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1、A1#住宅楼施工组织设计目录前 言 编制说明1第一章 工程概况3第二章 项目组织机构设置5第三章 劳动力组织、机械、材料投入计划7第四章 施工段划分10第五章施工进度计划10第六章施工总平面布置11第七章施工方案11第八章主要项目的施工方法14第九章 冬雨季施工措施30第十章技术管理措施32第十一章施工质量管理措施35第十二章施工现场管理措施46第十三章新技术、新工艺、新设备的应用55第十四章提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议56第十五章附图60前言编制说明一、编制依据（一）某某市招标办发放的A1#住宅楼招标文件、施工图纸及相关答疑资料。（二）踏勘工地现场及调查咨询资料。（三）我公司
2、拥有的多年来施工类似工程实践中积累的经验。（四）严格遵守国家及政府有关部门在安全施工、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准；尊重施工区域周边单位和居民区多年来的生活、工作习惯。（五）由国家有关部门和某某市地方颁布的现行设计规范、施工技术规程、规范、质量检验评定标准及验收办法。二、编制原则（1）以满足招标文件的要求为基本原则，突出安全、优质、高效的施工特色。（2）坚持在实事求是的基础上，一切为用户服务。（3）高质量、高标准的要求，一切为用户服务。（4）积极采用新技术、新工艺，合理安排施工计划，统筹安排人力、材料、设备，合理运用，加快进度，降低成本，打造精品。三、编制范围施工图以内的土建、
3、水、暖、电安装全部工程内容。第一章工程概况第一节基本概况某某市某某东大街A1#商住楼位于某某市赵家庄，由太原市大陆建筑设计事务所设计。该工程建筑面积为A1 #10489.62，结构形式均为框架，建筑面积数为框架，建筑物层数均为六层。本工程为房屋建筑二类工程。建筑工程：楼 地 面：地下室、楼梯间为水泥沙浆面层，其余均为陶瓷地砖面层。内 墙 面：卫生间为面砖墙面，地下室、管道进井为水泥沙浆墙面，其余均为混合沙浆顶棚。屋 面：设计有铺快材上屋面和沙浆卧瓦破屋面。土方开挖采用大开挖，基础采用柱下交叉钢筋砼标号：基础梁、所有框架柱、框架粮、挑檐、雨蓬为C30，卫生间楼板C25，其他楼板、构造柱、楼梯C2
4、0。砌体：0.00以上填充墙采用加气砼砌块，M7.5混合沙浆砌砖筑。安装工程：设计有给排水工程、采暖工程、电气工程。给 排 水：给水管采用PP-P聚丙烯管，热熔连接或管件连接。排水管采用PVC-U螺旋旋采用消音排水管。承插连接。采 暖：设计为分户计量。散热器选用TFD（III）1.0/6-6型及TDD1-5-6型内壁无砂散热器。管井内以及户内埋地前的管材采用焊接钢管，管径小于或等于DN32采用死扣连接，管径大于DN32采用焊接，敷设在垫层内的管采用PB管。电 气：设计有照明配电、防雷接地、有线电视、电话、楼宇对讲、宽带等系统。(1)工程概况某某市某某东大街A1#商住楼位于某某市赵家庄，由太原市
5、大陆建筑设计事务所设计。该工程建筑面积为A1 #10489.62，结构形式为框架，建筑面积数为框架，建筑物层数为六层。本工程为房屋建筑二类工程。建筑工程：楼 地 面：地下室、楼梯间为水泥沙浆面层，其余均为陶瓷地砖面层。内 墙 面：卫生间为面砖墙面，地下室、管道进井为水泥沙浆墙面，其余均为混合沙浆顶棚。屋 面：设计有铺快材上屋面和砂浆卧瓦破屋面。结构工程：土方开挖采用大开挖，基础采用柱下交叉钢筋砼标号：基础梁、所有框架柱、框架粮、挑檐、雨蓬为C30，卫生间楼板C25，其他楼板、构造柱、楼梯C20。砌体：0.00以上填充墙采用加气砼砌块，M7.5混合沙浆砌砖筑。安装工程：设计有给排水工程、采暖工程
6、、电气工程。给 排 水：给水管采用PP-P聚丙烯管，热熔连接或管件连接。排水管采用PVC-U螺旋旋采用消音排水管。承插连接。采 暖：设计为分户计量。散热器选用TFD（III）1.0/6-6型及TDD1-5-6型内壁无砂散热器。管井内以及户内埋地前的管材采用焊接钢管，管径小于或等于DN32采用死扣连接，管径大于DN32采用焊接，敷设在垫层内的管采用PB管。电 气：设计有照明配电、防雷接地、有线电视、电话、楼宇对讲、宽带等系统。第二章 项目组织机构设置本工程将按项目法进行施工。项目部由项目经理、项目副经理、技术负责人以及技术员、施工员、质检员、安全员、材料员、预算员等组成。现场施工人员都是从我公司
7、所属施工队伍中挑选技术过硬、训练有素的人，重新编制，组成综合施工队伍。下设土建专业组、安装专业组、防水专业组、地基处理专业组等。实行规范化、标准化、程序化、专业化管理，确保工程优质高速、按期完工，为建设单位提供满意的建筑产品和优质服务。项目组织机构见详图：项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，项目部主要职能人员分工如下：1、工长：负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。2、技术负责人、技术员：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资
