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1、目 录1.编制依据：11.1 施工图纸11.2 施工组织设计11.3 设计交底、图纸会审记录、变更洽商、备忘录11.4 设计工作联系单、甲方工作联系单、监理通知、监理例会记录11.5 引用的现行规范、规程和标准12.工程概况12.1工程基本情况22.2建筑设计概况22.3本工程的特点、重点及难点43.施工准备43.1施工部署原则43.2样板施工方案54.施工准备54.2现场准备54.3主要机具计划表64.4材料准备65.主要施工方法65.1轻集料混凝土空芯砌块砌筑65.2轻骨料混凝土隔墙板安装126.安全管理措施206.1安全管理制度206.2文明施工措施216.3环境保护措施216.4消防措
2、施221.编制依据：1.1 施工图纸序号名 称1管庄新村建设（一期）D区5#、6#住宅楼及2#地下车库施工图纸（结构、建筑专业）。1.2 施工组织设计序号名 称1管庄新村建设（一期）D区5#、6#住宅楼及2#地下车库施工组织设计1.3 设计交底、图纸会审记录、变更洽商、备忘录1.4 设计工作联系单、甲方工作联系单、监理通知、监理例会记录1.5 引用的现行规范、规程和标准序号类别名 称编 号1国家建设工程施工质量验收统一标准GB50300-20012国家混凝土结构施工质量验收规范GB50204-20023国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024国家框架填充墙（轻集料砌块）设计及施工
3、技术要求GB11/T724-某某5国家轻集料混凝土小型空心砌块GB11/T15229-20026国家轻骨料混凝土隔墙板施工技术规程GB11/T491-20077地方混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-20058地方砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-20049地方建筑工程管理资料工程DB11T695-200910其他建筑轻质隔墙技术规程JGJ/T157-200811其他建筑构造通用图集：墙身-轻质条板隔墙88J2-72.工程概况本工程位于某某市朝阳区管庄乡地区，京通快速路会村出口附近，通惠河南岸，双桥东路西侧，总建筑面积32740,5#、6#住宅楼地下二层，地上十八层，地
4、下部分为自行车库和附属用房；2#地下车库地下一层，为备战物资库，平时为车库。本工程为全现浇混凝土剪力墙结构。地下二层，地上十八层，檐高51.6m。剪力墙抗震等级地下为二级，设防烈度8度，耐火等级一级；设有电梯2部、楼梯2个。剪力墙填充墙预留的洞、门窗洞口及外阳台采用轻集料混凝土空芯砌块砌筑；厨卫间隔墙采用轻骨料混凝土隔墙板安装。2.1工程基本情况序号项目名称1工程名称管庄乡新村建设（一期）D区5#、6#住宅楼及2#地下车库工程2工程地址朝阳区管庄乡双桥东路3建设单位某某市某某房地产开发有限公司4设计单位某某某某天建筑设计有限公司5监理单位某某某某工程管理有限公司6勘察单位某某建设集团有限公司7
5、质量监督单位某某朝阳区质量监督站8施工总包单位某某市朝阳田华建筑集团公司第十五分公司10合同承包范围设计图纸全部内容11质量目标结构长城杯12合同工期某某年8月25日至某某年10月15日2.2建筑设计概况序号项目内 容1建筑功能地下部位：车库、自行车库及设备用房，地上部位：住宅2建筑面积总建筑面积(m2)32740.5#楼地上建筑面积(m2)12537.08地下建筑面积(m2)1345.386#楼地上建筑面积(m2)12613.9地下建筑面积(m2)1392.584地下车库建筑面 积地下建筑面积(m2)4856.0655#楼地下2层地上18层6#楼地下2层地上18层地下车库地 下 1 层6建筑
6、层高地下部分层高(m)住宅/车库3.50m /4.6m地上部分层高(m)地上一层至顶层2.80m7建筑高度绝对标高(m)0.000=27.8室内外高差(m)0.60基底标高(m)5#、6#楼（-8.27）地下车库（-8.57、局部-10.35）最大基坑深度(m)-10.355#、6#楼建筑檐高51.6m8建筑防火耐火等级为一级9墙面保温外墙外保温70mm膨胀聚苯板外墙保温体系，并采取防火隔离措施。10外装修外墙装修除一至三层局部面砖外，其余部分均为喷涂外墙面。门窗工程住宅外窗采用塑钢中空玻璃窗，开启扇均带纱扇。所有户门均采用成品甲级防火防户门，封闭疏散楼梯间采用乙级防火门，地下室设备机房采用甲
7、级防火门，泵房采用甲级隔音防火门，管井检修门采用丙级防火门，室内门采用普通木门。11墙体材料承重墙现浇钢筋混凝土墙体非承重墙隔墙为空心混凝土砌块，厨房、卫生间隔墙采用90mm厚陶粒混凝土板。11内装修顶 棚涂料面层。楼地面工程厨房、卫生间地砖面层，其余均为水泥地面面层。内 墙地下一层为水泥砂浆墙面，厨房、卫生间釉面砖到顶，其余为刷涂料墙面。踢脚除厨房、卫生间外其余全部是水泥踢脚。12防水工程地 下基础底板、外墙防水采用改性沥青防水卷材SBS3+3，防水等级为级屋 面3+3厚聚酯毡胎体双面自粘聚合物改性沥青防水卷材，屋面防水等级级。卫生间、水泵房1.5厚聚胺酯防水涂料2.3本工程的特点、重点及难
