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1、某某市某某城1#2#3#4#楼工程施工组织设计编制人：审核人:审批人：某某建工集团有限公司某某年9月24日目 录 第一章 编制说明第二章 工程概况第三章 施工部署及平面布置第四章 施工准备第五章 主要分项工程施工方案及技术措施第六章 质量保证措施第七章 冬雨季施工措施第八章 施工进度计划及技术措施 第九章 成品保护措施第十章 降低工程成本措施 第十一章 安全施工措施 第十二章 文明施工保证措施第十三章 减少扰民、降低环境污染和噪音措施第十四章 地下管线及地上地下设施加固措施附录（一）劳动力计划表（二）拟投入工程的主要机械设备表（三）临时用地表（四）施工现场平面布置图及施工道路平面图（五）施工进
2、度表一编制说明（一）、编制依据1、某某市某某城1#、2#、3#、4#楼工程施工招标招标文件。2、某某市某某城1#、2#、3#、4#楼工程施工业主提供的有关工程图纸及其他资料。3、国家、河北省、沧州地区现行标准、规范和设计图纸要求执行的技术规范及工程建设强制性条文。4、我公司已通过认证的三标一体化质量管理体系（GB/T19001-2000 ）职业安全健康管理体系（GB/T28001-2001）环境管理体系（GB/T24001-2004 ）的要求。5、现场实际场地、交通等自然条件及多年来施工同类工程积累的丰富经验。（二）、编制内容本施工组织设计主要内容包括：工程概况、施工部署及平面布置 、施工准备
3、、主要施工机械配备计划、劳动力配备计划计划、施工方法及主要技术措施、冬雨季施工措施、质量目标及保证措施、施工进度计划及技术措施、安全生产保证措施、现场文明施工保证措施、施工现场扬尘治理措施、新技术、新工艺、新材料应用及所达到效果等内容。 组织设计编制时采用文字结合图表的形式详细说明了各分部分项工程的施工方法，拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等，结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施和建筑工地施工业务的组织规划，同时对关键工序、复杂环节重点提出相应的技术措施，如冬雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、新技术、新工艺、新材料应用及
4、所达到效果等，使本施工组织设计具备针对性、合理性、科学性、操作性和先进性。本施工组织设计按照科学严格管理、精心组织施工的原则，对工程进行了全方位的施工组织控制，竭全力创造精品工程，让业主满意，让用户放心。（三）、编制原则1、确保工期的原则根据招标文件对本合同段的工期要求，编制科学的、合理的、周密的施工方案，采用信息化技术，合理安排工程进度，实行网络控制，搞好工序衔接，实施进度监控，确保实现工期目标，满足建设单位要求。2、过程精品的原则建设精品工程，即实施比优质工程更高的技术和质量标准，而要实现这一目标，则必须在项目实施过程中，在质量、工期、安全生产、文明施工、交通组织及环境保护等各个环节的管理
5、更加规范和标准。必须强调过程控制和可追溯性，强调质量记录，通过贯彻执行ISO9001 质量体系标准，积极推广、使用“四新”技术，通过创过程精品，确保质量目标的实现。3、安全第一的原则施工组织设计的编制始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案，由于本工程具有施工项目多，交叉作业多，现场环境复杂等特点，因此在施工全过程中，必须充分考虑各种安全因素，保证安全措施落实到位，确保在万无一失的前提下组织本工程施工。4、方案优化的原则科学组织，合理安排，优化施工方案是工程施工管理的行动指南，在施工组织设计编制中，对关键工序进行多种施工方案的综合比选，在技术可行的前提下，择优选用最佳方案。5、科
