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1、雅戈尔太阳城四期项目B标段总承包工程地下室防水施工方案 编制人 审核人 批准人 、 编制日期 目录第 1 章编制说明、依据及原则31.1.编制说明31.2.编制依据3第 2 章工程概况31.1.工程建设概况31.2.设计说明4第 3 章施工准备41.1.人员准备41.2.技术准备41.3.材料准备4第 4 章地下室防水施工方法51.1.地下室防水施工顺序51.2.地下室防水施工流程51.2.1.地下室底板防水施工流程51.2.2.地下室外墙防水施工流程51.2.3.地下室顶板防水施工流程51.3.地下室防水施工工艺51.3.1.地下室底板防水施工工艺51.3.2.地下室外墙防水施工工艺61.3
2、.3.地下室顶板防水施工工艺61.3.4.桩、承台、底板、外墙防水节点构造71.3.5.承台防水构造施工9第 5 章质量标准及保证措施91.1.涂膜防水层质量评定标准91.1.1.主控项目：91.1.2.一般项目：91.1.3.涂料防水层质量评定标准101.1.4.一般项目10第 6 章成品保护措施11第 7 章安全文明施工措施111.1.1.安全施工目标111.1.2.安全生产组织管理措施111.1.3.安全生产措施11第 8 章职业健康与安全环保措施12第 1 章 编制说明、依据及原则1.1. 编制说明防水防渗漏工作一直以来是建筑工程施工的薄弱环节，施工过程中均列为关键工序及控制要点。针对
3、本工程地下室底板、侧壁、顶板等部位的防水工程，我公司组织了相关人员在仔细研究了本项目防水设计要求的基础上，总结了以往在防水施工方面的经验与教训，成立质量控制检查小组进行攻关，同时在业主工程师和监理工程师的参与下，共同解决在防水施工方面的一些顽症。并依据现行的国家、行业标准的相关内容特编制本方案。1.2. 编制依据1、地下防水工程质量验收规范GB50208-20112、地下工程防水技术规范GB50108-20083、屋面防水工程技术规范GB50345-20124、屋面防水工程质量验收规范GB50207-20125、建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-20016、地下防水工程质量验收规范G
4、B50208-20117、建筑防水工程施工工艺标准ZJQ00-SG-009-20038、地下室防水做法苏j02-20039、建设单位提供的设计文件及技术文件10、相关防水材料国家、行业和企业标准11、本工程结构及建筑施工图纸12、现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准1.3编制原则遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染。发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度及质量，确保防水工程达到预控效果。第 2 章 工程概况1.1. 工程建设概况工程名称雅戈尔太阳城四期项目B标段总承包工程工程地址苏州市工业园区东沙湖以北、榭雨街以东，建设单
5、位苏州雅戈尔置业有限公司勘察单位江苏省地质勘察院设计单位苏州工业园区设计研究院股份有限公司监理单位园区监理有限公司质量监督部门园区质监站安全监督部门园区安监站合同工期540天工程合同金额1.9879亿元开竣工日期2013年12月18日至2015年7月2日（具体开工日期由开工报告确定）工程主要功能居民住宅1.2. 设计说明序号部位具 体 做 法设计其他要求1地下室底板防水混凝土底板,随捣随抹20厚1:2.5水泥砂浆，30厚C15细石混凝土保护层2.0厚单组份II型聚氨酯防水涂料20厚1：2.5水泥砂浆找平层100厚C15混凝土垫层结构构件砼抗渗等级P6，后浇带处需至少60天后方可施工。2地下室侧
