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1、一、编制依据1.1施工图纸表1-1图纸名称图纸编号出图日期建筑专业施工图建总-01、建1建182008-01结构专业施工图结1结272008-01设计变更2008-06洽商2008-061.2施工组织设计表1-2施工组织设计名称编制日期xxx工程施工组织设计2008-021.3主要法规、规定表1-3类别名称实施时间、颁布号国家中华人民共和国建筑法1998年实行中华人民共和国节约能源法2007年中华人民共和国安全生产法2002年行业建设工程质量管理条例2000年工程建设标准强制性条文2002年民用建筑节能管理规定2005年建设工程安全生产管理条例2004年地方北京市建设工程质量条例2001年北京
2、市安全生产条例2004年企业质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书2000年 1.4主要标准、规范、规程表1-4类别名 称编 号国家国家建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001建筑工程监理规范GB 50319-2000建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB 50303-2002建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007工程建设强制性条文2002版地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T 01-
3、26-2003外墙外保温施工技术规程DBJT01-66-2002住宅建筑门窗应用技术规范DBJ 0I-79-2004建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003建筑工程资料管理规程DBJ 01-51-2003北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ/T 01-64-2002建筑工程施工施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ 01-83-2003二、工程概况1.1工程建设概况工程建设概况序号项 目内 容1工程名称xxx工程2工程地点朝阳区xxx3小区名称xxx4建设单位商务部xxx5设计单位xxx工程设计院6监理单位北京市xxx有限责任公司7施工单位xxx8物业单位xxx9
4、质量监督单位xxx10工期开工日期2008-03-28计划竣工日期2008-12-0311验收计划基础结构验收时间2008-09-20计划结构验收时间2009-01-2312承包性质施工总承包13工程规模建筑面积5504.93m2建筑高度17.25m层数地下一层、地上六层14主要功能民用住宅15结构类型全现浇剪力墙结构16质量标准北京市建筑结构长城杯、建筑长城杯17装修类型初装修18户型名称及数量三居室（100120 m2）6 两居室（100120 m2）40两居室（75 m2）819施工范围图纸中确定的全部建筑安装工程20工程特点本工程为住宅建筑，外形设计为长方形，东西长54.27m，南北长
5、15.27m；总建筑面积5504.93 m2。本工程地上六层的建筑面积的4661.69m2，其中人防出口建筑面积为26.48 m2，总高度16.8m；地下二层的建筑面积为843.24 m2；主体结构为剪力墙结构（轴线尺寸为54.27m15.27m）。基础为筏形基础，主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构，基础底板标高为-5.75m。17轴与18轴之间留设一道后浇带。内装修中户内楼面面层不做，厨房卫生间墙面面层不做；地上、地下公共部分地面主要为水泥砂浆地面、细石混凝土地面、地砖地面；墙面主要为涂料墙面；顶棚主要为涂料顶棚；门窗主要为人防密闭门、钢质四防门、防火门、电子防盗对讲门、塑钢窗。建筑外墙为灰色三
6、色外墙砖、白色、驼色涂料，主要为外墙砖。本工程配备动力系统、照明系统、防雷接地系统、电话及网络系统、有线电视系统、安保系统、给排水系统、采暖系统、通风系统等。1.2 建筑设计概况建筑设计概况序号项 目xxx1建筑规模建筑面积总建筑面积5504.93m2占地面积841.14m2建筑尺寸纵轴横轴54.27m15.27m纵轴2.1m、2.8m、3.4m、3.7m、3.6m、横轴0.9m、1.7m、2.8m、3.3m、3.8m层高建筑层数地下一层、地上六层层高2.15m、3.55m（地下）；2.80m（地上）2建筑功能主要建筑功能住宅楼功能划分地下为人防层及设备间；地上为住宅3建筑高度0.000标高4
7、3.5m室内外高差600mm基底标高-6.15檐口高度16.8m4耐火等级二级5装饰工程地面垫层混凝土、轻集料混凝土面层水泥砂浆地面、地砖地面、细石混凝土地面踢脚水泥砂浆踢脚、地砖踢脚门窗外立面塑钢外窗、电子防盗对讲门室内钢质四防门、防火门、木门内装修顶棚水箱间、简易洗消间为粘贴吸音板顶棚，其他均为涂饰顶棚内墙门厅、电梯厅、物业卫生间贴釉面砖墙面，户内厨房、卫生间面层不做，其他均为涂饰墙面外装修墙面外墙灰色三色砖、涂料台阶、散水花岗岩台阶、无障碍坡道、细石混凝土散水7屋面工程类别不上人屋面构成保温层、找坡层、找平层、防水层、保护层、青灰色陶土瓦8保温工程屋面55厚挤塑聚苯板（平面）；80厚挤塑