6、学配置的原则根据本合同段的工程量大小及各项管理目标的要求，在施工组织中实行科学配置，选派有类似工程施工经验的管理人员和专业化施工队伍，投入高效先进的施工设备，确保流动资金的周转使用，并做到专款专用。6、合理布局的原则从节省临时占地、减少施工扰民、搞好环保、认真实施文明施工等多角度出发，合理安排生产及生活场地、临设布局，做好环境保护。工程完成后，及时进行场地转移。（四）、编制思路1、施工组织设计是用来规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术经济文件，它是沟通工程设计和施工之间的桥梁，它是对施工过程实行科学管理的重要手段。因此，我们编制总体工程施工组织设计时，本着按科学规律组
7、织施工，建立正常的施工程序，有计划地开展各项施工过程，合理安排劳动力、机械设备及各项资源，协调好相互之间的关系，达到“靠管理增效益，安全生产，履约保质；靠信誉求发展，追求卓越，用户满意”的宗旨，通过编制合理的施工方案，用来正确指导施工，达到最佳的经济效益，为顾客提供满意的产品。2、我公司将继续坚持质量、安全、环境方针，根据ISO9001-2000国际质量管理标准实施工程中的质量管理，将ISO9001-2000系列标准中的各个控制程序分解到每个项目管理人员，采取有效的组织措施，创出一流的质量和一流的工期。3、我公司还诚恳表示：积极响应贵单位在招标文件中提出的质量、进度等要求，编制出符合本工程实际
8、相应的方案、措施、体系。为确保该工程的质量、进度、安全等达到圆满的成功，采取行之有效的统筹安排，确保工程的施工进度满足要求。如我公司有幸与贵单位合作，将充分发挥管理之特长，积极做好早开工、早投入的工作，强化各项计划的落实措施。并将与业主、设计单位密切配合，真诚接受监理公司在施工过程中的热忱指导、帮助，竭尽全力为此工程的顺利开展而努力。二.工程概况1、本工程为某某市某某城1#、2#、3#、4#住宅楼工程，位于某某市新开街西侧、土地局南侧。砖混结构，总建筑面积23046.88平米；其中1#楼5157.07平米；2#楼5340.67平米；3#楼6643.56平米；4#楼5905.58平米，其中1#2
9、#4#楼地下一层，层高2.6米，地上7层，层高3米。3#楼地下一层层高2.6米，地上7层，层高2.9米，结构使用年限50年，抗震设防裂度7度.,耐火等级地上二级，地下一级.建设单位：河北东发和房地产开发有限公司施工单位：某某建设集团有限公司监理单位：某某鹏程建设工程监理有限公司2、建筑及结构设计:C15素砼垫层,钢筋筏板基础C30防水砼，抗渗等级P6,主体梁、板柱全部采用C25砼。砌体：本工程基础砌砼标准砖，M10水泥砂浆砌筑,主体一至四层M10混合砂浆，四层以上M7.5混合砂浆，为陶粒砼砌块,M5.0混合砂浆砌筑。钢筋：钢筋采用HPB300、HRB335，HRB400钢筋。3、工程做法：（1
10、）屋面屋面防水等级为级，按一道防水设防，采用4厚SBS防水卷材，保温层保温聚苯乙稀泡沫塑料板100厚。（2）楼地面：为水泥砂浆。（3）外墙：外墙保温并刷涂料。（4）内墙：混合砂浆内墙面。（5）外窗为朔钢窗。气密性等级6级，水密性等级不低于3级，抗风压不低于5级.采用塑料型材中空玻璃6+12+6.（三）施工任务组织分工本工程组织模板、钢筋、砼、砌筑、抹灰、门窗、防水、油漆、涂料、水暖、电照等专业施工班组施工。三施工部署及平面布置（一）、施工布署1、工程施工策划、本工程位于某某市新开街西侧、土地局南侧。必须充分考虑环保和文明施工要求，应尽量减少扰民因素，采取有效措施防止噪声、粉尘污染，在保证施工顺