8、料，组织物资检验和施工实验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题。3、质检员：负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料。4、材料员：负责工程物资和施工机具的购置、搬运、贮存、编制并实施物资使用计划，监督控制现场各程物资使用情况。5、安全员：负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作。第三章 劳动力组织、机械、材料投入计划第一节 劳动力组织及投入计划根据该工程的结构特点和建设单位工期的要求以及我公司项目部的质量承诺，结合我们本地施工情况，我单位合理组织了一支自身管理水平高、技术过硬、两季不回家的强有力施工队伍进场，
9、这样有利于施工生产的连续，以可保证工程的工期及施工质量。（详见附图）劳动力需用量计划表（110人）序号工种名称单位数量备注1木工人132瓦工人303砼工人304抹灰工人305钢筋工人156架子工人107焊工人58普通工人509电工人610油漆工人611管工人5第二节 机械投入计划根据进度计划制定机械需用计划，及时组织好施工机械进场到位，并检查保养一遍，使其设备完好率达到90%以上，详见主要机械计划表。主要机械计划表序号机械名称单位数量进退场时间1反铲挖掘机台12塔吊台13350升搅拌机台24卷扬机台25电焊机台26钢筋切断机台17钢筋弯曲机台18钢筋调直机台19插入式振捣器台410平板式振捣器
10、台511蛙式打夯机台212闪光对焊机台113压路机台114龙门架台215砂轮切割机台216电渣压力焊副8第四章 施工段划分根据工程质量要求高、时间紧、施工任务大等特点，我项目部组织各专业队伍，配合齐全的机械设备，加强技术把关，认真执行三级交底制度，并考虑到各专业队伍的工作协调一致，合理利用劳动力和机械设备，本工程实施竖向、横向流水交叉施工。一、条形基础一次性施工，不分流水段。二、条形基础以上分两段流水施工，两段前后错开六天。横向以钢筋工、木工、砼工、瓦工每段施工自然分四个施工程序。三、室内装修不分施工段，自下而上，分层进行。四、室外装修不分施工段，自上而下进行。第五章 施工进度计划第一节 施工
11、进度计划本工程日历工期为365天，计划开工日期为2008年6月25日。计划到2009年6月24日交付使用。设备安装工程的管线预留、预埋安装穿插在土建施工中详见施工进度计划网络图。第二节 工期保证措施1、技术人员认真读图纸，制定出合理有效的施工方案，保证各工序在符合设计及施工质量验收规范的前提下进行，避免返工返修现象出现，以免影响工期。2、在每道工序施工之前，技术人员根据图纸及时上报材料计划，保证在工序施工之前材料提前进场，杜绝因材料原因影响施工正常进行。3、正确进行施工部署，工序衔接紧凑，劳动力安排合理，避免窝工现象出现。4、制定详细的网络控制计划，保证总体进度计划的顺利实现。5、质检人员在工
12、序施工过程中应严格认真，细致检查，将一切质量隐患消灭在萌芽状态，防止出现事后返工现象。6、采取切实可行的雨期施工措施，连续施工，确保进度和质量。第六章 施工总平面布置现场设置不低于2.5m的围栏，施工现场道路硬化，现场南搭设门卫、办公室、厨房、仓库等必备的配套临设。施工现场搭设搅拌站一座，内设两台搅拌机，用于砼和砂浆的搅拌。施工时，采用一台TC4807塔吊，用于垂直运输，设置于建筑物西侧偏北，塔吊基础中心距处墙5m，最大回转半径48m，最前端起重量为0.8吨，起重高度27m，配0.8M3砖笼,0.3M3砂浆斗.在基坑土方挖运完毕后开始立塔,保证地下工程使用.另设两台SMZ150龙门架,用于主体
13、施工时运送模板及装修时所需材料。现场东边设大门，钢筋加工区、木工棚、模板区；水泥库、砂、石子设在施工现场北侧。具体见施工平面布置图。第七章 施工方案第一节 施工总程序本工程总的施工程序为先地下后地上，先结构后装修，样板先行，推广在后的原则。第二节 主要施工方案一、土方开挖采用壹台WY10B型液压反铲挖掘机挖除，土方全部外运。二、3：7灰土回填采用ZL50装载机一台、旋耕机一台、12T压路机一台，采取机械摊铺土料，人工铺灰料，旋耕机搅拌，机械碾压、人工电夯夯实边沿的方法。三、模板方案：基础、梁、柱模板均采用定型组合钢模板，木支撑；顶板模板采用竹面胶合板，支撑采用木支撑四、钢筋均在现场加工，基础、梁内水平钢筋采用闪光对焊、柱中竖向钢筋采用电渣压力焊、盘圆钢筋采用钢筋调直机调直。五、砼浇筑：砼搅拌全部为现场拌制，运输采用塔吊。六、外装饰工程采用3T手扳葫芦吊篮脚手架。内装饰采用木马凳铺脚板脚手架。第三节 主要施工顺序一、土方和基础工程定位放线机械挖土清底钎探验槽砼垫层条形基础模板绑扎条形基础钢筋浇筑砼放线绑地下室框及框梁钢筋支梁板、楼梯模板绑梁板、楼梯钢筋浇砼。二、主体结构工程
