800mm，支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分面钢筋的直径均不小于10时，可采用图1.3.2-b所示马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800m
11、m，并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚h200mm时马蹬可用10钢筋制作；当板厚为200mmh300mm时马蹬用12钢筋制作；当h大于300mm时，制作马蹬的钢筋应适当加大。1.3.3 墙、柱筋用成型塑料垫块，是正规厂家生产并出具合格证，按规定间距放置，以保证垫块正确放置。1.3.4 垫块的间距一般为1000mm 左右，以垫块间钢筋不下垂为准。1.3.5 梁底垫块应垫在箍筋下，板的垫块应垫在钢筋交叉处。由于梁板垫块承重大，不适用塑料与砂浆垫块，现场采用30mm30mm的定厚水泥砂浆垫块。1.3.6 垫块应垫稳，墙、柱垫块要卡牢，防止移位、脱落，严禁用碎石、碎砖充作垫块。1.4 梁、板上筋有效高度
12、不够1.4.1 设计图纸“几”字形马凳要按照计算后尺寸加工。1.4.2 梁板底筋下用用规定厚度的花岗岩垫块垫稳，由于底板混凝土较厚，一般的钢筋保护层垫块容易压坏，应采用豆石垫块。1.4.3 板内预埋管应穿在负筋之下、底层筋之上。1.4.4 对连续梁中间支座处的钢筋穿插顺序以及板内主、副筋的正反方向等易出错构件的钢筋布置，必须交底清楚并做好标记。1.4.5 绑扎楼板上部钢筋及浇筑混凝土时，工人应在搭设好的跳板上操作，以免压弯上部钢筋。2、模板工程质量通病的防治2.1 轴线偏位2.1.1 模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。2.1.2 墙、柱模板根部采用焊接钢件限位，以保证底部准
13、确。2.1.3 支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。2.1.4 根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。2.1.5 混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。2.2 模板变形2.2.1 模板及其支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及其支架有足够的承载能力和刚度。2.2.2 梁底支撑间距应能保证混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形。2.2.3 墙、柱模对拉螺杆间距要按设计规定设置，对拉螺杆应垂直于模板表面，否
14、则受力后将发生错动失去作用。2.2.4 浇捣混凝土时，要均匀对称下料，控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。2.2.5 当梁、板跨度大于或等于4m 时，模板中间应按规定起拱。对于跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板起拱高度宜为跨度的0.1%-0.3%!2.3 垂直偏差的预防措施2.3.1 立柱模板时应用托线板或线锤严格校正其垂直度。成排柱子应先立两端柱模，校正复核无误后，顶部拉通线，再根据通线立中间柱模。2.3.2 合理设置模板和支撑系统。内墙、柱高度不超过4m 时，采用工具式斜撑，斜撑必须固定在牢靠的支点上，其底部水平角不宜大于45 ；周边外墙、柱和高度超过4m 的内墙、柱，应采用1012 工具式拉筋，花篮螺栓收紧，邻近墙、柱模板之间可用水平连杆、剪刀撑或交叉拉筋相连。边柱要求3 面设置支撑，角柱模板除两边支撑外，还应在其分