11、利进行的同时将对周围单位、居民的影响降至最小。本工程施工场地较宽阔，但也要必须合理的进行规划布局，充分利用场地，以满足施工要求，尽量减少材料的二次搬运。本工程计划采用商品砼，泵送浇筑。本工程基础阶段采用组合钢模板，构造柱采用组合钢模板，顶板采用竹胶板模板，施工中必须严格控制模板的周转次数，加强模板的装拆施工管理和检查，力争达到清水砼的要求。、针对该工程工期要求紧，施工任务较重的特点，结合工程的建筑结构特点和现场施工条件，确定以下几点原则：成立工程项目部，协调统一施工，合理的分层分段，组织流水施工，确保竣工工期。按建筑结构特点和施工方案，确定主要工期控制线，进行重点控制，各分项工程均应执行“早开
12、工、早竣工”的原则，及早组织施工。做好主体工程与装饰工程的穿插施工，水、电设备安装工程与土建工程的穿插施工。充分利用平面、空间和时间，组织立体交叉流水作业，为及早插入装饰等各专业施工创造条件，避免出现作业高峰，做到均衡施工。2、施工流向和施工程序、根据工程建筑特点和施工力量部署情况，计划以施工缝等为界，主楼水平向划分为两个流水段，各工种展开流水作业。、按照“先地下后地上、先基础后主体、先结构后装修、先土建后设备”的原则，总体划分为基础、主体、内外装修和竣工收尾四个阶段进行分阶段控制。总体施工流程：施工准备工作 基础施工 主体结构施工 内外装修 安装作业 竣工验收其中水、电予埋予留及水、电设备安
13、装贯穿整个施工过程，应充分利用工作面及早进行穿插作业。采用小流水施工方法，进行平行流水和立体交叉作业，充分利用劳力、机械、材料、工具等，确保施工生产的正常进行。3、施工顺序：本工程住宅楼按如下顺序进行施工： 施工准备平整场地基础开挖地基处理地基验槽基础工程（水电配合） 主体工程（水电配合） 屋面工程装饰工程地面工程水电安装竣工收尾。按工程流水施工，重点控制房心回填、砌体、屋面防水、地面垫层及面层，外装的质量,保证满足设计使用功能，确保工程达到合格。循环流水施工中穿插水电予留、予埋及门窗口安装等工序。屋面工程待主体完成后先期进行施工，顺序如下：屋面清理屋面放线找坡屋面找平层屋面防水层屋面保护层屋
14、面细部处理装饰、装修：内外装待主体验收后进行施工，内外装均自上而下进行。室内装修：立门窗口安门窗扇室内墙面及顶棚抹灰清理地面楼层地面地面养护水、暖、电气开关等设备安装清理修补竣工验收室外装修：搭外架子外墙装修拆外架散水台阶等4、施工可行性分析本工程具有施工要求高、工期较紧等特点，包括了土建施工、给排水、电气系统等作业。突出优势就是技术装备齐全、资金实力雄厚、拥有自己直属技术熟练、作风顽强的专业劳务施工队伍。因此，针对本工程的特点，在工程施工中拟从管理入手，将本工程建成一流的工程，展示一流施工企业的风采。具有成熟的总承包管理经验和科学合理的总承包管理模式，有一整套总承包管理的程序、制度和管理控制
15、实施办法，具有高素质的管理人才和先进的管理手段，通过对工程项目的全盘策划、有效组织、管理、协调和控制，采取自动化办公，能极其有效地提高工作质量和效率，节约管理费用。具有较强的设计优势，以及与专业设计单位长期合作的总承包管理和运作模式，具有利用计算机进行图纸二次深化设计、加工施工详图设计、工艺设计和综合配套图纸设计的能力，不仅能满足设计风格和工程特殊使用功能的要求，而且在设计过程中，使专业设计不仅在设计深度、设计质量和设计的综合配套方面，还是在设计进度方面，很好地满足和指导工程实施，减少各交叉施工的矛盾，减少甚至避免现场返工和拆改，从而大幅度地节约工程成本。具有较强的总包预控能力、强化应变能力和风险意识，对于工程，作为总承包商，必须通过超前的策划和计划，及时预测风险、识别风险、消险风险，牢牢控制工程的成本和造价。在设计、技术、计划、设备和物质材料、定货加工和施工、人员和劳动力、项目管理等方面大力