8、点2.3.1特点轻集料混凝土空芯砌块为新型材料，在施工前要求厂家到工地进行技术指导和技术交底。2.3.2重点轻集料混凝土空芯砌块墙体为免抹灰，要求砌筑质量高；控制砌体质量是本工程的重点。轻骨料混凝土隔板墙安装，板与配件粘结及板缝处理。2.3.3难点阳台、外墙填充墙砌筑、竖缝砂浆饱满直接影响外墙防水，保证外墙砌筑质量是难点. 3.施工准备3.1施工部署原则本工程总建筑面积32740m2，5#、6#各两个单元，地上十八层。为了工程整体如期完成施工任务，必须考虑各方面的影响因素，充分酝酿、提前准备，科学地对二次结构及内外装修工程进行统筹安排。3.1.1总施工顺序的部署原则:按照二次结构同步推进、水电
9、专业穿插配合的总体原则进行部署。（1）总体施工顺序：楼层二次结构放线、标高抄测隔墙安装、填充墙砌筑（2）厨房卫生间施工顺序：通风道隔墙板安装隔墙面修补管道安装3.1.2在空间上部署原则：为保证工程按照总控进度计划实施，二次结构和装修的立体交叉施工。 3.1.3在工序上部署原则：形成结构、装饰及安装各工序之间的通力配合，组织平行流水，狠抓关键线路，保证各主控工序提前插入施工。3.1.4在人力部署上的原则：满足工程劳动力需要，安排高素质劳动力。3.2样板施工方案各工序流程均严格采用“样板引路”和“三检制”，明确工序操作标准和要求，分解、细化，将责任落实到人。3.2.1根据进度及人员配备、各户型分布
10、情况，确定二次结构样板间计划。具体见下表：栋 号户型统计样板户型样板楼层5#楼J、H、A、 B、B反、A反一单元J、H、B、B反、A反户二层3.2.2户内及公共部分施工前，制定科学合理的样板间计划，并严格按计划方案落实执行，即使在样板施工中发现问题、分析不足、总结经验、不断改进，并将切实可行的施工操作工艺、做法推广应用至整个工程，提高工程的整体质量水平，确保质量目标的顺利实现。4.施工准备4.1技术准备4.1项目部组织技术人员充分熟悉施工图纸，掌握各分项工程具体做法，确定二次结构及装修工程施工方案，并做好技术交底。4.1.2编制装修阶段垂直运输方案。4.1.3编制各种材料计划，及时进行加工订货
11、。4.2现场准备4.2.1材料部门积极组织各种材料按计划进场，确保供应及时。4.2.2保证施工中垂直运输，采用施工电梯满足施工进度对材料的输送要求。4.2.3本工程后台及前台作业面水平运输均采用手推车，按1015辆配置。4.2.4现场消防设施及管线：采用结构施工阶段的消防管线；并按楼层配置足够数量的消火栓及其它消防器材。4.2.5及时组织施工队伍进场，并进行进场教育。4.2.6所有分项工程均严格推行样板引路制度，先施工样板间，再组织大面积施工。4.3主要机具计划表序号机具名称数 量进场时间备 注1外挂电梯2台某某、42滚筒搅拌机2台某某、43电焊机3台某某、44云石机8台某某、45电 锤10把
12、某某、4装修阶段主要机具计划表 4.4材料准备4.4.1二次结构工程使用的所有材料应符合设计及规范要求，严把质量关。4.4.2二次结构施工前，应考察材料的相关性能，掌握相关材料技术参数。工程中采用的装修材料应经环保认证；杜绝伪劣产品及污染源进入现场，并应用于工程。5.主要施工方法5.1轻集料混凝土空芯砌块砌筑5.1.1施工准备 施工要求 与轻集料混凝土空芯砌块施工相关的主体结构验收完毕；施工前按建筑设计图，砌块特点，块型尺寸，楼层标高，过梁、芯柱数量，门、窗位置等绘制砌块排列图；施工前对操作人员进行技术、安全交底；在墙转角或墙中处设置皮数杆，皮数杆间距不宜超过5m。 材料要求 本工程采用轻集料
13、混凝土空芯砌块，砌块强度MU3.5；砌筑采用专用干拌砂浆M5.0，芯柱及过梁混凝土强度等级C20。砌块的质量必须符合GB/T15229-2002轻集料混凝土空心砌块的要求。进场后按品种、规格分别码放整齐，堆置高度不宜超过1.8m，并做好标识。本工程砌块墙厚分别为：290、190、170、140、90mm，砌块长394mm、高194mm；芯柱采用植筋与楼板连接，钢筋品种规格为一级钢筋直径10mm、二级钢筋直径12mm；弹出轴线、墙边线、门窗洞口线必须经过复核，办理完验线、预检手续。5.1.2施工方法5.1.2.1施工工艺清理基层定位放线竖皮数杆砌筑填充墙门窗边柱、芯柱浇筑水平过梁浇筑墙顶及留缝处理墙面装饰5.1.2.2墙体施工要点本工程四层以下墙体内、外墙为300 mm、200mm、阳台墙150mm、100mm，五层以上为200 mm、180mm、阳台为150mm、100mm,所用轻集料混凝土空芯砌块的规格主要为394190194、394170194、394140194、39490194等。砌块应按设计图纸从门窗口、柱边开始砌筑，尽量采用394mm长主砌块，用194mm半长辅砌块，不足主、半砌块尺寸时可切割；门窗侧洞口应用洞口块，砌块上下孔应基本对齐，便于灌芯柱，芯柱下部应留清扫口。墙体砌筑前，楼层表面应清理干净，洒水湿润。根据墙体各部位情况，认真排砖。砌筑