6、壁防水混凝土侧墙，表面平整清扫干净2.0厚单组份II型聚氨酯防水涂料20厚加强型XPS保护层，压缩强度等级不小于X250回填素土,分层夯实3地下室顶板50厚C20细石混凝土保护层干铺土工布隔离层1.2厚PVC耐根穿刺防水卷材2.0厚单组份II型聚氨酯防水涂料现浇防水钢筋混凝土顶板,随捣随抹平第 3 章 施工准备1.1. 人员准备本工程防水施工为业主指定分包单位，该单位具备防水专业施工资质、有丰富的施工经验和专业施工人员，并结合现场施工实际情况、业主要求的合同节点工期合理组织劳动力进场施工。1.2. 技术准备根据审批完成后的施工方案，实行项目技术负责人现场工长班组长现场工人做层层技术交底，明确各
7、部位及细部的防水做法及要求，并将书面交底存档。资料准备：按照档案馆的有关规定，做好各种隐蔽资料和质量验收资料，施工中随时整理装订成册。1.3. 材料准备结合工程施工月进度计划和周进度计划，提前做好材料需用计划，安排好进场时间。防水材料必须具备出厂合格证及相关资料证明，防水材料在进场后由我司试验员、分包单位现场负责人通知监理工程师进行见证送检， 送检检验合格后方可投入现场使用。II型聚氨酯防水涂料、1.2厚PVC耐根穿刺防水卷材等必须符合设计要求，必须满足防水施工规范标准、技术规程等防水要求。3.4机具准备1、清理防水基层的施工工具：铁锹、扫帚、吹尘器（或吸尘器）、手锤、钢凿、抹布等。2、涂料取
8、料配料工具：磅秤、水桶、搅拌桶、搅拌器等。3、涂料涂刷的施工工具：滚刷、刮板、胶压辊、刷子、不同直径木棒或其它挤压工具等。第 4 章 地下室防水施工方法1.1. 地下室防水施工顺序本工程防水设计为外防水，除地下室顶板及外侧墙外，底板防水在结构施工之前便要开始进行。地下室分部工程防水施工顺序如下：桩头防水处理承台、地梁、底板防水施工地下室外侧墙后浇带封闭施工地下室外侧墙防水施工地下室顶板后浇带封闭施工地下室顶板防水施工。1.2. 地下室防水施工流程1.2.1. 地下室底板防水施工流程本工程防水施工严格执行“样板引路”制度，在防水施工前做出一块防水施工样板，请建设单位、监理单位专业工程师现场验收，
9、经一致认可之后，按照样板做法在进行大面积防水施工。100厚C15混凝土垫层2mm厚水泥砂浆找平刷聚氨脂基层处理剂一道2厚II型聚氨酯防水涂料干铺玻纤布一道20厚1:3水泥砂浆保护层30厚C15细石混凝土保护层。1.2.2. 地下室外墙防水施工流程外墙后浇带封闭防水砼侧墙表面修整补平刷聚氨脂基层处理剂一道2厚II型聚氨酯防水涂料20厚加强型XPS保护层。1.2.3. 地下室顶板防水施工流程外墙后浇带封闭防水砼侧墙表面修整补平涂刷基层处理剂型聚氨酯防水涂料确定铺贴卷材基准线铺设防水卷材节点密封干铺土工布隔离层50厚C20细石混凝土保护层1.3. 地下室防水施工工艺1.3.1. 地下室底板防水施工工
10、艺1） 防水基层处理、检查底板下面有地梁、承台等构件，阴角均做成圆角，地梁阴角待垫层和地梁砖模施工完成后采用1：2水泥砂浆通过阴阳角铁板抹灰而成。如果垫层表面不平整，必要时采用1：2水泥砂浆找平，直到检查合格。防水施工前，垫层要有一定的强度，防止施工时破坏垫层结构。施工时基面应潮湿，但基面应无明水，如有积水部位，则扫除积水后进行施工。2） 材料检验和报审防水涂膜的包装、外观、质量等必须符合规范和产品说明书要求且取样送检合格。防水主要材料必须资料齐全并报审，经监理认可后方可使用。3） 特殊部位处理在大面积防水施工前应将各防水节点处：后浇带、墙根部、管道根部、套管、拐角处、地梁转角处等做好加强附加