8、聚苯板（坡屋面）外墙55厚挤塑聚苯板（大面）；40厚挤塑聚苯板（空调板、飘窗）1.3 结构设计概况结构设计概况序号项 目xxx院经济适用房1结构形式基础筏形基础主体结构剪力墙结构2抗震等级三级设防烈度八度3建筑结构安全等级二级1.4 专业设计概况1.4.1 电气工程设计概况系统名称系统简述材料选用供配电系统本工程除人防排烟风机用电负荷为二级外，其它用电负荷为三级负荷。本建筑供电电压为交流380/220V，三相四线电缆埋地引入。地下一层设总配电柜，放射式为各单元供电线槽、焊接钢管、电缆、配电箱（柜）动力系统主要为各种动力用电设备的安装及其相关线路的敷设线槽、焊接钢管、电缆、BV导线、配电箱照明系
9、统正常照明和应急照明，主要为各种灯具的安装及其相关线路的敷设焊接钢管、BV导线、灯具防雷接地系统防雷本工程为三类防雷，屋顶设置避雷带，利用建筑物柱内主筋作为防雷引下线，利用基础底板钢筋作接地极镀锌圆钢接地重复接地、防雷接地、等电位接地联成一个系统，总的接地电阻不大于1欧姆。本建筑做总等电位联结，卫生间做局部等电位联结镀锌扁钢电话、网络系统电话及宽带进线由室外弱电井穿管引入三层的电话集线箱，二次配线后经过弱电竖井引至各个用户弱电集成箱线槽、焊接钢管、双绞线、电话集线箱、信息插座安保系统设置可视对讲系统，每户设一部可视分机。首层单元门口设门口主机和电控锁线槽、焊接钢管、同轴电缆、红外屏幕探测器有线
10、电视系统本楼一处电视进线，由室外引至地上三层电视器件箱，然后再分配到用户弱电集成箱，起居室、卧室内设有有线电视出线口线槽、焊接钢管、同轴电缆、电视终端盒1.4.2 给排水、暖通工程设计概况系统系统简述材料选用给水给水由市政管网供给，采用市政水作水源，立管采用给水钢塑复合管，丝扣连接；支管采用PP-R管排水采用重力流排出室外；室内采用粪便污水与生活废水合流排水管道系统，地下部分经潜污泵提升后排至室外管网排水管采用UPVC排水塑料管，粘接连接雨水排水屋面雨水系统采用外排重力流雨水排水系统雨水管道采用UPVC排水塑料管，粘接连接消防消防系统主要为地下人防及室外消火栓系统构成，消防用水由室外环状管网供
11、水管道采用焊接钢管，焊接或沟槽连接采暖采用热水采暖，采暖热媒为80/60热水，热源为小区锅炉房户内垫层内采暖管采用PB管，专用配件热熔连接；其他采用热镀锌钢管，丝扣连接；采用光管散热器三、节能工程详述1.1工程节能分部、子分部、分项工程表根据工程设计情况，本工程涉及的节能保温分部工程有墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程、通风与空气调节节能工程、配电与照明节能工程。具体工程做法见下表：序号分项工程工程做法1墙体节能工程1.外墙大模板内置55mm插丝型挤塑型聚苯板（大面），局部粘贴40mm挤塑型聚苯板（空调板、飘窗）。外墙贴面砖。2.内墙采暖与不采暖房间采用30m
12、m厚玻化保温砂浆。2门窗节能工程塑钢中空玻璃窗，外窗气密性不低于4级。3屋面节能工程55mm挤塑型聚苯板（坡屋面）、80mm厚聚苯板（平屋面）4地面节能工程地下室及楼梯间为不采暖房间，粘贴120mm厚聚苯板5采暖节能工程户内垫层内采暖管采用PB管，专用配件热熔连接；其他采用热镀锌钢管，丝扣连接；采用光管散热器6通风与空气调节节能工程设备层采用排烟风机。7配电与照明节能工程正常照明和应急照明，主要为各种灯具的安装及其相关线路的敷设BV导线、灯具。电缆（4240+1120mm2）电线（2.5mm2、4mm2、10mm2）1.2工程节能分部、子分部、分项工程表分项工程及主要验收内容见下表：序号分项工
13、程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等4地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等5采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等6通风与空气调节节能工程系统制式；通风与调节设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等7配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等1.3工程材料检验项目分项工程中材料进场复验内容见下表：序号分项工程材料进场复验项目（全部见证）隐蔽验收记录1墙体节能工程1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2粘结材料的粘结强度；3增强网的力学性能、抗腐蚀性能。1保温层附着的基层及其表面处理；2保温板粘结或固定；3固件；4.墙体热桥部位处理；5.预置保温板或预制保温板的板缝及构造节点；6.被封闭的保温材料厚度；2门窗节能工程气密性、传热系数和中空玻璃露点对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收3屋面节能工程导热系数、密度、抗压强度