11、层，加强局部防水功能。桩头部位的处理，根据设计要求在桩头部位涂刷一道水泥基渗透结晶型防水涂料加一道聚合物防水涂料，然后进行大面积防水施工。后浇带部位加强，整体进行底板大面防水层之前，先在底板垫层上确定后浇带位置，根据后浇带中间控制线，然后在铺贴后浇带处防水涂料加强层（后浇带两侧各加宽300mm），再施工大面防水层。4） 大面积防水涂料施工先根据施工范围用刷子进行涂刷，对相邻两部分防水区域的端头相互搭接，左右分别搭接50mm宽。5) 防水涂膜施工完成后，进行隐蔽验收，验收合格后进行20厚的1:3防水砂浆保护层施工。1.3.2. 地下室外墙防水施工工艺1） 基面处理基面要求平整、干净、坚实、无浮灰
12、、无明水、无油污。砂眼、蜂窝。侧墙砂眼、蜂窝处，先将松散的表面砼敲除，然后用聚合物水泥砂浆或堵漏材料对坑洼处进行抹平。阴阳角做成圆弧形。在地下室外侧墙对拉螺杆处，先沿螺杆周围在侧墙上凿出一凹槽，然后将螺杆截断，螺杆端头最后应在侧墙表面以下，最后用聚合物水泥砂浆对坑进行封堵，保持侧墙平整、光洁。侧墙防水涂膜施工时，防水层施工至离顶板200mm处。然后将侧墙与顶板交界处的阳角做成小圆弧状。先做一道加强附加层，再将顶板与侧墙防水涂膜进行完整的搭接。管道穿侧墙时，水电工按规范施工安装管道后，在防水施工前应对管边进行节点处理，同时增设防水附加层。2） 节点处理在大面积施工前应将节点处做好附加加强层，加强
13、局部防水功能。3） 涂刮大面防水涂膜涂刮应分层进行，分层刮涂时应注意用力适度，不漏底、不堆积。涂膜涂刮时要顺着一个方向一次施工，施工完毕后应及时检查，发现表面有孔洞或裂缝应重新涂刮。4） 成膜保护涂膜防水层施工完成后应防止损坏涂膜防水层。防水涂膜完全固化验收合格后，应及时进行防水保护层施工，以防止对涂膜的破坏，从而影响整体涂膜防水层的防水性能。 防水层施工完毕后，应安排专业质检员对成品进行定期检查，及时发现问题。如果因其它工序的施工时造成防水层的损坏，应及时进行修补。5) 外墙防水层保护层采用加强型XPS保护层，防止回填土直接接触防水涂膜，损伤破坏防水层。1.3.3. 地下室顶板防水施工工艺1
14、） 混凝土表面修整基面要求平整、干净、坚实、无浮灰、无明水、无油污。砂眼、蜂窝。侧墙砂眼、蜂窝处，先将松散的表面砼敲除，然后用聚合物水泥砂浆或堵漏材料对坑洼处进行抹平。阴阳角做成圆弧形。在地下室顶板防水施工之前，先对结构进行闭水48小时以上，若出现渗漏先对渗漏部位进行处理，处理完成后，未出现渗漏方可进行防水施工。2） 节点处理在大面积施工前应将节点处做好附加加强层，加强局部防水功能。3） 涂刮大面防水涂膜涂刮应分层进行，分层刮涂时应注意用力适度，不漏底、不堆积。涂膜涂刮时要顺着一个方向一次施工，施工完毕后应及时检查，发现表面有孔洞或裂缝应重新涂刮。4） Pvc卷材防水（1）节点部位按规范或设计要求进行防水加强处理；（2）根据现场实际情况，安排好铺贴顺序及方向，宜在基层上弹线，以便第一幅卷材定位准确；（4）将卷材粘结面对准基准线平铺在基面上，从一端将隔离纸从背面揭起，两人拉住揭下的隔离纸均匀用力向后（或由上而下）拉，慢慢将整幅长的隔离纸全部拉出，同时将揭掉隔离纸的部分粘贴在基层上。在拉铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，速度不宜过快
